5月中旬，長江工業從美國進口的三套生產假發設備，抵達香港，立馬進行了安裝和測試。

林志超走進車間，看著一些擺放的頭發，內心有些不適，大概他不太喜歡毛毛絮絮的車間。好在他沒有打算和手下一起研發生產工藝，而是打算交給總經理陳麟元和總經理助理陳霞。

陳霞便是上次遇到的女工，她不僅心思活躍，甚至還有一定的文化程度，這讓林志超和陳麟元都比較意外。

“老板”

見到林志超到來，正在忙碌的幾人紛紛打招呼。

“嗯，我來看看研發情況。”

隨后，林志超說道：“時間上不是很急，但工藝一定要優化、質量水平一定要達標。”

陳麟元點點頭，說道：“嗯，采用半機械、半手工的生產方式，才可獲得最佳的效益。而且我們覺得，這種生產方式的假發，可以媲美法國生產的，比美國生產的假發都更優。”

假發生產工藝不是非常難，但若想做好卻又比較難，特別是有進階版工藝。別看一個小小的假發產業，據林志超所知，在六七十年代日本和韓國都加入這個產業，進行爭奪。

林志超講道：“可以提前培訓3050名熟練的女工，然后做到整個生產工藝完美，我們再正式拿出產品推向市場。畢竟，如果美國不將市場開放給香港，那么假發的市場就是少了大半。”

陳麟元知道，老板是那種喜歡現代化生產模式，而不想做小作坊，所以要求很高。假發生產尚在研發階段，4S管理制度已經是貼在墻上，所有職員都要明白其中的意思。

“好的，我記住了！”

隨后，林志超考察了生產的工藝規劃，假發生產一般分為前期準備、三聯工藝、包裝處理等。使用的設備包括排發機、高針織發機、定型鋁管尺、定型烤箱、筒式電動縫紉機等。

其中排發非常關鍵，排發機器需要專業的師傅進行調試和維修，需要較高的技藝。長江假發自然是從頭開始，所以是需要培養自己的技術員。

而作為總經理的陳麟元，自然是要熟悉、熟練每一道工序，相當于自己是‘老板’一樣，需要事事親力親為，以后再教給屬下。

當然，長江假發也有優勢，那就是集團不缺機械工程師、不缺管理型人才，也不缺技藝嫻熟的工人。

此時，長江假發擁有六位員工，除了陳霞，都是原來長江工業的人。另外五名員工，都是比較優秀的人才，可謂底子很厚。

好歹一年可以賺取上百萬港幣，所以可以給予資源的傾斜。

長江假發位于四樓，整層面積三萬平方尺，肯定是用不了如此大的，估計也就只能占用一半的面積。

目前歐美假發的需求才剛剛開始，這個產業鏈保守可以為香港帶來幾十億港幣的收入，當然是在二三十年的時間里。

隨后，林志超來到二三層的‘長江玩具廠’，大概有二十人的規模，都是管理層和技術研發人員，因為目前還是籌備階段。

“老板”

總經理柯嚴平正在帶領大家鉆研技術，見林志超來考察，立馬招呼道。

林志超點點頭，看向大家，并問道：“工藝都研究得如何了？”

柯嚴平立馬信心十足的說道：“發條玩具的技術、玩具娃娃的軟膠、硬膠技術，我們都已經研究透徹了。只要能進口機器，我們立馬可以組織生產。”

林志超笑著說道：“不用著急，只要技術在手，就不擔心時間太晚。而且上個月底恢復停戰談判，我預計六七月份就能停戰。至于機器和原料的問題，年底應該沒有問題。所以，你們就當是學習時間，公司沒有壓力。”

實際上，這一批人原來都是長江塑膠廠和長江拉鏈的人，但實際已經秘密研發了一兩年時間。公司養著他們，還供他們出國考察和學習，可謂下了大本錢。

但林志超不擔心回報不夠，就算有人過河拆橋，但技術畢竟留在了公司。

“好的”

隨后，林志超說道：“你們構思一個性感美麗的洋妞，采用硬膠材質，有一頭金色的秀發，穿著連衣裙、高跟鞋衣服是縮小版的真衣服，頭發也是和身體獨立的，而不是畫上去的.先不要管形象，按照我說的，先進行工藝研發。晚點我會重新設計一個形象，讓長江玩具廠進行生產。”

柯嚴平說道：“我明白了，那我們先用雜志西女郎或者香港的西女郎形象作為對象，主要是設計整個生產的工藝和技術。”

林志超點點頭，說道：“對的，需要什么機器，你們也要準備好，今年或者明年就要進口美國的新興塑膠機器。”

一切先籌備好，一旦政策改變，立馬投入這個行業。

與此同時，林志超準備設計兩種‘娃娃’，一種是前世芭比娃娃的原型——碧兒莉莉；碧兒莉莉是德國人在1955年生產的娃娃，是一個成人性質的玩具，最早要追溯到希特嘞時代，那個時候花柳病困擾著德國士兵，于是希特嘞為了不讓士兵瓢，便準備生產大量的成人娃娃，供士兵解決問題。結果后來又發現，有點丟人，畢竟士兵們背著成人娃娃打仗，也是影響形象，便無疾而終。后來又被德國的玩具廠家，生產出性感的碧兒娃娃，在酒吧等場合銷售，并輔助各種葷段子，在歐洲銷售火爆。

