“據我所知，云湖風景區管委會成立后，天寧市委市府主要領導要求自籌資金進行發展，那么招商引資就顯得非常重要了。”

張峰心想夏薇的分工比自己要好一些，看來應該是她原先的關系起到了作用，但也分到了一些棘手事情，比如拆遷、比如環保。

現在看來，宋青峰自己掌握了最重要的一些部門，把難題都扔給張峰和夏薇，這個主任很有意思啊。

面對夏薇的著急，張峰開玩笑道：“天寧市對管委會招商引資的數量與質量考核，首先是對于書記和主任的，他們不急，我們急什么？”

夏薇點了點頭，又搖了搖頭說道：“話是這么說，但我畢竟是分管招商引資的副主任，我自己沒有完成招商引資的任務，感覺也不好。”

“這里是新興之地，雖然困難很多，但我還是想做些事情的。”

張峰正色道：“要致富、先修路。要發展，也要先修路。”

“修路，本來應該是管委會的事情，沒有投資商愿意出錢來修建的。”

“沒有便捷的交通，游客怎么來云湖？投資商為什么要來投資？”

夏薇贊同道：“是啊，云湖風景不錯、地域寬闊。我打算建設一條環湖大道，把各個景點串起來。”

“風景區突出旅游休閑，肯定先要把基礎設施建設起來。可是目前云湖風景區沒有大規模企業，沒有穩定的稅收，哪有財力去投資建設環湖大道？”

張峰喝了一口茶，繼續往下說道：“思路決定出路，換一種考慮問題的方法，也許能建設好環湖大道。”

夏薇本來就很佩服張峰的思路和膽魄，現在便認真地求教道：“張峰，你幫幫我，如何不化錢，就能建設一條環湖大道。”

“以資源換資源。”張峰喝了一口茶說道。

“什么資源換什么資源？”夏薇聽的有些不明白。

張峰耐心地解釋道：“云湖風景區現在缺錢，但不缺土地。可以用土地來換取環湖大道的建設資金。”

夏薇一直在機關任職，并不懂得經商之道，于是疑惑道：“這個思路好是好，可是現在云湖風景區還沒有什么名氣啊？土地不值錢，誰愿意來這里進行開發？并愿意無償建設環湖大道？”

張峰自信滿滿地說道：“你給我半個月時間，我會有辦法讓你把環湖大道修建起來。”

“你可以進行地塊價值評估和環湖大道建設資金評估，二者差不多就行，我肯定不會讓你為難的。”

“對于涉及土塊的農戶補助和賠償，我找的公司肯定會處理好，保證不給你和管委會出難題。”

夏薇菀爾一笑：“張峰，你果然聰明，讓你這樣一說，我的建設思路就開闊了很多，謝謝你幫了我這么多，我肯定會讓你有所回報。”

張峰之所以提出這樣的建設思路，既有幫助夏薇的想法，又有著他的現實考慮。

通過報考的這段時間，張峰敏銳地感覺到天寧市今后的發展方向是向東部擴展延伸，那么處于天寧市東邊的云湖風景區將迎來迅速提升的黃金時期。

現在之所以搖擺不定、發展不明，主要還是天寧市委市府主要領導沒有下決心進行大規模開發，但發展大勢不可違。

現在的天寧城區已經很少有可供開發的土地，城市只能往東或往南發展，而城市的南部離大海太近，不利于今后的長期發展。

張峰在為夏薇進行招商引資的同時，順便可以為秦豐開拓新的生意。

至于為什么提出無償建設環湖大道，其實是無奈之舉。

秦豐負責管理的“天極”資產管理公司成立后，一直只從事著天元單身公寓和辦公樓的租賃業務，后來在明元廣場投資了一家餐飲店，目前回籠來的資金沉淀著，急需尋找新的投資。

如果能無償地拿到開發的土地，秦豐只需要投入建設資金就可以了。

建設資金在整個房產開發中所占的比重并不是很大，而且等到地基打好、地而建成一層后，便能取得預售資格，可以對外進行銷售。

只要銷售形勢好，回籠來的資金完全可以支撐接下來的開發建設。

況且，作為無償取得開發土地的附加條件，環湖大道又不是全面開工建設，可以一段一段地施工，只要在規定的時間內完成就行。

張峰的打算就是以時間換資金，以無償建設環湖大道來換取建設地塊，主要是秦豐能用于房產開發的資金并不多。

其它房地產開發公司用的也是這樣的開發策略。

只是他們先用一部分自有資金去購買土地，接著用土地抵押來得到銀行貸款，等到可以預售后，用業主預交的房款來繼續建設房產和歸還銀行貸款。

反正沒有一家房產公司會用全部的自有資金來進行開發。

再說，張峰相信夏薇的人品，她應該不會坑自己。

只是事情的發展往往出乎意料。

為了慶祝擔任新職，張峰與孟曉昨晚的床上大戰進行了二回，第二天早上，他一時還起不來。

明元區教師發展中心并沒有實行上下班打卡制度，主要是許多教研員經常要下校指導教學活動、舉辦培訓講座等，不可能每天先到單位打卡再到學校去，為此孟曉完全沒有必要早起去上班。

還是秘書方超給他打來電話，提醒他今天早上九點鐘要召開管委會黨委會，千萬不要遲到了。

說實話，張峰作為管委會副主任，平時上下班遲到早退根本沒有人來管你，但是，如果連管委會的黨委會都遲到，那就大條了。

等到他來到辦公室時，秘書方超已進行了辦公室的開窗通風，擦拭了辦公桌椅，就連會客沙發上的煙灰缸也清洗干凈了，看來方超做事還是勤快的。

張峰坐下后，先是泡了杯綠茶，在來單位上班的路上，他啃了二個大餅與二根油條，剛好用綠茶來解油膩與干渴。

喝了一杯茶，上了一趟廁所，看看時間已經到了8：50分，張峰便來到位于三樓的管委會專門用于召開黨委會的會議室。

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