但對于富豪們，那就非常關注王業了。

特別是鵬城這邊的富豪，尤其關注。

很簡單，之所以關注王業，是因為大家是一個層次的人，以后可能會有打交道的機會。

提前了解一下王業的性格和習慣，以后真的打交道時，也算有個準備。

每個人都有自己的圈子，工廠打工仔打工妹們，他們的朋友圈子基本就是身邊的工友或者老鄉。

而小白領們的朋友圈子，基本就是同事或者大學同學那些，收入都不會差太多的。如果某一個人突然高升，收入地位遠超身邊的朋友，那么他也會慢慢地脫離原來的那個圈子，去融入一個新的圈子。

像王業這樣的大老板們，他們當然也有他們的圈子。

市值千億的大公司老板，不會和那些公司市值幾十億的老板一起玩，因為沒必要，基本上也不會有什么業務往來。

到了騰訊小馬哥，平安馬總這樣的層次，他們選擇朋友，當然眼光會非常高。

而王業就是他們非常想結識的人！

因為在鵬城，能達到他們這個層次，能做朋友的人，太少了啊。

王業剛走進大廳，先到的那些人就紛紛起身和他打招呼。

“王董也來了？”

“王董好，您也想在這邊買房子嗎？那正好做個鄰居，哈哈……”

“王董要是在這買房子的話，那沒得說，我肯定要搬過來和王董做鄰居的，沾沾王董的貴氣啊，哈哈。”

萬科的方副總在后面聽到這些話，心花怒放。

這就是他希望王業今天能過來的最主要的原因啊！

一個豪宅區，能不能做成功，硬件只是一方面。

但這種硬件，又不是不可替代的，你說你這邊海景無敵。但是，你能比得過三亞的海星嗎？

你說你有山有水，那全國有山有水的地方多了。

你號稱大師設計，全球最高端裝修，但別人有錢一樣能請大師級設計師，裝修甚至比你還豪華。

所以，軟件的重要性就凸顯出來了。

對于這種頂級豪宅來說，什么是軟件。

那就是人文，哦這么說有點故弄玄虛了，用大白話來說，就是看住的什么人！

如果都是頂級富豪，名流顯要之輩，那你這里就是當之無愧的豪宅區。

很多人都會想盡辦法擠進來，就是想和這些名流顯要做鄰居。

反之，如果你這個豪宅住的都是煤老板暴發戶，可想而知，很多人會避而遠之。

所以最受方副總歡迎的就是王業這種，本身即是最頂級富豪，身份又足夠尊貴。不但商業上威名赫赫，而且交際圈子都夠到了歐洲皇室去了。

這樣的人，誰不想和他做鄰居呢。

用行話來說，就是王業這樣的，屬于最能“帶貨”的那種！

王業也笑著和大家打招呼，現場這些也確實是鵬城商界最頂尖的一撥人了，每個人都不容小覷啊。

一陣寒暄過后，大家一次落座，準備聽一下工作人員對這個別墅區的詳細介紹。

小禮堂的舞臺上，一副巨大的白布拉下，投影儀開始工作。

一位漂亮的女性工作人員走上臺前，落落大方地介紹道：“各位尊敬的來賓，歡迎大家參加天琴灣全球品鑒會。下面我來Wie大家詳細介紹一下天琴灣別墅的詳細情況……”

