讓張峰覺得奇怪的是，此時自己剛剛空下來，能坐在辦公室里辦公，城投公司的總經理就能來找自己，看來此人在市委辦公廳里有熟人，能隨時向他通報情況。

既然人已經來了，張峰不好意思進行拒絕，同時也想知道這個李總到底想干什么？

不一會兒，張峰看到方解引著一個五十多歲的男人走進來，兩鬢已經發白，看來身在公司高位，壓力和責任還是比較大，顯出未老先衰的征狀。

李總身上穿著黑色西裝，倒是非常得體，應該是高檔名牌貨，畢竟東華市城市投資發展公司總經理年薪至少在百萬元。

李總看到張峰，笑容滿面地說道：“張書記，我叫李剛，城投公司總經理。”

張峰則從辦公椅上站起來，伸出右手，李剛則緊走二步，雙手握住張峰的右手，熱情地繼續說道：“原先一直想來看看張書記，今天如愿以償，張書記果然年輕有為。”

張峰微笑著說道：“李總，前段時間我忙于調研了解情況，一直不在辦公室，你們找我也確實困難。”

說著，他右手虛引一下，再次說道：“李總，請去那邊坐。”

說著二人便走到會客沙發區坐下，張峰則對方解吩咐道：“方秘書，給李總上茶。”

方解應了一聲，立即去泡茶，這種泡茶不會使用低檔的茶葉和一次性杯子。

茶葉用的是內部特供的高檔貨，杯子是消毒過的高檔陶瓷杯。

一般來說，能進入市委書記張峰辦公室的人，非富即貴，就算現在提倡接待簡化和降低標準，也不可能使用低檔貨來招待人家。

要么，對前來求見的人干脆不泡茶。

不是私密朋友的話，前來與張峰見面的人不可能是來閑聊的。

張峰坐下后，直接問道：“李總，找我有什么事情？”

李剛回應道：“張書記，城投公司打算介入租房市場。我看了張書記視察田園春曉租賃小區的報道后，想來當面聽聽張書記的指示。”

此時，秘書方解端了一杯綠茶過來，放在李剛面前，本想給張峰的茶杯進行續水，卻被張峰阻止了，而是問道：“方秘書，接下來的那個會議在什么時候？”

方解明顯一愣，但馬上反應過來，看了一眼手表說道：“張書記，二十分鐘后，會議開始，您需要發表講話。”

張峰便擺了擺手說道：“我知道了，你在十五分鐘后，進來提醒我一下。”

張峰和方解二人的一問一答，就是明確告訴李剛，他有十五分鐘的時間。

之所以這樣，張峰覺得與李剛話不投機的話，那就只浪費十五分鐘。

要知道，擺在張峰面前的工作千頭萬緒，時間很寶貴，不可能把太多的時間浪費在一些無關事情和人員上面。

李剛當然知道這一點，于是抓緊時間說道：“李書記，發展住房租賃市場，是積極落實國家‘房住不炒、平穩房價’的重要舉措。”

“城投公司準備單獨成立一個住房租賃公司。一是向田園春曉小區學習，準備開發類似的租賃小區；二是準備收購一些閑置辦公樓、廠房，改造成單身公寓和宿舍樓。”

“張書記，由于從事租賃業務，前期投入比較大，我想來確認的是，東華市在財政方面能不能進行適當的獎勵或扶持？”

真是無利不起早，李剛是看中了租賃市場的前景，但又希望能得到財政補助。

當然，這個要求財政資金進行補助的理由也是正當的，畢竟是國有企業，推出的又是比市場價低的租價。

對于開發長租市場，張峰倒是傾向于讓國有企業來運營，畢竟私營企業要把經濟效益放在首位，如果運作不當，要么企業虧損倒閉，要么提高租金損害租戶利益。

國有企業為了社會效益，可以動用財政資金進行補助，不用擔心被說成國資流失。

張峰于是說道：“李總，我是提議建設一批純租賃小區，讓大部分低收入者能安居樂業。”

“考慮到開發成本和運營成本以及租戶的承受能力，我原則上同意對這樣的投資行為進行財政資金補助。”

“這樣吧，你們城投公司看中了哪些地塊？準備如何開發？搞一個開發方案給我看看，畢竟口說無憑嘛。”

李剛顯然是有備而來，他從包里拿出二本方案。

他拿出其中一本遞給張峰，脫稿介紹道：“張書記，這是在工業園區附近的屬于城投公司的一個地塊。”

“考慮到在工業園區上班的人很多，我們打算利用這個地塊開發一個租賃社區，主要的套型是一室一廳和二室一廳，也有部分三室一廳。”

“同時在這里打算修建幼兒園和小學，還有鄰里中心，解決居民的生活學習所需。”

“開發商品房的話，可以一次性收回投資并有贏利，為此修建配套的幼兒園、小學和鄰里中心不在話下。”

“現在是搞長期的租賃生意，也沒有辦法向幼兒園和小學收取租金，為此希望在這方面對城投公司有所補助。”

張峰對于李剛的講述還是感到滿意的，看來有些部門、有些領導已經在執行自己的思路。

為了更好地支持城投公司從事這樣的項目，張峰說道：“李總，這樣吧，東華市委市府準備向有關部門申報國家財政支持住房租賃市場發展試點城市，如果申報成功，將會得到國家財政每年幾億元的專項補助資金。”

“這筆專項補助資金再加上東華市的配套扶持資金，應該可以滿足你們近幾年的開發和運營。”

“為了用好這方面的資金，東華市肯定會出臺國家財政支持住房租賃市場發展試點獎補資金申報評審實施細則，明確獎補類型及申報條件。”

“李總，你放心，在財政資金補助方面，國有企業肯定會優先考慮。”

“當然，獎補金額在建安成本、工程建設其它費、裝飾裝修費用總和里占多少合適？設置哪些前提條件？你們在有關部門征求意見時可以提出來。”

這時，方解進來提醒道：“張書記，開會的時間快到了。”

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