第151章住宅定價權絕對不給開發商

在座的并不知道，劉楓這話是意有所指，指的就是即將來白山省赴任的孟慶元。孟慶元擔任匡廬省常務副省長期間，最大的政績，就是引進了日本東菱汽車，在匡廬省落戶。

這筆涉及到十億美金的投資，堪稱1987年當年招商引資華夏之冠。正是因為孟慶元以免費使用土地，加上諸多優惠，才獲得了東菱汽車的垂青。

聶四虎同樣不清楚這件事，但是對于劉楓的話，他已經是無法反駁了。會議室其他人都從來沒有想過，帳是這樣算的，大家都是一臉的震驚。如果劉楓所說的屬實，世紀商城地塊不但沒有浮夸，還大大低估了！

“劉區長，幸好那地塊是咱們自己用于商業開發，這要是交給別人，咱們自己都不敢要價，怕是國有資產就此大幅流失也未可知。”

軒轅唐現在對小劉區長越看越順眼了，家具市場現在誰都看出來了，那就是一個下金蛋的雞，每天都為靖江區政府賺回大筆的真金白銀。

之前某些人可以詆毀的謠言，早就不攻自破了，反而讓大家對于謠言的傳播者，加以鄙夷。再看看這個世紀商城計劃，僅此一個項目，就會給靖江區帶來四個點以上的GDP增幅。

這還不算，世紀商城投入運營之后，那么大的商城，將會為多少人帶來就業機會？每年會給靖江區帶來多少稅收？最重要的是，世紀商城并不是交付開發商運作的，而是靖江區政府全額投資，全額持股。

這樣一來，每年的場地租金是多少？會議室里所有人都在想著這個問題，只是除了劉楓，怕是誰也無法算清這筆賬。也許，只有世紀商城運營后，第一年度的財務報表，才會讓大家明白吧！

如此燦爛前景的項目，卻被再一次詆毀，難怪沒有人搭理那位胡說八道的書記了。

“老領導，您放心，靖江區只要是我做主，任何一塊土地都不會賤賣，我沒有那個權力！另外，靖江區的房地產開發，不會學南方那些地區，拍賣地塊，交給開發商運作。”

大家都是一愣，土地拍賣可是當今最時髦，最出政績的政府行為。劉楓做出這樣的承諾，無疑是束縛了自己的手腳，將會丟掉很多為自己增光添彩的機會。這位是不是被眼前的勝利沖昏了頭腦？

“商人逐利是天性，也是正當的。那么當今可以想象一下，假如政府不負責任的把住宅全部交給開發商運作，未來會出現什么樣的后果？”

所有人都陷入了沉思，就連聶四虎，也在短暫的嘲弄之后，開始深思劉楓提出的這個命題。這個絕對不是偽命題，現在也許房地產開發商的實力不足，不會出現捂盤惜售的情況。

假如五年后，十年后或者更長的時間，地產商積累的足夠的資本，還會現在這樣嗎？那時候，怕是任何一個建筑商都有了足夠的資本可以控制手中的房源，控制手中的樓價。

“最多十年，”劉楓豎起一根手指，“就會出現徹底背離中央房改政策的情況。按照中央房改政策，房價將會控制在當地雙職工月薪三年工資總和的水準，向上浮動不允許太高。

假如房地產完全交給開發商，這個政策還會得到切實的執行嗎？到那個時候，別說雙職工三年的工資，恐怕就是三十年的工資也買不來自己渴望的房子。

想象一下，三年的工資，一個家庭刨除正常的開支，至少要十年才能積累起來。如果這中間有任何的意外，諸如子女升學，老人病重，這個渴望都將會是一個可望而不可及的夢想罷了！

所以，只要是在我的治下，任何建筑商，永遠都是建筑商，他們絕度不會擁有住宅的定價權！”

劉楓的話擲地有聲，斬釘截鐵，會議室頓時響起一陣掌聲，不為別的，就為小劉區長這份豪氣！這絕對不是一個簡單的承諾，這個年代，幾乎所有人都迷失在各種各樣的政績效益當中。

有幾個人可以堅持自己的信念？看看那些白菜價販賣國有資產的政客，也許在其中并沒有謀取私利。但是，拿國有資產大幅流失來換取政績，難道就不是謀取私利了嗎？恐怕這種隱形的私利，對華夏，對民族的危害更大！

一個人在獲得利益之后，常常會形成習慣，也就是說，這個換取政治資本的人，換取的資本越大，爬的越高。越是在高位，出賣的國家利益和民族利益，就會越大。這勢必形成一個惡性循環！

