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“那這院落租是什么價？買又是什么價？”

“像我們這么好的地段，這么好的院落，這么好的生活條件，租的話，一個月房錢二千三百文。網友”

“真不便宜啊。”

“這里環境好啊，地段好啊，緊臨鬧市啊。”

“那我還靠著玉府街啊，出門走盞茶功夫就到玉府街上了，也沒這么貴的房租啊。”

“哎呀，那紛歧樣啊，正經想過日子的人家，哪里會在玉府街那里定居啊，都是另找他處，玉府街和古店街那一帶，就只適合大雜院的居民。他們賺得不多，房租自然便宜，這里可都是好人家，沒有大雜院。二千三百文一個月，真不貴。”

“那買呢？報價來聽聽。”

“買的話，這么大的單進院落，看在又是翻新的份上，現銀三十紋整。”

“這么難看的翻新，能賣到三十兩？二兩還差不多。”

“哎呀呀，這還得太狠了，這翻新花了屋主成本的，前屋主吃喝玩樂奢侈度日，把積蓄大多敗掉了，現屋主除了這一大宅子，擔任到的現銀真不多，一家人要吃飯，還要翻新房子，太困難了。你加點，我減點，二十九兩？”

“本來這宅子就是白撿來的，我是沒看出來就屋骨干的這點粉刷加固的土木活，就能讓這院子值二十九兩。二十六兩，別再還價了。”

“哎呀，這都不夠市價，照市價，這么大的院落，賣到二十八兩是絕對要的。”

“就二十六兩，否則我不要了。前面是可以直接搬進來入住，但這后院要從頭修整，這大熱天的。蛇蟲鼠蟻的可讓人受不了。還有這洗衣池，弄得周圍一圈地濕漉漉的，影響墻基安全。生青苔什么的。這些事都要找工匠措置，你就當可憐我。替我省點錢唄。”

經紀眨眨眼，仿佛貫通了顧念的暗示，“我們牙行跟許多有經驗有手藝的工匠經常保持生意上的往來。”

顧念高高揚起眉梢，“那之后的修整，就有勞貴牙行繼續輔佐了。”

經紀眉開眼笑了，“必然，必然。”

告竣這個口頭協議。顧念又屋里屋外的轉了幾圈，提出要房主出錢，封掉兩院子中間做間隔用的花墻、那道通往正院的過道小門、那扇底部木料都讓白蟻蛀了的破街門，將這院落完完全全革新成的單進宅子。.

經紀滿口承諾，確認沒有此外要求了，立刻帶了顧念二人去見房主，要立莊宅方單買賣過戶合同。

現屋主對那小偏院賣了二十六兩一開始沒什么定見，但當聽見他要負責把院落徹底革新成宅邸時，就有些心疼了，這收的定金都不夠付工匠的工錢和料錢。他的預期利潤大大減少了。

顧念完全一副無所謂的態度，要是屋主感受劃不來，生意不做也不妨，還給她一個理由去感謝大掌柜的熱情相助。

可惜顧念的這個念頭。在經紀的口爍蓮花下，暫時沒有告竣。那經紀實在太會算賬，公然對這宅子表里都很清楚的樣子，每句話都刺在屋主此刻急需用錢的各個處所，顧念這才知道本來另幾個縱院的翻新比那小偏院好不到哪去，宅子太大，人丁薄弱，缺乏維護的時間過長，要從頭翻修到能吸引新的買家，需要很多錢。

那這話說回來，要真是翻新的標致的宅子，上哪找二十六兩的代價。

顧念不動聲色地心中暗喜，若是交易告竣，她還是撿到便宜的。

恰在這時，屋主的兩個幼齡的孩子跑進來，抱著爹爹的腿要街上有趣的玩意兒，那兩孩子的衣服干凈是干凈，可也舊得顏色都快沒了，不知道是不是直接買的便宜舊衣，因為衣服長度合適。概略女主人在盡力保持家人的體面，苦于囊中羞澀，力不從心。()

屋主打發了孩子去找母親，他繼續跟經紀浪費口水，想要再抬一抬價，而且也不承諾顧念有否決他間壁鄰居人選的權力。

經紀偷眼不雅察看到身邊的顧念已經面露不耐的神色，擔憂本身的傭金要泡湯，同時也有些著惱屋主掉臂他們先前的簽訂的合同條款，明明已經全權委托，好不容易有人甘愿答應買個小偏院了，這又嫌棄賣價低了。

