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房術-第一百三十三章 客戶(第四更,求月票)
更新時間:2013-07-10  作者: 跑盤   本書關鍵詞: 都市 | 都市生活 | 房術 | 跑盤 | 跑盤 | 房術 
正文如下:
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第二天,張偉起了一個大早精神奕奕的來到了中通公司,成為了雅苑店的店長之后,張偉發現自己比以前更有歸屬感了,上班也要比以前更加積極了。

今天的天氣格外的陰沉,烏云萬里,沉悶異常,就像是暴風雨前的寧靜一般,開過晨會之后張偉就坐在后排的位置上瀏覽網頁,比起往日當業務員的時候要清閑了很多。

早上張偉來了之后,除了在網站上發了一個招聘的帖子之外,基本上沒有再干其他的事情,既不用回訪客戶、也不用再核實房源,甚至網上的房源信息帖子他都懶得管理了。

除了偶爾能夠聽到打電話的聲音外,店里的氣氛向外面的天空一樣沉悶,原本精神奕奕的張偉變得有些昏昏欲睡,他這才發現忙慣了的人一下子閑起來也會有些不適應。

正在張偉準備趴在桌子上瞇一會的時候,坐在前臺接待的王建發猛站起身來,朗聲說道:“您好,請問有什么能為您服務的嗎?您是想要租房,還是買房?”

王建發的聲音一下子把張偉驚醒,張偉打了一個哈欠望向前臺,看到一個中年男子走了進來,這個男子大概四十多歲,身材高大、體型微胖、梳著一個三七分頭,上身襯衣,下身西褲,右胳膊上還夾著一個皮包。

“恩,我要租一間寫字樓。”中年男子走進了門店里,對著前臺的王建發點了點頭,說道。

“您需要多大面積的寫字樓,心里價位是多少?”王建發問道。

“一百平米到一百五十平米之間吧,價格大概在一萬元左右吧。”中年男子沉思了片刻,砸吧砸吧嘴,說道。

“先生,您怎么所呼呀?”王建發臉上帶著職業化的笑容,問道。

“我姓朱,你叫我朱先生就行了。”中年男子說道。

“朱先生,租寫字樓的話,您想要什么時候入住呀?”王建發問詢道。

“越快越好,現在要是能夠找到合適的房子,我立馬就能把房子租下了。”中年男子中氣十足的說道。

“朱先生,您現在沙發上休息一下,我現在立刻給你找合適的房源。”王建發做了一個請的手勢,將那位朱先生引到了沙發上坐著。

“你們公司有沒有房子,現在能不能看呀?”朱先生眉頭一皺,問道。

“朱先生,您先坐下來喝杯冷水,我現在就給您匹配房源,馬上就可以帶您看出租的寫字樓。”王建發從飲水機里接了一杯水給姓朱的中男子,恭敬的說道。

“行,那你快點吧,我這下午還有事呢?”朱先生接過一次性紙杯,對著王建發擺了擺手,說道。

“好的,您稍等。”王建發說完之后,趕忙回到了自己的座位上,翻看著自己筆記本上記錄的正在出租的寫字樓。

“琳姐、郭斌,你們兩個也幫著王建發找一下符合朱先生條件的寫字樓。”張偉一直在后排看著王建發接待客戶,為了提高工作效率盡快找到房源,張偉對著兩人吩咐了一聲。

“朱先生,您抽煙嗎?”張偉走到了接待客戶的沙發旁,遞了一支煙給朱先生,問道。

“謝謝,您怎么稱呼呀?”朱先生看了一眼張偉遞過來的中華煙,眼中露出了一絲詫異之色,問道。

“我姓張,是這家店的店經理。”張偉坐到了朱先生對面的沙發上,笑道。

“張店長真是年輕有為呀?”朱先生跟張偉說話的語氣,明顯要比王建發客氣很多,笑著說道。

朱先生也是一個做生意的人,眼界自然不會太低,看著張偉一身國際名牌,手上還帶著浪琴手表,以及張偉店經理的身份和遞過來的中華香煙,讓他不禁對張偉高看了一眼。

“朱先生,您是做什么生意的呀?”張偉從煙盒里抽出一根香煙,給自己也點上了一支,問道。

張偉跟這個朱先生搭話,一是想要了解客戶的需求,二是想要為王建發三人爭取時間尋找房源,否則若是把客戶一個人晾在這里,恐怕沒有兩分鐘客戶就會離開。

“我開了一家傳媒公司,瞎混口飯吃。”朱先生物了一口香煙,一談起自己的工作,顯的多了一些興趣。

“傳媒行業好呀?有發展前途,還能跟時代接軌,這個樓上有好幾家傳媒公司呢?”張偉笑道。

“還行吧,就是天天接待客戶,整天的應酬比較多。”朱先生拍了拍自己突起的小腹,笑道:“你看看我這肚子,就是這么一天天吃起來的。

張偉在這邊跟客戶閑聊,為的就是穩住客戶,給王建發三人時間尋找房源,但走過了幾分鐘之后,三人依舊沒有找到合適的房源,張偉也發現朱先生漸漸的有些坐不住了。“建發,朱先生要的寫字樓你們找到了嗎?”張偉對于三人的效率很是不滿,臉上露出一絲不快,催促道。