說是“全球品鑒”，其實今天到場的基本上都是鵬城當地的，還有零星幾個周邊惠城莞城的企業家。

隨著這位美女的介紹，天琴灣別墅的一些優勢也一一介紹給了現場嘉賓。

不得不說，天琴灣別墅敢賣這么高的價格，還是有著它的價值點的。

項目位置超然：位于國際濱海旅游度假區，大小梅沙的中央半島上，擁大鵬灣浩瀚海景，覽大小梅沙雙海灣景觀；同時享有國際濱海城市豪宅的超優越位置。

天琴灣獨家享有270度永久一線無敵山海景觀資源，5級觀景長廊，尊享長達2.3公里的海岸線。

全國最低的容積率豪宅：0.13，約2500平方米只蓋1棟；25萬平方米只有不到25000多平方米蓋房子，其他區域全部都是郁郁蔥蔥的園林景觀。

視野最優的海景豪宅：西、南、東三面無論白天還是夜間都可看到鵬城最美的海與海岸線。視線無遮擋，在底層和甚至地下室都可以看到無敵海景！

說到這里時，美女還特別強調了一下，那就是在地下室都可以看到無敵海景！

可想而知，這里的別墅設計有多么的巧妙。至于采光什么的，那根本就不用說了。

原生態的自然豪宅：各類香氣植物35種，各色四季花卉40種樹徑15厘米以上的原生樹木均被保留，成為戶均2000平米私家花園的點睛。

純粹私密性：全為純獨棟形態設計，是尊貴的私家領地的獨棟社區。

國際大師打造：由世界十大豪宅設計師美利堅“線與空間”創始人萊斯先生用“自然主義”風格親筆設計；

配套超然：深圳首個由超五星級酒店威培斯集團進行會所管理的別墅區

全私人定制產品：所有產品均為獨立設計建筑，每一棟都不一樣，都有自己的個性。

戶主可以自己選擇喜歡的建筑風格以及裝修風格。

健康養生：位處海霧線以上，山霧線以下；溫度較市中心低三度。

這個倒是很獨特，王業在以前還沒聽說過這種說法。

一邊介紹，一邊在投影儀上播放著各種精美的實拍圖片。

這個天琴灣，真的非常美，如果從遠處看，這就是一個美麗的園林，別墅稀稀拉拉地點綴在其中。

每戶園林面積高達兩千多平那可不是說著玩的，可以想象一下，相鄰的兩棟別墅，園林面積加起來就是四千平了。

介紹完之后，當然是要實地考察，萬科早已安排好了很多的敞篷小觀光車。

每人坐上一輛，浩浩蕩蕩地開始參觀整個天琴灣別墅區。

真的如同身處園林之中一樣，到處是參天大樹和各種各樣的花草，行進在林間車道上，四周非常寂靜，只有鳥語蟲鳴的聲音。

空氣中帶著花草的芬芳，深吸一口氣，感覺整個肺部都是一片清涼。

王業對這里的環境還是很滿意的。

別墅和高層公寓是完全不同的感覺，論便利性肯定是高層公寓更好，因為高層公寓大多建于市中心的黃金地段。

但論整體環境來說，當然還是別墅，就拿這個天琴灣來說，獨自占了一個半島，擁有私家海灘和海岸線，沿海公路長達幾公里。

一共四十五棟別墅，造型各異，沒有任何兩棟是完全一樣的。

前面看了一些戶型相對較小的，八百平左右的比較多，王業都不太滿意。

因為八百多平，也就是兩層小樓，房間雖然比鵬城灣一號多了幾個，但還是不夠用啊。

方副總隨時陪同在王業的身邊，也在不停地觀察王業的神色。

當他看到王業面色不虞時，方副總心中一咯噔，心想壞了，難道這王董看不上這里的房子嗎？

“王董，感覺這里怎么樣？”他小心翼翼地問道。

“環境很好，風景不錯，但就是……房子有點小。”王業坦誠地說道。

方副總立刻放下了心，既然對環境這些都滿意，只是嫌棄面積小，那就好辦了呀。

“哈哈，當然當然，這些小別墅自然是配不上王董的身份的。不過，王董不要失望，我們這里還有一棟真正的樓王！絕對會讓您滿意的。”方副總自信地說道。

“哦？樓王？那我們去看看！”王業饒有興趣地說道。

方副總一聲令下，車隊開始開往別墅區深處。

不多時，觀光車隊停在了一個巨大的院落門口。

這里就是天琴灣的一號別墅，也是這里的樓王！

歐式的鐵柵欄圍墻上盤滿了綠色的植物，所以看不清內部情況，但光看那圍墻長度，就知道這棟別墅占地面積極大。

大門是遙控感應的，隨著工作人員的控制，大門緩緩打開，院子內部情況展現在大家面前。

“豁！好家伙！這個院子夠大的！”旁邊有人驚嘆道。

一眼望去，一高兩矮三棟建筑連在一起，建筑物前面是一個小型的廣場，還有著音樂噴泉和一片大草坪。

“各位尊敬的來賓，大家現在看到的只是院子的一半。在建筑物后面，還有一個長度達到五十米的游泳池，和一個標準的網球場！”