也不看看此刻家里都快揭不開鍋的窘境，不趕緊換到一點現錢是一點，緊抓著一點蠅頭小利不放，他手上那幾個三進縱深的院落不都在么，那才是賺錢的大頭么。

屋主仍然剛強地不愿松口，女主人又進來問大夫，老公公的藥吃完了，今天要去看大夫抓新藥，去是不去。

顧念掏掏耳朵裝沒聽見，經紀也識趣地撇開臉，屋主臉色又紅又白，掛不住面子，把妻子喝出了房子。

顧念搖搖頭，不想再浪費時間，起身告辭。

一條腿才剛跨過門檻，屋主松口了，二十六兩就二十六兩，但要全額付清。

輪到顧念不愿了，宅子都沒革新完畢，要是拿了錢最后對于了事她找誰說理去。

經紀又居中補救，他向著顧念，勸說屋主既然賣房就要遵守行規，此刻那小偏院的現狀不適合一次性付清房款，賣家有責任把院落革新成宅邸，如果不能完成導致交易打消，賣家還得兩倍償還定金。

聽到要兩倍還定，屋主肉痛了一下，沉默了一會兒，承諾可以只收定金革新房子，但又拒絕在合同上允許顧念挑剔他的間壁鄰居。

顧念終于沒耐心了，擺擺手，跨出門去，叫上一直伴隨的小伴計，往外走。

經紀趕忙追上，三人一起走。快到大門口的時候，女主人喊著他們的名字，追了出來，氣喘吁吁地請顧念留步，他們當家的同意這個交易，合同上加什么條件都行。

俄然的好措辭讓人生疑，女主人千求萬求，才終于拉著顧念又回到屋里，屋主讀書的書房桌上，已經擺好了筆墨紙硯，旁邊還有房契方單。

屋主黑著臉坐在旁邊，手上拿本圣賢書假裝在看。

經紀提筆寫下格局規范的買賣過戶合同，一式三份，三方簽字畫押，再把合同頭尾相連的拼在一起，三方都騎著接縫加蓋本身私章，然后各拿一份。日后有什么糾紛，把合同拼在一塊看印章是否重合，這可是查驗合同真偽的手段。合同合同，也就這么來的。

此刻才四月中下旬，和安堂慶典在五月中旬，還有小一個月的時間，顧念給屋主留了十天用于革新院落，并委托牙行監督，超期未能保質保量完成，交易打消返還兩倍定金。

屋主看著顧念遞給經紀三成的定金銀票，核實無誤，全數交到本身手上，看都不看，好似糞土一般地扔在桌上，抬起下巴倨傲的送客。

此次顧念三人終于出了宅子，搭了牙行的一段順風車，半道上顧念與伴計下來，買了好些點心，一些送伴計香香嘴，感謝感動他陪本身一上午，另一些送大掌柜，感謝感動他的保舉。

步行回到和安堂，顧念把點心遞給大掌柜，告訴他房子看過了很對勁，她喜歡地下涌泉和帶地炕的正房，已經買下來了，等她再把房子收拾一下，做些土木工程，再請去家里吃喬遷酒。

大掌柜笑得合不攏嘴，連聲說好，還給顧念寫了張紙條，去找哪些店子能買到新家需要的各式家具和鍋碗瓢盆。

兩人正措辭，宋亦柏帶著小廝，提著藥箱從外面回來，顧念頓時立正站好跟師兄問安。

自打請了病假，兩人就再未見過面，這還是隔了這些天的次碰面。

一身汗回來，正熱得煩躁走路生風的宋亦柏本來都沒留意到顧念，聽到他聲音他才停下腳步，望了一眼。

顧念順著他的目光搖搖仍然包著繃帶的右手，不外此刻的繃帶厚度已經薄了很多，在藥物的輔佐下，她的傷口恢復很抱負，再過幾天就可以不用上藥了。

“你怎么在這里？”宋亦柏的目光從顧念的右手滑到她的臉上。

“呃，我來看房子，掌柜介紹了一個吉屋。”

宋亦柏挑起眉，表情放松，從他熱昏的腦袋里想起了有這么回事，終于轉身正面面對顧念，“哦，看得怎樣？”

“挺好，已經買下來了，不外還需要做些土木革新，打些墻，封些門。我保證慶典前搬進去。”

“嗯，那就行，那院落挺好，夠寬暢，后院有個涌泉，正房有地炕，離鬧市也近，抱負的新家環境。屋主是個只會死讀書的秀才，連街上米賣多少錢一斤都不知道，窮人乍富，有些神經兮兮，家人身體都不太好，他們急需現錢改善生活。你跟他們談得順利嗎？經紀有陪著你吧？”

顧念囧了一張臉，“你怎么知道這么多？你難道還去看過了？”

宋亦柏掏出手帕擦擦臉上流下的汗，“在這一帶置業的私產，大都都是幾十年不會換人的老街坊，俄然有一棟幾縱幾橫的大宅子待租待售，誰沒點好奇心呢。”

顧念更囧，敢情她對居住條件的愛好某人早就比她本身更了解了？

這太沒安全感了。

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