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人到中年-第一千零一十四章 環球購物中心的前景
更新時間:2023-11-15  作者: 火燒風   本書關鍵詞: 都市 | 都市小說 | 火燒風 | 明智屋小說 | 人到中年 | 婚宴 | 人性 | 背叛 | 火燒風 | 人到中年 
正文如下:
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“對,不過我們是服務者,也是各大企業的樞紐和支撐者,只是我們并不是大到可以支撐整個京都,京都我們這樣的公司,不止我們一家,比如泰安集團,就是其中一家,也就是我們的競爭對手,當然了,還有其他一些第三方公司也在做,其實按照未來統籌規劃,這一切都要整合的,而我們這一塊,其實未來是要轉型的,但并不是現在。”林天驕點了點頭,繼續道。

“嗯。”我心下恍然。

“直接去你們環球購物中心的項目工地看看吧!”林天驕話峰一轉。

“苗秘書,我們去項目工地。”我忙開道。

“好的陳總。”苗思思忙點頭答應。

很快,車子對著環球購物中心的項目工地趕了過去。

這邊抵達項目工地的停車場,我帶著林天驕下車,而苗思思也跟了上來。

“林老先生你看,這里全部都是我們環球購物中心的承建范圍,那是主題建筑,那是免稅區域,那里是公園和音樂噴泉,這里和那邊有兩個口,是地下車庫的入口,項目差不多到下半年會徹底完工。”我指著前方,介紹道。

環球購物中心的施工地,范圍是非常大的,如果開業,那么要一晚上全部逛完,肯定是不可能的,所以到時候老百姓來逛街,肯定要有針對性,比如免稅店,那么肯定事先要考慮到去指定的品牌,而比如吃飯,要直接到餐飲的區域,比如要購置家電或者家具,也要抵達指定的區域。

“想不到范圍這么大,怪不得說是濱江最大,這么大的商場,如果放在魔都該多好。”林天驕來回看了看,贊嘆道。

“是呀,只是魔都的地價又不一樣了,商戶在魔都,租金也不一樣了,而且這么大一塊地,要拿下,也是困難重重。”我解釋道。

“你說的也有道理,到了魔都,定位就不一樣了,要做出來,難度是非常大的,競爭也非常激烈,光魔都,大型的商場就有上百家之多,買東西的就那么多人,人流哪能真的攤過來,而且你們打造環球購物中心,并不是親自去賣商品,而是提供一個平臺,主動還是靠收租和停車費過日子,沒有人流,沒有商戶,那么肯定會虧,大城市要付出租金,再賺錢,本就難度非常大,何況還有最大的敵人網購,實體經營放在魔都,的確不太合適,要做出來難度很大,但是濱江就不一樣,競爭可沒那么大,整個濱江,乃至臨近兩個市,都沒有這么大規模的綜合體大型商場。”林天驕點了點頭,隨后道。

“對,這邊雖然競爭不強,但是要做好,能有穩定的客源,還要往后看,濱江這邊的旅游業算是比較好,客流量算是不錯的,如果這一批流動的客流能夠來我們的環球購物中心購物,那么這會非常的振奮人心,因為客流的流動性,所以在濱江本土,做的是回頭客,而在旅游業,做的就是流動性客戶了。”

“在各大城市的免稅店的市場調查中,流動性客戶占據的比例一般要百分之三十到百分之四十,而如果是海省,比如是海城這種地方,他的免稅店客流,會達到百分之七十以上,甚至旺季的時候,會有八九十,這數據是非常驚人的,這一批在被吸引來購物的同時,在餐飲和購物上,也會做出巨大的貢獻,當然了,我們環球購物中心并不是只有免稅店,有非常多的門店和商戶,完全算是包羅萬象,比如親子學習,健身、餐飲、美容等等,這絕大部分都是服務本地客源的,所以我們在選擇商戶的時候,也肯定會挑選那種精益求精,愿意做好自己的生意,致力于打造自身品牌的,那種借雞生蛋,沒有充足資本的商戶,我們是不會選擇的!”我解釋道。

“好項目,這真的是一個好項目,可以一榮俱榮,一損俱損。”林天驕慎重點頭。

“林老先生,你雖然生意上,和我們創耀集團是不一樣,但是剛剛在車上,你也談到了你所面臨的危機,你有沒有考慮未來的道路?”我話峰一轉。

“當然是有所考慮了,只是我現在對你們這個環球購物中心非常感興趣,這個項目未來你們是怎么定義的,是細水長流作為所有項目最后的一個退路,還是未來有可能會為了融資,將這個項目拱手讓出呢?”林天驕開口道。

“怎么,林老先生你未來難道打算拿下我們這個項目?”我露出微笑。

“哈哈哈哈,未來誰知道呢,如果我生意做不下去,虧的多了,那何不放手,拿下這一個現有的項目呢?”林天驕哈哈大笑起來。

林天驕的話,讓我一下心下狂喜起來,如果林天驕未來真的要這么做,那么魔法小鎮獨立上市,那么在資金的儲備上,一旦出現空缺,環球購物中心還真可以拿出來轉讓,用來聚攏充分的資金。

要知道這一下子,這一個項目,光幾年內,便可進賬幾十億,甚至上百億,當然了,我說的是要有人接盤,畢竟地價只會升不會減,就如房價。

房價在去年開春后,達到一個臨界點后,已經出現下滑,不管是一線大城市還是三四線小城市,都是如此,但是下半年開始,到今年五月份,除了三四線小城,一二線城市,已經出現房價穩步增長的趨勢,然后就是海外關于動亂和一場全球性的災難,股票在經歷來回跳水,熔斷的情況下,今年一月份開始,股市也在回暖。

眾所周知,國內的資金,基本上除了股市就是房市,這個錢是來頭轉的房地產也許在三四線,不會那么好做,但是在一線大城市,肯定是不一樣的,至于環球購物中心,它作為濱江首屈一指的購物綜合體,前景還是很樂觀的,我并不覺得未來會面臨嚴峻的考驗。

現在林天驕這么說,顯然是肯定了我們這個項目,他顯然是打算未來可以分一杯羹了,要知道一旦他拿下這個環球購物中心,并且在市場穩定的基礎下,那么他可以適當的提價,比如沒平米的租金根據市場呈現上揚的趨勢,大家都是為了賺錢,在有錢賺的情況下,肯定會選擇共存,這個項目對于一些企業家來說,等于是非常穩妥的定投,而且回報率還比較大的定投。

“期待未來可以和林老先生你合作,不過這項目到時候真的要為了融資而進行轉讓,肯定會有一個先來后到,林老先生,你是否考慮簽署一份協議?”我露出微笑,看向林天驕。

“哈哈哈哈,你小子是打算未雨綢繆呀,我也只是說感興趣,你現在就要協議呀?”林天驕哈哈大笑。

“我也就是說說,我知道這太早了。”我尷尬一笑,感覺自己的確有些操之過急。←→新書推薦: ( 明智屋中文 wWw.MinGzw.Net 沒有彈窗,更新及時 )