方副總大聲地介紹道。

王業一眼就看中了這棟房子，素雅的乳白色石材掛板裝飾，整個院子也顯得足夠干凈和寬敞。

是他喜歡的風格。

王業就不喜歡那種看起來很繁雜的風格，因為看著感覺累。

“這棟別墅不錯，就它吧。”王業隨口對身邊的方副總說道。

方副總一時沒有反應過來，半晌才不敢置信地問道：“王董，您說……意思是要買這棟別墅嗎？”

他確實不敢相信，這種別墅可不便宜啊，而且這是樓王，是均價最貴的一棟別墅！

自己還沒報價啊，王業這就要買下來了？

“對啊，怎么了，這別墅不賣？”王業笑著說道。

“不！當然賣，當然賣！”方副總連連擺手道。

他又說道：“只是，我還沒報價格呢……”

“那你覺得我買不起了？”王業一邊邁步往院子里走，一邊隨口說道。

方副總頭上都冒汗了，快步跟上王業。

“嘿嘿，王董說笑了，別說這一棟房子，就算整個天琴灣王董也是輕輕松松啊。誰不知道，現在國內最有錢的那個就是王董。”

他一邊說著，一邊心思急轉，想著給王業報什么價格比較合適。

當然了，這房子都是早有定價的。

但那個價格，只是個定價，實際成交價肯定不能按那個來。

另外，對于王業這樣身份地位的人，方副總必須保證留下他啊，哪怕降價優惠也要把房子賣給他！

因為自從剛才王業說出要買下這棟別墅，后面的那群富豪已經開始問陪同他們的工作人員，最靠近這別墅的是什么戶型什么價格了。

很明顯，他們都是想和王業做鄰居呢。

這個一號別墅，定價是25萬每平，整個院子建筑面積是兩千平整！

也就是說，這棟別墅，掛牌價是整整五個億！

當然了，真正要賣的時候，折扣是必須有的。

方副總現在考慮的就是給個什么折扣好，這個折扣必須能體現出他們萬科的誠意，另外，當然也不能虧本啊。

方副總在集團內部地位也是不低的，有著直接拍板定價的權力。

但是這一個百分點就是五百萬的房價，他一時也難以決定，直到陪著王業把這棟別墅看了一遍后，方副總才咬了咬牙，下了決心。

“怎么？方總，還沒想好賣什么價格嗎？”王業看了方副總一眼，微笑著問道。

他當然知道這個方副總在想什么了。

都是商場上混的，面對這種境況時，方副總在反復地衡量什么東西，王業一清二楚。

無非就是想向自己示好，但是又肉疼讓價太多。

“這棟別墅是整個天琴灣位置最好，面積最大的一棟，公開定價是25萬每平，總價五個億。當然，王董肯賞光，成為我們尊敬的戶主，萬科是萬分歡迎的，為了表達我們的誠意，我代表公司，給王董……打個九折！”

方副總一副慷慨激昂的表情。

這個價格，確實讓他很肉疼，一下子讓利五千萬啊！

不過，也只有這樣，才能體現出他們萬科最大的誠意。

其實他不知道，王業壓根不在乎這點錢。四點五億和五億有什么區別嗎？

只要他看中了的，只要不是非賣品，還有什么他買不起的呢。

“那就這個吧，一會讓我的管家過來辦理后繼的手續。”王業輕描淡寫地說道。

仿佛他買的不是一棟價值五個億的別墅，只是在路邊花了五毛錢買了一根冰棍一樣。

這份豪氣，不但讓方副總瞠目結舌，就連周圍那些小馬哥，馬總等人也是自愧不如啊。

他們看中的房子，價格也就剛過億，但就這樣，他們還是要考慮許久，才能決定買不買。

和王業一比，簡直是慚愧呀。

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