類別：都市言情作者：月下的孤狼本章：

華夏的房地產業的多年火爆，說是因為大家都想居者有其屋，倒也沒有錯；說是丈母娘要求的，也有道理，至少不能說全無根據；說是越晚越買不起，所以咬牙也得買，也是符合現實情況的；但是誰也不能夠否認其中的一個重要因素，那就是在華夏缺乏財產保值增值的渠道，投資股市？沒有點門道，進去那就是當韭菜根的命——等著一茬一茬地割吧，不割到你自己認輸退出沒個盡頭！投資收藏品吧，華夏人造假的本事天下無雙，市場上各種收藏品魚龍混雜，而且完全符合大自然的規律——盡是草魚難見龍魚，幾百萬投資下來，最后可能就值個幾萬，百分之九十幾以上都是贗品！

老百姓又不能夠一直存著錢，然后看著這錢一天天地在不斷地貶值，而房子，無疑就成為了一個財產保值增值的工具，這也就是為什么很多城市里，房子的租價與房子的賣價完全不符合國際慣例的原因，房主將房子租賃出去，只是為了能夠獲得更多的利益，但是卻只是順搭的利益，真正的利益還是在于房價的增長。

這也就造成了國內房地產業的不斷火爆，但是又不得不承認，雖然說大量房地產商在其間獲取了豐厚的收益，但是從全國來看，收益最高最大的還是政府。這也是為什么后來政府、磚家們一再呼吁房地產商降價以控制房價的時候，很多房地產商對此嗤之以鼻的緣故——賣面粉的不斷漲價，卻要求賣饅頭的不得漲價，還有比這更荒謬的事情嗎？

但是也并不是所有的城市都能夠借助著這一股東風大力發展本地的房地產業的，正如人們常說的，只有海潮退去的時候，才知道誰是在海中裸泳的，在方明遠看來，堂山發展房地產業就需要謹慎一些。不說當年的那場大地震給人們留下了多少陰影，光說身邊有著津城和京城這兩座直轄市。對堂山發展房地產業就有著明顯的釜底抽薪的作用。而且堂山的重污染和經濟結構單一也使得堂山難以成為人們的首選。

而這也是方明遠選擇堂山做為華北方家的重要發展地區的原因，堂山靠海有港口，比鄰津城和京城，又是燕邢省的第一大經濟城市。它的產品進入三地市場，還是相對容易的。而這里的地價也不算高，房價未來雖然肯定會上漲，但是與京城和津城一比起來，又不算什么了。只要有良好便利的交通條件。發展的空間還是很大的，遠比擠入津城和京城發展要省心很多——至少堂山政府比津城政府和京城政府更能夠放得下官老爺的架子，也省得方家去和其他大佬們去爭。

凌浩中和李華豐兩人都沉默不語起來，要說因為方明遠一席話，他們就放棄了對堂山房地產業的大力支持計劃，他們肯定是心有不甘，眼看著京城、津城這些城市，每年因為賣地都可以取得巨額的收入，他們也眼紅啊。堂山市政府的財政也是沒有錢啊！他們還指望著通過扶持房地產業為市財政擴大財源呢。

可是要不聽方明遠的，一來。他們擔心方明遠會因此心有不愉，畢竟如今堂山市的那些大項目，還是指望著方家來主導的。不說別的，就那三個已經開始建設或接受開工的項目，對于堂山經濟的拉動力，就沒得說；二來，他們也是知道方明遠這樣說，肯定是有著他自己的道理，如果說執意不聽，日后有了什么不好的結果。恐怕就有的被人說了。

“當然了，我的意思并不是說堂山不要發展房地產業，而是要控制它的規模，改善市民們的居住條件還是必須的。但是大規模地開發新城，說實話，在堂山市的大環境沒有得到明顯的改善前，還是不要做的好。我只是一點小小的建議，具體要怎么做，當然還是兩位拿主意。”方明遠笑笑道。這時候餐館的服務員開始上菜。三人自然而然也就不再談這些話題，轉為一些風花雪月的東西。

“你們香港錦湖電影集團公司和好萊塢電影公司合作，和香港電影公司合作，怎么就不愿意和內地的電影公司合做？”李華豐笑問道，“我和凌書記這里可都接到不少人的請托，想要和你們進行合作，拍攝電影電視劇呢。”

“是啊，文化產業如今在國內也是很有發展前途的產業，可是說實話，我們燕邢省如今在這一塊是有心發展卻根本就不知道如何下手。元旦前，省里開會還專門點我們兩個的名，讓我們有機會咨詢咨詢，你們能不能幫幫我們發展電影電視產業？”凌浩中也接口道。香港錦湖電影集團公司在去年交出的成績單可是著實令不少人看呆了眼，雖然說都知道電影電視劇產業做好了是很賺錢的，但是像香港錦湖電影集團公司那樣成功的……國內還真是沒有。對此，兩人也是相當地動心，堂山如今要進行產業轉型，高污染的產業都在控制，新興產業也在培育，如果說能夠得到香港錦湖電影集團公司的幫助，扶持起來兩家上檔次有規模全國知名的電影電視制作公司，也是一個不錯的政績。

不過他們也知道，香港錦湖電影集團公司雖然說在香港和好萊塢玩得風生水起，合作伙伴一堆，但是在大陸，與國內的電影制片廠也是有著一些合作的，只不過這些合作，與香港錦湖電影集團公司在好萊塢的縱橫聯合搞出的那些大制作相比起來，就有些上不了臺面。而且，除了與薊京文化交流有限公司合作比較多之外也沒有什么其他像樣的合作伙伴了。

前一陣子，倒是傳出來香港錦湖電影集團公司從某家國內公司手中收購了歆京電影制片廠老廠區，建立一個屬于香港錦湖電影集團公司的拍攝基地，在去年下半年已經開始啟用。據說歆京電影制片廠的領導們為此還著實的痛惜了一番，沒有能夠借著這個機會與香港錦湖電影集團公司拉上合作關系。(未完待續。)

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