清朝種田記第139章籌款
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這一次不是游玩,行程快了一倍有余,三天功夫,便到了黃山鎮上。
找了客棧住下,王效珍便出去打聽,經客棧老板介紹,找了當地專門做土地房屋買賣中介的地保。
黃山鎮雖風景清幽,卻是個小鎮,地保一年到頭也難得好好做幾趟生意,見王效珍衣著光鮮講究,口氣不小,知道來了大主顧,熱情得一盆火似的,滔滔不絕說個沒完,當即便說定了第二天便帶了他們去看地。
第二日,在王效珍等陪同下,引章一行隨著地保跑了三個地方,因為黃山所在地域為山區,道路相對難行,那些賣的地相互之間隔得又不近,一時之間也看不完許多地方,花了兩天半,才將一百畝以上的都看了一遍。
總體下來,引章不是很滿意,一是面積都不太大,而是平地較少,以山谷地或坡地為多。這些地,在她看來都是雞肋,食之無味,棄之可惜。雖然她是一個名副其實的土地控,但在土地買賣上還是較為挑剔的,不肯輕易出手。
兩天下來,地保已經看出來,引章才是真正當家作主的人,看她意意思思的不由有些急了,忙陪著笑臉問引章可看中了哪塊?引章笑笑沒說話。地保巴結著又問引章有何要求,興許他可以替她打聽打聽看?
引章不便拒絕,便笑道:“說實話,靈石村那兩百畝倒是不錯,可惜少了點!”
“那爺臺想買多少?小人不妨再去問問?”地保陪笑道。
“起碼也得五百畝吧!”
“成!爺臺,這一二日您歇歇,逛逛,我們黃山鎮風景那是沒的說的!等您玩好了,小人那邊也必替您打點好了,你覺得如何?”
“好吧!”引章點頭笑道:“我就再留三天,如果找不著合適的,也只好白跑一趟權當游山玩水了!”
“不不,您放心,一定不會白跑,不會!”地保笑瞇瞇的說著去了。
引章沒想到,這個地保還真有些門道,第三天臨旁晚時,那地保笑嘻嘻的便來了,一來便恭喜個不住,說是靈石村袁員外答應了多賣三百畝,總共五百畝,問引章是否還要?
引章自然要的!聽了十分高興,轉念一想又覺疑惑,笑道:“這可奇了,這袁員外原先只賣二百畝,怎么一下子又要多賣三百畝,差別有點太大了吧?”
地保似是早料到她會問,從容道:“公子有所不知,袁員本來就要上京城跟做官的兒子享福的,嫌家里的田地太多,有的不便打理,所以才要賣掉一部分。只是本地人少,多了也賣不出去,所以他老人家只說了要賣兩百畝——就那二百畝若不是公子您來,還都沒人問津呢!袁員外一聽說公子想買多些很是高興,這不就答應下來了?”
引章一聽也有理,點點頭笑道:“那好,明天咱們就一起去瞧瞧吧!”
第二日去了才知道,袁員外多加的那三百畝土地是山谷地加兩旁的坡地,雖然跟山腳的那兩百畝連成一氣,但質量上可不一樣。
王效珍見了便有些惱火,氣急敗壞埋怨那地保為何事先不說清楚?那三百畝跟這兩百畝根本不能比嘛!他這分明是耍滑頭,匡人!地保只是陪著笑,三不著兩的解釋。
引章忙制止了王效珍,她雖然也有些意外,不過一想也覺正常。不然,上等的良田人家能一下子賣這么多嗎?世上有幾個都像那獻世寶一樣?更何況,種植顏料花草又不挑地,也要山氣滋養更好!于是細細查看一番,當時便定了下來,第二天雙方便簽訂了買賣契約,交了錢款,拿了地契,成交。
這一來,引章反倒不急著走了,帶了王效珍和那兩位種植能手實地考察了一番,劃出范圍,哪一片合適種什么,大概有個定數。又劃了一片較為平坦的地方預備建房造屋,以備工人住宿、原料采集晾曬粗提色等等。忙完了這才趕回杭州。
回到杭州,不過四月二十三日,各方掌柜賬房都還沒來,引章正好可以騰出時間來料理染坊的事。因為染坊坐落黃山腳下山麓,故就取名黃山染坊。
回到杭州先是見了那兩個留下辦事的布莊分店掌柜,染絲線的房屋找了三處,染坊的人手也找了十來人,經王效珍看過之后,選定了一處兩進的院落,靠近北門,因地方較偏,價錢也便宜些,雇傭的人選定了十個,回稟了引章,引章沒什么意見,只吩咐王效珍往那邊派一個管事的,著手購買顏料和絲線及所需各種器物,這就開辦起來!
