不少這類房子都標榜自己“地段核心、配套高端”，而且價格“便宜”，更為關鍵的是還不限購不限貸。

在寸土寸金的東華市，就有人十分“膽大”地買了這種房子，現在面臨開發商申請破產，白白交了首付甚至全款，卻拿不到房子。

在張峰看到的材料中，標榜在東華市科技園內，精裝交樓、通燃氣、戶戶帶陽臺，總價只要50萬元、可以對外銷售、并且不限購不限貸。

據王通介紹，其實這類房子俗稱“單身宿舍”，一個更為專業的名字是產業配套宿舍。

一般房地產銷售項目性質分為住宅、商業、辦公、商務公寓、產業配套宿舍等類型，其中產業配套宿舍近些年被市場包裝成了“類住宅產品”，以不限購不限貸、低價等特色被大肆叫賣。

產業配套宿舍簡單來說就是在工業用地上，配套建設了一些可以用于居住的宿舍，銷售對象為企業，根據東華市此前的規定，購買產業配套宿舍的主體需為經依法注冊登記的企業。

這一次爆雷的項目名叫東科大樓。這一項目是由東華市東科投資有限公司開發，其中用途為“單身宿舍”。

東科大樓項目今年獲得了預售許可證，也就是說這些項目的確是合法銷售的，但購買人需要是企業。

東科大樓的地理位置為東華經濟開發區的核心地段，目前該地段商務公寓的價格達到每平方米幾萬元甚至更高，但東科大樓的單身宿舍價格在當時卻是只有每平方米一萬多元。

東華經濟開發區對于東科投資公司寄予厚望，將這一項目稱為“千億級項目”，建成后將是國內首個集衛星互聯網研發、商業運營、產業聚集、產業孵化演進的全產業鏈創新產業園。

據王通了解，購買東科大樓的流程并不麻煩，在營銷中心門口就有專人教導如何注冊公司，只需要交100元就能操作，三年內不需要繳納房產稅，三年后每年繳納4.2‰的房產稅，而且以公司名義購買還有一個好處，交易的時候更方便，到時候只需要做個公司的法人變更就好了。

只是讓人沒想到的是，這樣一個充滿魅力且可以實現在東華市“曲線購房”的項目居然爆雷了。

不知什么原因，東科大樓的開發商東科投資公司申請破產重整。公司對外宣稱資金枯竭，無法承擔在建的東科大樓的續建工程。

這個現象讓張峰感到非常奇怪，一個號稱千億級的項目，居然連一幢單身宿舍樓都建造不起，況且這批單身宿舍樓近六成銷售出去了，就算動用這些預售的資金，也能把這幢樓建造完成。

幸好，負責監管這批資金的銀行嚴格執行相關規定，并沒有完全把這些資金交付給開發商，為此雖然投資商破產了，但存在銀行里的銷售資金，再加上拍賣這幢大樓所得的資金，基本上能償還購房者的錢款。

當然，不可能是進行全額支付購房本金，也不可能支付貸款利息，反正是讓購房者損失了一點錢，這也是對他們貪圖便宜，違反相應規定胡亂購買房產的一個教訓。

對于張峰來說，也是一個很好的警示，對于即將開發的東華新城，必須堵上這個漏洞。

于是對于“單身宿舍”、產業配套宿舍被市場炒作為“類住宅項目”等亂象，東華專門發布了規定。

規定要求工業配套宿舍的受讓人應是經依法注冊登記且在工業配套宿舍所在行政區內持有工業樓宇不動產權證書的企業。其中，持有廠房的，其建筑面積不得低于1000平方米；持有研發用房的，其建筑面積不得低于300平方米。

這樣的規定，基本堵死個人通過設立公司購買產業配套宿舍的途徑。

對于東華新城建設，當然是要經過市委常委會討論后，報請省里同意，最終還要得到國家相關部門的批準。

對于審批，張峰認為只要化費一段時間，肯定能成功的。

一是，東華市推行新舊動能轉換，符合國家提出的政策和發展趨勢。二是有宋寒錦這樣的中介人進行關系疏通，通過審批只是時間的問題。

當然，還沒有得到審批之前，還沒有召開天南地北東華人發展大會之前，是不會開展相應地塊的大規模拆遷。

這一天，張峰叫上王通、陳生去東江北岸最大的一個城中村進行調研。

這個調研，不同于走馬觀花地看看，為此他沒有事先通知其它部門的任何人，同時他讓陳生，在很遠的地方就停了車。

張峰還帶上墨鏡、戴了假發，是不想讓村里的人認出他是市委書記，他打算在這個城中村居住二三天，切實了解一下城中村的具體情況和訴求。

這是星期五下午，三人在城中村走動。

這個叫蟠松的城中村被馬路割成南北兩塊，如同破被褥一般，鋪在城北。

巷道口，擺滿了各種小攤點，燒烤、涼菜、面皮、蔬菜、襪子褲衩、水果、炒河粉、牛筋面、關東煮、酸辣粉、菜刀案板、水壺塑料盆等等。

午后巷道里出沒的人不多。擺攤的人，昏昏欲睡。

為了不讓村里的人看出異樣，張峰讓陳生買了三根菠蘿。

菠蘿裝在方形玻璃缸中，切成塊，插著一次性筷子做手柄。缸里裝滿水，飄著白沫。

張峰發現接錢的男人，面容粗糙，手指干枯，和他手里水珠滴滴答答的菠蘿，那么遙遠。

三人轉一圈，居然一時找不到一間合適的出租屋。

不是大大小小的屋子塞滿了租客，便是整個院子昏暗嘈雜不堪，不是門開在巷道不安全，就是沒有廁所需要到百米開外的公廁解決問題。

張峰此時發現了走在巷道的一些大學生模樣的人，王通輕聲介紹道：“張哥，在這個村莊二公里處，有一所大學，當初是看中這里地價便宜。”（為了隱瞞，張峰讓王通這幾天叫自己為張哥。）

張峰當然聽明白了王通所說的意思。

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