之所以達成這個價格，張峰事先與秦豐通過氣，讓他在適當讓步后，一定要把這個項目拿下。

另外，雙方談判，總要進行討價還價，不可能由單方一口價來決定。

對于錢宇來說，能夠在原先6億元收購價格的基礎上增加了1億元，他完全可以向孫家進行交待了。

對于秦豐來說，孫家不可能虧損太多轉讓這個房產項目，否則寧愿讓其爛尾著。

而且，秦豐和錢宇都明白，“云湖名園”房產項目爛尾的時間越長，對雙方的損失越大。

另外，讓張峰和秦豐更有底氣接盤的是慕容晴的一番建議。

慕容晴在大學里讀的專業是竟然是建筑學，她又側重于環境設計。

有一天，張峰、夏薇、秦豐、慕容晴四人在爛尾的“云湖名園”小區附近查看時，忽然發現一個環境不錯的古村落。

慕容晴有些欣喜地進入這個名叫“湖山”的村莊。

這個村莊南臨云湖、北靠一些矮山，大概就是“湖山”名稱的由來。

四個人看見在村莊的主街道，擠擠挨挨地排著各式商鋪，清一色木結構二層樓房，排門板、木板壁、木格窗；光滑的石板路穿牌坊越石橋，一路高低不平弧形向前。染坊、糕餅店、書畫鋪、箍桶店、裁縫鋪……只是這些店鋪大都關著門。

這個村莊的一部分土地和房屋被云湖房產公司征用，由于拆遷款過低，村民與公司還爆發過沖突。

后來被張峰警告，云湖房產公司拆遷款到位，涉及到的房屋已經被推倒，讓寂靜的村落更是顯得有些荒涼。

有些村民早已移居到云湖鎮，只有部分居民還是居住在此處，他們都好奇地看著突然闖進來的四個人。

深入村莊里，慕容晴發現這里是河連河、橋接橋、屋挨屋、街通街，房臨河而筑、依水而立，水網著房、房浮在水上。

寬窄不一的河流水穿過并不寬闊的石橋，流進并不寬闊的河。

不太清澈的河水上浮著石坎、河埠，石坎托起道道雪白的墻，粉墻又頂著一溜溜黛瓦，片片黛瓦常常掩蔽在棵棵綠樹下。

慕容晴對此地還保存著這么好的水鄉環境高興不已。

她為此向張峰、夏薇提出，如果有可能，可以整體開發這個古村落，發展成為其它地方少有的枕水民宿。

現在全國各地都在搞特色旅游項目，同時隨著有錢有閑的市民越來越多，休閑旅游是今后的一大熱門行業。

張峰和夏薇對于如何進行錯位開發云湖，正苦于沒有合適的思路。

現在經慕容晴提議，張峰和秦豐一下子就豁然開朗，感覺這個原先爛尾的項目都可以整體盤活了。

夏薇成為管委會主任后，更是極力贊成開發這樣的民宿旅游度假村，不僅讓這些村民拿到實惠，還能做成旅游度假的樣板。

收購協議達成，秦豐就要籌集收購資金和后續開發資金。

按照測算，天極云湖房產公司總共需要籌集10億元元資金。

具體為支付給云湖房產公司收購資金為7億元、繼續承建幼兒園、中小學校1億元、1億元古村落改造資金、1億爛尾房產的繼建資金。

10億元，秦豐必須立即籌集資金。

過了幾天，有二位老板先后帶著天寧市領導的批示信分別找到沈林書記和夏薇主任，希望在云湖上建設水上樂園。

在咨詢了環保部門后，夏薇了解到水上樂園開業后，會造成比較大的水污染。

不過，這種水上樂園的污染，畢竟不是重污染，只要認真做好污水處理工作就行，當然就需要老板額外進行投資。

小孩子特別喜歡玩水活動，而親子活動又是拉動近郊旅游的重頭項目。

對于這個既能拉動云湖風景區旅游，又有市領導批示信的投資項目，夏薇無法直接拒絕，也無法都同意。

她更不適宜直接向這二位老板提出加大投資，增加處理污水設備設施的建議，這等于自己在找不自在。

市領導都已經批示，難道你比市領導還厲害，難道你敢尋找各種理由推三阻四？

直接拒絕或者只同意一家，都會得罪市領導。領導很生氣、后果很嚴重。

沈林書記就很滑頭，委婉地對二位老板說道，管委會主任主抓招商引資工作，作為書記不便干涉，便把麻煩推給了夏薇。

夏薇沒有人可以推，便找張峰商量，張峰現在是常務副主任，找他議事倒是名正言順。

張峰想來想去，覺得要把夏薇和自己從這件事情中抽身出來。能不能建？應該如何防止水污染等這些問題要讓第三方評估機構和專家說了算。

這樣就向二位市領導傳遞了這樣一個信息，不是我不同意，而是專家們這樣說，如果不照做，大家都會很為難。

畢竟現在全國上下都在提倡注重環保，如果環保評估報告和建議出來，投資商卻不遵守，那么群眾也會進行舉報，在輿論壓力下，無論哪個領導都會感到頭疼。

考慮到天寧市環保局可能會受制于市領導的壓力，張峰就委托曲江省環保局主持召開第三方專家認證會，對云湖水上樂園項目的可行性進行專家論證。

論證的最終結果是可以建設水上樂園，但需要輔以生態保護的相應措施，并且需要上交足額的保證金。

張峰授意云湖風景區管委會中的一些人悄悄地把這個專家論證結果以不經意的方式向外界進行透露。

經過口口相傳，云湖風景區的民眾很快都知道了專家論證的結果，投資商想瞞也瞞不住，想偷工減料也會被民眾所監督。

云湖畢竟是旅游風景區，更加要注重環境保護。

大多部分民眾對于投資項目的環保問題很重視，現在就算是天寧市領導，也不敢不重視民眾的情緒，對于水上樂園的論證結果，也只能要求各自聯系的老板進行遵守。

結果，天寧市副市長批示的這家大為集團的老板愿意完全按照論證結果來進行開發并上交足夠的保證金拿到了項目。

另一家老板不愿意增加環保設施和上交保證金，自然就失去項目。

大為集團的老板趙志強拿到項目后心里高興，便相約夏薇和張峰一起吃飯。

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