所以，項目雖然已經拿下，但要真正動土怕是得一年半以后了！

這個項目不僅僅是在1100萬平方尺的土地上規劃商業地產項目，更要配合整個周邊的規劃，還得規劃出連接外面的交通，特別是三條地鐵/輕軌線。

1100萬平方尺的地皮上，林志超打算分為兩期項目，第一期項目的商業面積是1400萬平方尺，第二期項目的商業面積是1200萬平方尺，總計2600萬平方尺的物業面積。

而第一期項目，可能耗費的時間就會高達10年左右，必須是三條地鐵線全部通了之后，才會進行第二期的投資。

在倫敦的日子，林志超面試了一位得力副手，來自英國大型商業地產的總裁康貝斯。

是林志超邀請他跳槽金絲雀碼頭集團，并擔任總裁一職。

康貝斯在林志超的辦公室說道：“請問林爵士，倘若我擔任這個總裁，是否對這個項目有很大的指揮權，以及能獲得多大的資金支出？”

他有些心動，擔任這樣一個項目的負責人，簡直就是榮幸的事情。

可惜，林志超直接說道：“實際上，我只是需要一位副手，我對這個項目有著絕對的指揮權。當然，我做事一向是抓大放小，你依舊有著很大的發揮空間。至于資金方面，金絲雀碼頭集團現在就已經有接近17億美金的金融投資和現金流，可謂非常的充足，后期也不會出現資金上的困擾！”

康貝斯頓時猶豫起來，林志超的話意思很簡單，這個項目是不可能完全放權給金絲雀碼頭集團的管理層，長實集團擁有更大的指揮權。

這樣一來，他有些擔心大家的理念會不會一樣？若是產生沖突，他不就只能立即走人么？

而如今，他好歹是英國大型地產公司的總裁，雖然企業規模只有不到40億美金的規模。

林志超見狀，說道：“我不可能將精力全部放在這個項目上，所以金絲雀碼頭集團的管理層，基本全是本土招募，也擁有很大的獨立自主的管理權。”

康貝斯思考一下后說道：“來見林爵士之前，我特意了解了林爵士的長實集團在香港的表現，你們興建了很多大項目，擁有者很豐厚的經驗。所以，我愿意來金絲雀碼頭集團工作！”

薪水給的高，這個項目也有很大的魅力，這是他最終決定跳槽的原因。

林志超高興的伸出手，說道：“那歡迎你加入我們的團隊！”

雖然他決定在金絲雀碼頭這個項目，多付出一些精力，但畢竟也只是初期籌備階段。后期，他會把這個項目交給金絲雀碼頭的管理層，亦會讓林瑞寰、麥里思作為集團監督人。

林瑞東帶著美國ABC廣播的娛樂部負責人羅伯特·艾格，來到香港的亞洲電視臺。

羅伯特·艾格，是林瑞東的‘親信’，自迪士尼公司收購美國ABC之后，林瑞東便開始提拔羅伯特·艾格，從一個小小的體育部副手，迅速在體育部和娛樂部相繼成為一把手。

而林瑞東現在是迪士尼的董事，雖然大權在總裁邁克爾·艾斯納手里，但由于奧黛麗公司對迪士尼的股權增至52，所以林瑞東的話語權非常大。

這一點邁克爾·艾斯納當初也沒有想到，奧黛麗公司聯合他增持迪士尼的股權，最終又成為獨掌大權的阻礙。好在，林瑞東算是比較給他面子，很少參與迪士尼的具體事務。

而這次美國ABC廣播打算購買亞洲電視的《百萬富翁》版權，便是林瑞東撮合的，當然又來自林志超的影響。

羅伯特·艾格，是林志超準備接替邁克爾·艾斯納的管理層，所以這一次讓他來負責《百萬富翁》的版權收購，就是準備讓他提高影響力，之后擔任ABC的副總裁做準備。

畢竟前世的《百萬富翁》為ABC帶來10億美金的營收，妥妥的財富收割機。

林瑞楷帶領周梁淑怡親自參加了談判，他和林瑞東并沒有公開身份，而且他們也不是談判的主角。

攤牌開始后，周梁淑怡直接開口要價3000萬美金，將允許美國ABC改編《百萬富翁》版權，僅限美國國內的版權。

羅伯特·艾格頓時驚訝的眼睛都放大一倍，說道：“不是3000萬港幣，或者是300萬美金？據我了解，亞洲電視一年才盈利1000萬美金不到。”

周梁淑怡馬上說道：“是3000萬美金，我沒有說錯！《百萬富翁》的版權，是我們亞洲電視的極其重要的資產，我們都認為將會有幾十個國家會向我們購買版權，所以我們是按照人口、經濟等因素，來制定的版權收費。”

羅伯特·艾格笑著說道：“我看過《百萬富翁》，首先我不否定它非常吸引人，也非常適合很多國家購買版權改編。但是，沒有我們美國的市場作為宣傳，相信這個節目打入國際市場，是非常難的。事實上，我也沒有注意到這個優秀的節目，還是我身邊的這位迪士尼董事介紹我的。”

林瑞楷和林瑞東兄弟對視一眼，忍不住有些好笑，這個價格是他們父親定的，他們就是打算撮合下來。最多，也就是500萬美金的來去。

周梁淑怡說道：“我們現在一集可以賺本地貨幣60萬（利潤），同樣以市場來證明，這個節目是非常賺錢的節目。這是我們的節目廣告收入資料，你們可以看一下。”

羅伯特·艾格耐心的接過資料，隨即看起來。事實上，他事前已經分析了很久，發現這個節目真的是完美極了，如果是美國ABC來改編，將會取得巨大的成功。

而他，也會因此獲得巨大的企業地位。

談判一番后，羅伯特·艾格沒有馬上同意，而是咨詢林瑞東的意見，畢竟這是他的主意。

林瑞東當然示意羅伯特·艾格以2600萬美金答應下來，所以最終羅伯特·艾格連請示總部都沒有，簽署了購買版權的協議。這是因為，林瑞東在美國ABC的權利很大。

美國ABC自從被迪士尼收購之后，林瑞東便是高級顧問，參與了美國ABC的一系列改革——控制成本，最終讓美國ABC的利潤從1.8億美金，暴漲至去年（1986）的3億美金。

這樣一來，迪士尼公司的董事會自然很信任林瑞東，他順勢成為美國ABC的隱形權勢人。

之后。

這筆交易雖然達成，但并沒有公布太多的細節，因為兩家企業都不是上市公司。

但由于是美國ABC購買亞洲電視的《百萬富翁》版權，所以很讓香港媒體狂歡起來，認為這是香港文化產業入侵美國的象征。

一時間，很多香港市民都自豪起來！

此時的香港漫畫，在世界上都擁有一定的影響力，在亞洲的影響力更大！

此時的香港電影，有著東方好萊塢的美譽，在東南亞、日本、韓國、臺島等地區，一直是深受歡迎，香港明星在這些地方都吃得很開。一些明星甚至超過美國好萊塢但當地的影響力，比如王祖賢在韓國的身價，就是韓國最高的廣告代言人；程龍、周潤發這些在日本，也是票房的保證，人氣非常的高。 ( 明智屋中文 wWw.MinGzw.Net 沒有彈窗,更新及時 )