誰可以擺脫這種赤裸裸的誘惑？未來不知道，至少眼前的劉楓正在努力去做！就連聶四虎也不得不拍兩下手，意思意思，他的心中卻在暗罵，作秀，純粹的作秀！

思語看向對面的小劉區長，心中也有一些感慨，這個小年輕莫非就是那種純粹的理想主義者嗎？也許劉楓年紀太輕，但是從他出道以來的所作所為，不能不說，這是一個以民為本的政治新星！

這樣的人，無疑是當地百姓之福！想象一下單于鄉的村民，曾經到那里考察過的思語，對劉楓的印象更好了。只是不知道，像他這樣的理想主義者，會在仕途上走出多遠！

軒轅唐現在看劉楓的目光，簡直像是丈母娘看女婿，越看越喜歡。像軒轅唐和思語這樣的老人，經歷過過去的苦日子，也經歷過后來的紅色年代，對老百姓的感情，那是發自內心的。

看到劉楓這樣的年輕干部，甘愿為了老百姓獲得實利，而甘愿放棄一些東西，在這個浮躁的年代，實在是太難得了！軒轅唐第一次對江華的眼光感到欽佩，果然選拔的好干部！

只是當眼神掃過某人的時候，老頭子的心情頓時惡劣了幾分！

陸云鳳欣賞的看著劉楓，嘴角露出一個俏皮的微笑，難怪某些人把這個小男人掛在嘴上，果然與眾不同！且不說他在經濟建設上創造的奇跡，就憑他迥異尋常的執政理念，就絕對算得上一個好男兒！一個好干部！

心中輕嘆一聲，只是可惜，某人和他的年紀相差實在是懸殊，那個人也只能是夢里回味罷了！

聶四虎陰陽怪氣的說道：“哼哼，如果按照劉區長的算法，那么僅僅是世紀商城項目，你已經贏得了擂臺賽。只是不知道，這個項目的資金有沒有保障？千萬不要變成半拉子工程，那時候，對靖江區來說，就不會再是福音，而是災難了！”

這句話說出口，就連聶四虎的死黨都有些詫異，這話實在是太沒有水平了。兩個人之前的擂臺賽賭約，未嘗不可以看做是官場佳話，書記和區長打擂臺，最終獲益的，無疑都是靖江區的老百姓。

就眼下看來，靖江區掛牌不到一個月功夫，區委那邊搞出一個油氣開發公司，區政府馬上就上馬一個世紀商城，對于靖江區來說，實在是太完美的開局。

且不說兩大項目會帶來多大的拉動效果，就憑這幾天的轟動效應，對靖江區的宣傳絕對是巨大的促進。

可是，聶四虎的這話一出，就赤裸裸的暴露了他思想的陰暗面。高小寶暗自搖頭，還是太年輕啊！轉而看到比聶四虎還年輕七歲的劉楓，高小寶就郁悶了，難道這就是溫室里的花朵，和野花的區別么？

盛志鵬呆呆的看著面前的茶杯，最近他低調了很多，他似乎隱約感覺到，這位聶書記，好像不是一個可以依賴的老板。就拿前幾天龔滿堂的事件來說，龔滿堂可是聶書記家族為他派來保駕護航的，那是鐵桿嫡系！

可是龔局長那天因為聶書記的原因，被小劉區長罵的狗血淋頭，這位連最起碼的表示都沒有，真的讓人心寒吶！對自己的嫡系尚且如此，自己這樣半道改嫁，投奔聶書記的，會得到怎樣的待遇呢？

劉楓哈哈一笑：“世紀商城的資金問題，在這件策劃實施之前，我就已經有了預案，諸位不必擔心。至于擂臺賽么，我想，那就是靖江區政府和區委班子一次友誼競賽。

聶書記完全不必當真，如果聶書記對此耿耿于懷，我可以向你承諾，世紀商城的地皮作價，不算做擂臺賽的標的額！而且，以后所有涉及到土地的項目，其標的額都不會進入你我的擂臺賽。”

張文彪長嘆一聲，這就是本質上的不同，劉楓幾乎沒有把什么輸贏看在眼中，人家也的確有那個資本。而靖江區的一把手，明明掌控著五億資金，占有靖江區第一人的位子，居然不到十天的功夫，就從信心百倍，變得底氣不足了！

想起那一天，所有人都在為小劉區長叫屈，現在看來，實在是看三國流眼淚，替古人擔憂了！不過張文彪直到此時還在納悶，小劉區長咋就能有那么大的野心？

世紀商城項目，大概在1990年的白山省，也是首屈一指的商業地產項目了吧！

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