第322章主要競爭對手
陶筠風等人回到公司,已經是下班時間,新成立的項目競標小組開了個簡短的會議。
就從業主那里拿到任務書、原始土建圖紙和現場勘探收集的資料,大家仔細核對各項數據,對項目的自然環境、經濟環境、歷史環境、社會環境、文化環境等作出一個綜合的了解和評價,劃出海棠大廈的使用功能、確定裝修面積、風格樣式、經營理念,以及項目投資情況等重點,大致討論了一下方案設計要注意的問題,讓大家回去之后,都想想概念設計和方案設計要以什么因素為切入點最好,明天再匯總,商量討論方案的具體事宜。
晚飯之后,陶筠風就開始加班,根據從招標方拿到海棠大廈的相關資料,把各項數據輸入電腦,先把平面圖做好。
她只做了部分平面圖,就開始想:海棠大廈的概念設計和方案設計,該從哪里切入?
沒有找到合適的切入點,就像看著一個毛栗子無從下手。
有些業主還會專門請一下專家評委來評標,專家評委一般會從基本條件、文化、科技含量、創新四方面來評審投標作品。陶筠風腦子里的信息飛快運轉,想從哪一方面切入最合適。
陶筠風靠在沙發上,雙眼微閉,眉頭糾結,霍津梁洗完澡出來,看她這樣子,忍不住提醒她:“老婆,時間不早,該洗白白睡覺覺了。”
“我正在想方案。”陶筠風沒睜開眼睛,也沒準備睡覺的意思。
霍津梁在她身邊坐下,伸手拿了她擺在桌面上的筆記本,看了一遍她在上面的記錄把重點標注,然后說:“海棠大廈的室內裝修工程投資六千萬,對設計的要求不是很高,只要滿足基本條件,再加點創新的東西,我看就差不多了。”
滿足基本條件,也就是投標作品的設計,要求處理好建筑物的空間關系,使用功能要合理,材料選擇要合理,經濟成本要合理,造型要美觀,安全要可靠,色彩搭配要協調,施工工藝有保證,綠色環保,體現“以人為本,天人合一”的效果,在一些細部處理和宏觀感覺符合美學的法則,融入文化的含量等等。
在此基礎上,加些科技含量,將新材料、新工藝、新設備、新技術層等,自然的運用到作品中。
在作品的設計上,做點創新,根據業主的不同要求,表現不同的特點,讓作品有自己的新意,有自己的亮點。
陶筠風嘟囔了一句:“哪個項目不都是這樣。”
不說都一樣,大同小異吧。
投資比較緊的,可以做得簡單一些,做好最基本的滿足基本條件,就算合格了。投資大的,要求高的,比如利和廣場,正圓集團財大氣粗,大把錢砸下來,在預算方面很寬松,但要求更高,各方面都要做得很精致。
霍津梁又建議說:“這項目主要注意控制成本吧,你可以從有效控制成本的基礎上、盡量完善使用功能為出發點。”
陶筠風點頭,表示同意:“我也這么認為,我再好好想想。”
她想了一會,聯想到勘探現場的情況,當時看到的印象和感覺,不知不覺就想到了碰到曾紹懷的不愉快。
她看向霍津梁,說:“今天我們去現場,碰到GS的人了。”
“嗯?”霍津梁表示疑問,等她繼續說下去。
聽她說這話的語氣,看她的表情,他可以猜測得到,她一定是碰上了前男友曾紹懷。
“我碰到了曾紹懷,他居然向我挑釁。”陶筠風說起來,心里還有些氣憤。
曾經戀愛過的兩個人,不歡而散,沒有形同陌路、老死不相往來就罷了,特么還成了競爭對手,兩人鬧得很僵,看彼此像敵人一樣!現實,有時候就這樣,狗血得讓人哭笑不得。
陶筠風跟霍津梁簡單講了一下她碰到曾紹懷的情況,憑自己的直覺,認為曾紹懷所在的GS公司,不僅是他們的主要競爭對手,而且這一次會對YAD公司造成巨大威脅。
霍津梁聽后,摸摸她的腦袋,安慰她說:“老婆,不要讓他的幾句話對你造成心理影響,給自己施加壓力。你只要做好自己的本職工作,與項目組的同事們一起做好方案設計和投標書就好,其他的不要多想。”
“我知道。”陶筠風點了點頭,卻還是有些擔憂的說,“我只是覺得,我們這次做方案,需要把我們的競爭對手考慮在內,考慮到他們有可能怎么做,我們該怎么做,才能比他們略勝一籌。”
這一點,霍津梁持反對的看法:“過多的考慮競爭對手,反而會影響到我們發揮,限制我們的最佳創意思路。我們應該考慮的是最大化滿足業主的需求和期望,而不是考慮我們的競爭對手怎么做。”