“還沒呢?我再打兩個電話核實一下,馬上就好。”王建發有些緊張的說道。

雖然已經在房產行業干了一段時間了,并且也接待過一些客戶,但是每次接待客戶,王建發都會顯得有些緊張,尤其是在找不到客戶需要的房源時,更是會顯得有些慌亂。

又過了幾分鐘之后,三人依舊在扎著頭尋找房源,顯然是還沒有匹配上合適的房源,而朱先生也不時的看自己的手表,臉上露出了一絲煩躁之色。

根據自己接待客戶的經驗,張偉知道朱先生可能已經不耐煩了,若是再等著三人尋找房源,恐怕朱先生直接會找個借口離去,而作為店長張偉現在必須做出決斷。

“建發,4號樓旭不是一百二十平米的寫字林嗎?鑰匙也就放在咱們公司,你找了半天怎么把這房子給忘了。”張偉板著臉,訓斥了一句,道。

“張偉,那套房子不是……”,王建發聽到了張偉的話,愣了一下神,而后想到703的鑰匙確實是在中通門店,但是那套房子走出售而不走出租的,正想要跟張偉解釋一下,卻直接被張偉的話給打斷了。

“行了,那套房子好不好我比你了解,你和郭斌帶著朱先生去樓上看么乃,我讓其他的同事幫你找別的房子,找到了以后會給你打電話的。”張偉不容置疑的說道。

“對,還是張經理主意好,房源咱們有一套看一套,我光在這閑坐著也不是個事呀。”朱先生也出言附和道。

王建發干了幾個月的業務,也并不是什么都不懂的菜鳥,只不過是一接待客戶就緊張,一緊張腦子就變得不靈活了,現在張偉對他刻意了提醒了一番,他又豈能不明白張偉的意思。

旭號寫字樓確實走出售房源,而并不是張偉所說的出租房源,張偉之所以那么說并不是因為記錯了,而是為了要用房源來吸引客戶拖住客戶,爭取更多的時間尋找真正出租的房源。

張偉這么做也是不得已而為之,因為撒了第一個謊話之后,就要撒更多的謊話來彌補,但是如果一直無法找到合適的房源,客戶肯定會對中通門店的業務能力產生懷疑。

到時候可不僅僅是撒謊的問題了,客戶不相信你的能力,就不會在你這里租房子,說不定走出了中通門店就回去其他的中介公司,所以在不得已的情況下也只能說一些適當的謊言。

經過了張偉的提醒之后,王建發和郭斌帶著客戶去看旭號寫字樓,而張偉則是和李琳幫著尋找合適的房源,一旦找到了合適的房源就會立刻給王建發打電話,讓他帶著客戶去看真正出租的房子。

張偉一邊翻找著筆記本,一邊核對著系統里的信息,心里更是覺得郁悶之極,他現在已經當了門店的店長了,居然還得幫著業務員找房源,想想都讓人覺得憋屈。

但是,他手上現在一共就三個人李琳、郭斌、王建發,兩個人都出去帶客戶了,讓李琳一個人找房子效率太低,也只能是張偉這個店長親自上陣。

張偉看了一眼蘇凝手下的六個業務員,眼中不禁露出了一絲羨慕之色,蘇凝手下的四朵金花和哼哈二將業務能力都不錯,每個人都可以獨擋一面,這也是為什么他們組的業績能夠在區里名列前茅的原因。

正在張偉一邊尋找房源,一邊發牢騷的同時,一個低沉的聲音從店門口響起:“請問,貴公司還在招聘房產經紀人嗎?”

聽到了這個聲音,正在尋找房源的張偉,兩個耳朵一下子豎了起來,抬頭望向門店的前方,問道:“我們店里還招收業務員,你想要應聘嗎?”

就在張偉說話的時候,他看到一個男子走了來,這個男子身材中等、面貌平平、上身穿著短袖襯衣,下身穿著一個黑色長褲,腳下穿著一雙綁帶皮鞋,基本上就屬于那種看上一眼轉身就忘的類型。

“是的,我想要應聘房產經紀人,您看可以嗎?”男子露出了一口白牙,對著后排的張偉笑了笑,說道。

“文芳,你帶著這位先生去會議室,給他那一份簡歷表讓他先填寫一下。”張偉扭過頭去,望著一旁的文芳,吩咐道。

張偉現在雖然迫不及待的想要招收業務員,但是心里越是著急、越要在外人面前表現的淡定一些,要是自己這個當店長的顯得太過主動,恐怕對方反而不會珍惜這個應聘的機會口

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