而芭比娃娃的靈感，真是來源于碧兒娃娃，只不過一個是性感成人的，一個是小孩幻想成長大的公主模樣。兩家官司打了很多年，最后在六十年代中期，芭比娃娃收購了碧兒娃娃的公司，這事才算告一段落。

林志超打算介入這兩個娃娃，但是他的身份肯定是行不通的，所以碧兒娃娃就打算和合作多年的高斯合作，即所有權雙方五五分，但必須由長江玩具廠代工；而芭比娃娃則打算和奧黛麗赫本合作，一樣的合作模式。

這兩個娃娃的形象，林志超當然也記不清楚的，但如果設計師進行設計樣稿，拿給他校稿，林志超肯定能選出比較接近和優秀的稿子。

這個時代還沒有采取硬膠、可轉動的女娃娃，所以形象有一點來去，并不影響什么。

走到一層，偌大的廠房也只用了三分之一，在生產塑膠產品，都是一些附加值不高的產品；但勝在門檻低，估計年底香港會增加很多塑膠工廠，競爭將更加激烈。

“老板”

走進陶德榮的辦公室，陶德榮連忙起身迎接。

林志超坐在沙發上，隨后對陶德榮說道：“陶經理，交給伱一個秘密任務。”

陶德榮連忙坐在沙發上，認真的說道：“老板，您說！”

林志超點點頭，隨即說道：“歐美人一般家里喜歡種植鮮花，但這種話需要精力去養護，可以說是很麻煩。所以，我打算研發一種塑膠花，可以裝飾室內。比如葡萄葉和葡萄掛在頂上.”

哪怕是陶德榮這幾年苦學塑膠知識，現在才發現，老板的異想天開，是他們這些管理層遠不及的。

“老板的想法真是太好了，一旦研發成功，那么一定不缺市場。就是恐怕研發成本很大，而且香港最不缺的就是山寨工廠，到時候很快被人模仿。”陶德榮說道。他深知香港的工業情況，那就是誰有賺錢的路子，大家就是一哄而上。

比如印尼出現一種暢銷的布匹，香港的紡織工廠很快紛紛組織生產，然后這種款式的布匹在很短的時間達到飽和。

林志超笑著說道：“以我的身家，從來都不會考慮哪些因素。更何況，我相信長江塑膠廠的素質，就算大家都來做，我們也能做到行業老大。”

陶德榮連忙點點頭，佩服的說道：“老板思想境界高。那我立馬成立研發小組，進行這方面的嘗試。”

林志超說道：“嗯，你先成立核心研發小組，美國那邊的機器應該下半年可以進口，到時候我們換一些新型塑膠機器；與此同時，哪怕是國外請幾位塑膠專家，我們也可以投資得起。比如若是成功，這是一門可以賺取數千萬港幣的產業，甚至能養活香港幾萬工人，可謂功德無量。”

意大利應該是1955年開發成功的塑膠花，所以不管是提前研發出來，還是同時研發出來，都不影響，這玩意沒有專利。

而以長江塑膠廠的實力，怕是可以賺取上億港幣（十年左右），所以投入幾十萬研發費用，也算不上什么。

陶德榮被林志超畫的餅驚呆了，此時恨不得立馬投入這方面的研發工作。

“好的，我先成立一個絕密的研發小組，找最信任的幾位技術員。”

林志超笑著說道：“不用過于緊張，當前的業務也要做好，不要出現質量問題。至于塑膠花的事情，一年不行，就兩年。工廠的專家不夠，就去招聘塑膠專家，不能急于求成，我也會時刻關注這個項目，集團也會為你們招募人才的。”

陶德榮這才穩定心神，說道：“好的”

定型、染色等，是塑膠花的難題，但總體來說，不是太復雜的產品，一年多時間，應該就能有完美的產品。

長江工業擁有大量的現金流，亦可以進行貸款投資，所以資金不缺。

長江實業的辦公室，林志超和唐彩蕓共用一個辦公室，而唐彩蕓升級為林志超的助理，實際上還是一個閑職，主要是讓她熟悉長江實業的運作方式。

地產一時半會沒有好的環境，雖然半島戰役即將結束，香港的物業也會復蘇，但距離旺盛還有兩年多時間，也就是政府鼓勵建筑物朝高處發展，并制定了律法。

所以，就算有分層分期的先例，也不會有很多人進入這一行，大肆開發。實際上，前世飛艇泰的四方街項目1954年底便已經售樓花，但隨后并沒有其他人馬上跟進。

“新購買的這個昭隆街9號，你打算以后怎么開發？什么時候開發？”唐彩蕓臉上帶著甜絲絲的笑意，問道。

今年長江實業在物業的步伐并不大，除了購買神父旅館8.8萬平方尺的地皮加物業外，又在這個月購買了中環昭隆街9號。這是一幢五層高的建筑，占地面積1.5萬平方尺，購入價350萬港幣。

