過年越來越近，眼瞅著馬上就小年了，鄧一凡打算在小年那天，請大家吃頓飯，把工資發了，再給每個人發個紅包，大家就可以安心回家過年了。

他們這種私人公司，不像一些企業不停產，私人公司快過年的時候，本來也沒什么生意，也不接單，大部分貨款也回來了，算了算賬后，公司凈賺七位數，鄧一凡驚著了。

當他把這個數字告訴陸柏川，陸柏川也驚著了，七位數這是什么概念，這么多錢刨去必要的流動資金，還有一大部分錢剩余出來。

鄧一凡知道這些錢肯定不能就這么放著，一定要用于投資，錢生錢才好，可他目前還真不知道投資什么，突然想起安夏。

這個貿易倉就是安夏建議他做的，當時安夏講了一通道理和未來前景，什么資源整合，什么壟斷銷售等等，當時他還有些半信半疑，這幾個月后事情確實如安夏所說那般進行，所以如何投資他想聽聽安夏的意見。

鄧一凡與安夏約定時間，臘月二十三，安夏吃了午飯后，鄧一凡和陸柏川接了安夏，找了個茶樓。

點了八拼小零食和紅茶碎金子，不一會兒小吃先上來了，四碟做的秀氣小巧的點心，和四點干果，等茶上來后，鄧一凡讓服務員出去，關上門談起事情。

得知公司的凈盈利，安夏也有些吃驚，不過她很快就接受了，畢竟這可是自貿倉，鄧一凡已經整合了大部分資源，收益高是正常的，只是她也沒想到能賺到上百萬的利潤。

“你要擴大貿易規模，還是要先做市場調查，現在賣的都是俄方緊俏缺少的東西，他們的輕工業不發達，所以肥皂、面霜這些東西，在那邊兒十分緊俏，下一步賣什么要考慮清楚。

快消品走量，薄利多銷，高端產品就必須設定一個比較高的利潤點，否則高端產品量起不來，利潤又不多，壓的貨款又多，這樣就會造成倉庫積壓，這些積壓的都是錢，有些東西萬一過期或者過時，只能賤價處理，那就不劃算了。

從長遠看，人們的消費需求是日益增長的，但是俄羅斯這個國家，未來發展后勁不走，所以高端產品恐怕還不如咱們國家賣得好，你看友誼商場里面，那些從鄰國進口的三洋錄音機，電視機電冰箱都賣到脫銷，只要你有貨，就有人能買走。”

鄧一凡立刻明白安夏的意思，俄國不是沒有有錢人，蘇聯解體后，俄羅斯出現一大批非常有錢的人，但是這些人從不買他的東西，應該是覺得檔次低了，他們用的一般都是歐洲美洲貨。

所以他動了發展高端產品的心思，可經安夏這樣一說，他仔細一想，與其從其他國家進口高檔貨，再辛辛苦苦送到俄羅斯口岸，還不如就在國內就地消化，反正國內也有廣闊的市場。

“夏夏的意思我明白了。”

安夏見鄧一凡眼神閃爍，立刻給他潑冷水，“鄧大哥，高檔貨這一塊如果你沒做過，我勸你多做做市場調查，而且雖然現在國外高檔貨很多，尤其是日本臺灣，他們的東西十分受大陸歡迎。

可是我們國家也在大力發展經濟和工業，要不了幾年這些東西就會越來越便宜，只要華夏國也能造出質量好的收音機電視機，再賣的比他們便宜，那么國外的高檔貨在國內的市場就會大大萎縮。”

這也不是危言聳聽，未來華夏國工業崛起，整個家電市場，國內的各種電器慢慢取代了國外進口電器，雖然沒有吧他們的市場完全占有，但也壓得他們喘不過氣來。

“這也不行那也不行，那我投資什么呢？這么多錢總不能躺在銀行啊。”

“資產購置吧，隨著經濟發展，咱們國家的資產只會越來越值錢。”

“資產？”

“買房買地，這就是資產，你有沒有想法？”

鄧一凡想了想，買地自己這點錢還不夠看，買房倒是能買不少，可是買那么多房干什么，誰家又不缺住的。、

安夏總不好只說，未來再過十年，房地產就要啟動，進入大家視野，那時候全民談房，房地產成為國民經濟支柱，直到這根經濟支柱完成它的使命，房地產也成為了經濟的重要組成部分。

“鄧大哥，房子不光是房子，一套房子跟周圍的生活環境，學區和位置綁定在一起，成為商品。

全國最好的地方帝都魔都，現在帝都已經零星出現一些商品房，未來商品房是個趨勢，如果帝都房子多了，放開買房，全國的有錢人都想在這買一套，所以你買房子沒有錯。”

鄧一凡依舊有些不明白，全國的大款在帝都買房跟他有什么關系，自己也買房，他們也買房，這么多房子給誰住。

“其實帝都很多普通人家住房條件并不是很好，幾戶人家擠在四合院里，有的一家七八口擠在十多平方的小房子里，提高生活質量，就是提高吃穿住行，而我們華夏人，對房子和土地都有謎一般的執著追求，你想想看是不是？”

鄧一凡家庭環境好，確實對這些不明白，倒是陸柏川說了一些武市所見所謂，因為他回帝都不久，爺爺有老宅子，父親有房子，但是他倒是聽父親抱怨，家里不夠大，當初分房子，按級別和工齡，他沒有分到三房兩廳，只分到兩房兩廳，所以他同父異母的弟弟，住在客廳里。

“你們看過國外電影吧，不說每個人能住上別墅，但是讓每個人住上樓房，每個人都有自己的臥室，有自己家用廚房，還有衛生間，只要人民財富積累到一定程度，房子的需求一定會大爆發。

到那個時候，全國哪里的房子最熱，帝都魔都和深市。因為這是全華夏國最好的三個地方，有能力有條件的人，都會想在這買房子的。”

鄧一凡望著安夏激動的神情，雖然不太明白，不過他打算在過年后，專門研究下房產投資。

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