各人側重點不同,陶筠風不想跟霍津梁繼續討論這個話題,就打了個哈欠,準備洗洗睡覺。
第二天又開了一個會,大家都方案設計的方向有了更清楚的概念,開始著手準備。
要先把設計概念草圖做出來,比如反映功能方面的草圖、反映空間方面的草圖、反映形式方面的草圖、反映技術方面的草圖等。
等概念設計出來,大家訂好方案,就可以進行下一步,出平面圖、頂面圖、主要部位的幾張效果圖,包括設計說明、材料說明即等,還要出一些立面圖,重要節點圖和材料估算等。
陶筠風又在公司吃過晚飯才下班,回到住處,霍津梁還沒有回。
她懶得給他發信息問他在外面干嘛,自己打開電腦,接著忙活自己的事。
霍津梁和王恒達今天晚上約見了海棠大廈的業主,也就是投資商關泰,請他吃晚飯,就海棠大廈室內裝修項目的事,與他更進一步溝通交流。
關泰答應跟他們見面,卻端著架子,約定時間過了差不多一個小時,才姍姍遲來,
關泰一進入包廂,就表示:“哎呀,我今天連軸轉,忙得路都不見,對不起二位,很抱歉來晚了。”
霍津梁和王恒達同時表示:“沒關系。關總百忙之中抽時間過來,賞臉跟我們吃個便飯,是我們的榮幸。”
接著,關泰又表示,不用多說,他可以確定,這一頓飯,是關于海棠大廈的室內裝修工程問題。他跟YAD公司的總裁卓廷煜認識,看在卓廷煜卓總裁的份上,他才不得不抽出時間過來。
王恒達吩咐服務員趕緊上菜,跟關泰說,約關總過來,主要還是吃頓飯,先吃飯,工程的事,稍后再聊。
飯菜上座,王恒達開了一瓶茅臺,給關泰倒酒,卻被他抬手攔住。關泰說最近血壓偏高,醫生不讓喝酒,結果換成了飲料。
一頓飯吃得差不多,關泰才強調,海棠大廈的工程招標,已經交給招標公司代理,一切按照規律辦,該怎么樣就怎么做,開標的時候,會有專家評委來評審,結果以專家評委的評審結果為準。
意思就是說,想從他這里走偏門,行不通,沒門!
送走關泰,王恒達罵了句粗口,就說:“看樣子,玄啊!”
王恒達相信關泰不是那種剛正不阿的人,從關泰今晚的態度,以及他放出來的口風,可以猜測,他意向中的承包方,并不是YAD公司。
根據他們目前收集的資料來看,參與競標的公司中,有相當實力能與YAD公司抗衡的,非GS公司莫屬,其他的公司,作為黑馬殺出來的可能性不大。
霍津梁有同感,只能表示:“賭一把,搏一搏了。”
他不由想到,陶筠風對這次的競爭對手是GS公司而擔憂,認為這一次公司會對公司造成巨大威脅,公司中標的勝算,原來有十成的話,至少降低了五成,原來只有五成的話,就沒什么勝算可言。有時候,陶筠風的直覺很敏銳,而且準確!
回去的路上,霍津梁叮囑張勛,他們今天晚上與關泰見面的事,不要告訴陶筠風。
陶筠風開著電腦,看著平面圖,就努力想方案設計該怎么做,想到一點,就在電腦上做標記,想得多了,她感覺腦子快要抽筋。
揉揉太陽穴,她站起身,在屋里四處走走,走到陽臺看看外面的燈光,走回屋里,給屋里養的小盆植物澆澆水,回到客廳,看看霍津梁做得差不多的手工建模。
霍津梁這兩幾天在做一個商務區的建模,在家里陪她加班,順便削削木棒,剪剪硬紙片,把一個商務區的樓房黏出來。不出意外的話,這套手工建模今天晚上就能完成。
看中間最高的一棟樓,最上方沒有封頂,陶筠風就攤開霍津梁的設計圖,對照著看。
圖紙中,最高那棟樓的頂層,在設計上另有天地。霍津梁把頂層拿出來單獨黏,應該是把頂層黏好之后,直接扣到那棟樓的頂部。
陶筠風看著黏得差不多的頂層,好奇心起,想看那頂樓蓋上去之后,實物效果會是怎么樣子,于是她就控制不住自己的手,拿了頂層模型,慢慢扣上去。
第一次沒扣好,方向弄錯了,她看了看,想矯正過來,誰知道頂層扣上去之后,不好拆下來。她一個用力,不幸把整棟大樓弄歪了。她再想扶正,慌亂之中,把其他的建筑也碰倒了,越慌越亂,一下子搞得一團糟。
霍津梁開門進來,就看到他連續幾天仔細堆積的心血,在陶筠風的魔掌下,毀于一旦,現場變得一片狼藉。
他大為惱火,大吼一聲:“陶筠風,你干什么!” ( 明智屋中文 wWw.MinGzw.Net 沒有彈窗,更新及時 )