林志超靠在椅子上，對著普遍的唐彩蕓說道：“留著以后建高層大廈，然后出租啦！至于具體重建的時間，估計得五十年代后期了。我們在中環擁有三幢物業及地皮，若是港府允許高層建筑，第一件事便是重建雪廠街10號，可以修建一幢15層，每層七八千平方尺的大廈。然后長江實業和環球航運先搬進去，作為臨時總部。”

唐彩蕓對地產還是很關心的說道：“那德輔道77號和昭隆街9號呢？”

林志超不擔心唐彩蕓會成為前世李兆基老婆那一角，在公司爭權奪利，因為他是一個很自信的男人，所以他愿意將公司的事情講給她聽。

而且，林志超沒有兄弟，所以也只有靠老婆‘留一手’了。

“這兩個地皮舊樓都要修建靚廈啦，像是德輔道77號的地皮，我的想法是修建一幢20多層的大廈，采用采用鋼梁和鋼柱結構及玻璃幕墻的建筑技術，目前還無法實現，相信再過幾年可以實現的。這種建筑最大的好處就是，較傳統混凝土的結構節省了空間，鋼柱的面積比鋼筋混凝土小，使樓面可用空間更大。”

“無法實現的技術，你為什么知道？”

林志超笑著說道：“美國有這種類似的技術，只是說還不成熟而已。”

實際上，這種技術需要電腦來計算其中的數據，所以目前還不算技術成熟；不過五十年代末，這種技術便已經很成熟了。

接著，林志超又說道：“而昭隆街9號，自然也是興建20層高的大廈。這三幢大廈修建好之后，都是用于長期收租用。隨著地產的旺盛，中環還有不少機會的，到時候，我們修建個七八幢摩天大廈，成為置地一樣的大業主。”

唐彩蕓說道：“這么厲害呀，不是要先努力發展航運嘛？”

她沒有吃醋，兩姐妹的關系很好，可以說愿意為彼此付出生命的那種。

林志超說道：“環球航運確實不怎么會抽出資金發展地產了，不過你別忘了，只要港府通過高層建筑法令，我們便將銅鑼灣的百德新街項目以出售樓花的方式，銷售一兩千個住宅單元，那回籠的資金不僅可以用于建筑費用，還能繼續購買物業地皮。所以說，長江實業現在已經具備自我資金發展了。”

唐彩蕓頓時露出興奮的表情，隨即她又問道：“可是如果市場變得火熱，住宅的價格也會上漲，那.”

言下之意，賣早了是不是虧了。

林志超解釋道：“做地產一定要講究貨如輪轉，將地產事業作為工廠來經營，賣出去的才是賺錢，資金可以馬上購買地皮和物業，又能接著開發。當然，由于我們是大玩家，資金雄厚，所以可以選擇投資不少收租物業。若是其它地產商，自然是投資一幢大廈，就差不多是沒資金了，一幢大廈七八年以上回本，顯然就不劃算了。”

唐彩蕓終于明白了，說實話，林志超講的這些，對于香港任何地產商，都會是金玉良言。當然，他不會說給別人聽而已。

林志超又補充道：“一旦人人都投資地產的時候，就要注意市場飽和等原因，可能一次暴跌，樓房和地價就要下跌六七成。所以不做過多的負債，也是非常重要的，負債不高，銀行就不會催債；而負債高，銀行凍結資金，讓你還款，房子又賣不出去，那就準備便宜出售旗下物業，大傷元氣還是輕的，破產就是嚴重了。”

唐彩蕓頓時心驚膽戰的說道：“看來這個錢并不是那么好賺呢！”

林志超笑而不語，唐彩蕓立馬挽著他的肩膀，笑著說道：“當然我夫君最會賺錢啦！”

林志超心頭火熱，已經想好晚上怎么炮制唐彩蕓和許彩英了，他每次出國，都會從國外買些趣味的服裝和絲襪等，享受閨房之樂。

實際上，這個時代有錢人很流行去娛樂場所，美其名曰是社交，其實也是去歡場。

林志超極少去那種場所，朋友們也知道林志超的秉性，更何況林志超的身份太高，去那種場所也很掉價。

“夫君，在想什么呢？”唐彩蕓撒嬌道。

林志超連忙說道：“別在辦公室撒嬌，我怕把你就地正法，這里的隔音可不好。”

唐彩蕓頓時嚇得縮回去，連忙說道：“我才不要在這里，丟死人啦！”

隨后，唐彩蕓又說起一件事：“夫君，我還想生一個，你看最近是不是可以考慮啦！”

“你確定是一個？”

唐彩蕓連忙說道：“可能還想兩個！”

林志超笑著說道：“我覺得可以有，那我們最近就努力造人，這次希望還是兒子，下次再生女兒。”

唐彩蕓自然是喜歡兒子，說道：“嗯，祝老公心想事成呢！”

(本章完)

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