再說到黃山染坊那邊,預備大部分人在當地雇傭,還需從清水鎮駱家莊調幾家人過去,其中最好有一個能夠領頭管事的。
還有就是購買各種種子、樹苗。這事交給一道去了黃山的那兩位較有經驗的種植能手做,駱家財大氣粗,出的價錢高,駱公子對人亦好,絲毫不擺架子,那兩人也自愿意。講好了去一年,教會之后便回杭州,工錢是每人二十五兩。
安排好手頭這些事,林小泉、丁凡、許志遠、李長河、王效珍包括吳管家,各自帶著手下大帳房,抱著總賬本陸陸續續也都趕來了。其中只有丁凡是從京城晝夜兼程往回趕,到杭州時,已是五月初二了。
因每年都有一次年會、一次半年會,大家相互之間已經比較熟悉了。彼此見面,大家照例寒暄閑聊,大談各處掌故及生意場上一些趣事。對于此行為何卻不敢有半句猜測與打探。這是引章的忌諱。引章平日雖然好言好語,通情達理,從來不曾虧待過任何人,但規矩亦是不小,賞得重,罰得也重,倘若犯了規矩,訓起人來也是絲毫不留情面的。先前丁凡便有次觸怒了她,挨了好一頓訓,令大小掌柜們無不咋舌,對這位總掌再不敢掉以輕心。
五月初三,大家聚在已改作大小聚會的醉仙樓后院精致小樓中,閑話幾句,引章便笑問各人賬上目前能動用的現銀有多少?有沒有什么預算?
眾人面面相覷,摸不著頭腦。雖然引章叫帶了賬房來他們也略猜測到此行多半跟賬目有關,也沒想到她一上來便問現銀有多少?年終時不是對過賬了嗎?這半中間不中間的,好端端又查的是什么?
各大賬房迅速打開賬本,與各掌柜小聲指點商量,一刻鐘后,竊竊私語聲慢慢平息——大家心中基本都有數了。
照例先是吳管家回稟,吳管家拱手答道:“回大小姐話,莊子上除了修理水渠、添置修理農具、購買種子和支付工人工錢、莊上日常開支用度,再無它項支出,很快筍干和雞、豬等可以賣出部分,基本能夠維持,賬上余額共是三萬一千兩可動用。年底各位掌柜上交的總賬及往年剩余,現有余銀一百五十萬兩。”
引章點點頭“嗯”了一聲,又望望慕鴻樓的掌柜李長河。
李長河忙笑道:“稟總掌,按年初計劃,慕鴻樓今年要在天津、漳州、廣州各開一處分店,如今都已在籌備中,這幾月賺的錢都已劃過去了三萬兩在廣州和漳州裝修店鋪購買器具,除了日常周轉一萬兩外,可動用也不多,不過六萬兩左右……”
王效珍欠欠身,陪笑道:“總掌,布莊這邊除了日常開支今年倒沒有開分店的計劃,手頭上倒還寬裕,能湊八萬。”
江湖家的掌柜許志遠也忙笑道:“總掌,屬下這邊今年預算開的分店只有天津一處,已撥過去一萬兩銀子,想來也差不了多少,如今可動用的也能湊夠八萬。”
引章目視林小泉,林小泉拂了拂袖子,不緊不慢道:“稟總掌,我這目前春蠶尚在生長期,日常開支除了五千兩備用金便是養雞場賺的錢補貼,等再過一個月蠶繭下來,倒是能提出三十萬至三十五萬兩之間,眼前卻是一文不能。”
“這個我知道!”引章點點頭,向丁凡道:“你呢?”
丁凡抬頭道:“稟總掌,屬下剛剛進了一批海貨,花了一萬兩,預訂的東北藥材、皮貨也馬上要下五千兩訂金,馬上到夏季,布匹生意也得做,還有年初小姐交代的,今年可多買進大米,這一項銀子恐怕也得留出來,屬下算了算,大概……能拿出兩萬兩左右……”
引章默算了算,一百五十三萬加六萬加八萬加八萬加兩萬,不過一百七十七萬,可做一百八十萬計算,林小泉那邊三十萬雖然遲些,倒也可以算進來,不過,跟她估計需要的三百萬仍差了老大一截。這可如何是好?
引章不覺蹙起了眉,輕輕嘆了口氣。
諸人不知何意,不覺面面相覷。看她的樣子倒不像查賬,誰也不知她葫蘆里賣的是什么藥,不約而同望向德高望重的吳管家。
不得不當仁不讓,吳管家輕咳了兩下,笑道:“大小姐莫不是又看中了哪一行生意需要本錢?只是這本錢也太大了點罷?”
引章笑著搖了搖頭,道:“你猜著了,只是,這點本錢還差老大一截呢!” ( 明智屋中文 wWw.MinGzw.Net 沒有彈窗,更新及時 )