極品農民第一一一章
一邊微笑著迎接這些人,將這些專家請到辦公室聽匯報,一邊在心底莫名其妙地笑。因為我絕不料到竟會出現今天這個局面。幾乎第一時間肯定,這道路今兒個過關了!一會兒又想,自己當初聽伊靜和曾海盈的,請這兩個老專家來做顧問,還真是沒請錯,料不得今天竟有這般的好事發生!
不過,只稍一會我就發現自己高興得太早了。因為我沒料著,這曾老教授和羅老教授,今天卻完全是公事公辦的。他們不斷地提出一些專業的問題來,一時間倒讓我有些瞪目結舌。還好,艾婷準備得充分,我也很熟悉個中細節,便一一準確作答。到得這時,我又有些懷疑我一開始就請這兩個人當顧問到底是好事還是壞事!不過,稍一會我又釋然。兩位老教授這般做才符合他們的本性、也符合我的意思。如若不這樣,我怕還真不會再請他們了!想想,這樣做其實也挺好的!
聽了匯報,專家和領導們又硬是在兩位老教授的堅持下,到實地細細地察看。這一回,所有人都點頭了。沒別的,我所設計和修建的這條道路,遠遠高于荊楚市所有的市政道路,在全南威省那也是絕無僅有的。與上海、北京那些大城市比,也只有好、沒有差的!尤其一些細節,比如地下管線通道,又比如燃氣管道,至少超前五十年以上!至于那下水道,因為我是按荊楚市八大地下公溝的標準,稍稍上浮后修建的,規模更是空前,人們甚至能夠開轎車在里面通行!荊楚市城管委主任一看,當時就驚嘆,這個標準至少超前一百年以上!
結果,今天的驗收工作一邊倒,大伙一致同意這條由我主修的一級城市主干道通過驗收,并正式進入荊楚市城市路網。看著曾老教授帶頭簽名,我突然有種做夢的感覺。沒別的,就是感覺有些滑稽!不過,話又說回來,這兩個老教授做事還真是特別細致,全道路的很多關鍵口,可都是他們親自把關的。至于我,艾婷,張俊,張力,莎莉,做起事來也都是認真細致的主,因此,我敢拿性命作保證,這路絕對修的扎實!——因此,這般一來,得到兩位老教授和所有專家領導的這般一致認可,那是理所應當的!
我原想著,只怕要一整天時間才能研究通過的,倒料不得這么快就通過了。見各位專家都簽了字,又一齊表示不在這里用中餐,我趕緊一一致謝。艾婷很會做事,給到場的近四十位專家和領導各封了一千元的誤餐費,又每人一千元羅梅兒那牛虻山餐廳的現金消費卡,這才休場。
有了專家組的簽字,又有了荊楚市政府主管職能部門的紅頭文件,羅妮兒和謝怡婷兩個又馬不停蹄地在荊楚市和南威省各個部門公關。再過一個月,在十一月一日前兩天,我終拿到一份文件和一幅紅線圖。文件表明,以我修的這條大道為主軸,兩側的近五千畝土地作為對我的回報;從文件下發時起,使用權由我——張運——來掌控,期限七十年。紅線圖則明確地對這近五千畝土地的具體位置進行了標注。
見我在細細地看文件和紅線圖,羅妮兒和謝怡婷細細地向我解說個中緣由。原來,按我們的財務報表,整個這條路,全部建設費用達2.36億元;但荊楚市政府的相關主管職能部門以及審計局,以需要核實土地為由,對此進行了復審。結果不復審還好,一審,按他們的一致結果,總耗用為2.41億元。這個結果讓雙方都哭笑不得。兩方一齊再次復核,才找知原因,原來是我方一直秉承我的意見,將水泥輸送的費用由我方自支,這一項可就是大把的錢!
這般一來,雙方都不好說話了。還是艾婷聰明,當即表示所有的費用仍按我的意思辦,這職能部門的幾個頭也幾乎要點頭同意,但那審計部門卻不管這些,是該我付的,一概由我支付;是該由政府支付的,也一概由政府支付。如此一來,這條路最終的實際總耗用按2.41億元計算。
由此,以這條新修主干道兩側、緊挨主干道的土地,以最高畝價7.55萬元、最低畝價2.86萬元,平均折合畝價5.27萬元的價格,共計向我回報4573畝土地!
看著這詳細的文件和紅線圖,再聽聽兩位妙人兒的詳細介紹,又想想近半年時間的辛苦,我只有一個字:
一朝的支出,我終于有了保障!時至今日,我終于松了一口氣,因為有得這些土地70年的使用權在我手中,我終于不用擔心我那些錢會白費了的!
謝了兩位,我又在心下謀劃著下一步的動作。原本以為這兩個會自行離去,但兩位美麗的女孩卻動也不動。看我滿懷疑問地看她們倆,羅妮兒與謝怡婷對視一眼,最終仍是羅妮兒開頭:運子,現在手頭的資金情況怎么樣?
怎么樣?捉襟見肘!
一聽她這問,我苦笑一回。為了修這條路,我是能想的辦法全用上來了。甚至,因為按我的意思要傾力支持這修路的工作,其他各個分支的資金被我大量抽調,自行發展的速度也全部放慢了。還好,現在第一步終于結束了!而于我來說,在這種情況下,在嚴重缺少現金流的情況下,第一筆2億多元的支出,只換回了一堆固定資產,近五千畝的土地,在很多人的眼中還只是荒地。實質上,眼下我最需要的倒不是土地,而是流動資金。不僅僅這條路的第二段、第三段正在修建,這需要大量資金;其他的各個方面,包括旅游公司、物流公司、餐飲公司、倉儲公司、生鮮超市、蔬菜公司、水泥廠,等等,也都需要大量的現金進行擴展;這還不包括其他的地方需要錢,比如大道的其他路段的拆遷和勘測,還有另外幾條路的前期手續,等等!
總之,我現在需要大量的錢!
想到這里,我心頭再是一沉!
錢啊,錢!我現在就是少錢!
可是,才想著這里,我心頭卻是莫名地突然一動:
這羅妮兒對我的情況應該是再熟悉不過的了,應該知道我眼下缺的就是錢!但她為何還這般問?這背后肯定有原因!
我下意識地抬起頭來,看她!
本書。
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