回答》

你怎么沒有兩天就開始破壞規矩呢，說好的每天都是一問一答。

你在非提問環節提出的問題，我是不是不應該回答你呢？

不過，話又說回來，你最近的智商好像確實是不太高。

明明是一個問題，還在提問和回答里面各說了一遍。

你是有多擔心我不和你商量呢～

我保證，從今往后啰里八嗦、事無巨細什么都和你商量。

只要你不怕被我煩死就行。

我現在就在想，要不要和你商量一下，今天晚上應該吃什么這個特別嚴肅的問題。

建立自己的研究體系是一個什么概念，好高大上的感覺，再一次，不明覺厲。

我對投行和金融數據分析這些還真的是一點都不了解呢。

我以后會把自己的知識面往金融方向傾斜，爭取跟上你的步伐的。

我剛收到你郵件的時候還想說，有時間的話，就再去念個金融碩士什么的。

不過，剛剛研究了一下，我現在念的這個時尚碩士，好像也一樣可以選修一些管理和融資方面的課程和實踐。

接下來的兩個學期，我盡量多選一些和你未來從事的金融行業比較搭邊的課程來修一修。

雖然你說這些事情要靠實戰，但我反正也就只打算先學點“專業術語”，剩下的就等著聽你的實戰講解啦。

這樣的話，回頭作業不會做，報告不會寫，我就直接賴上你。

不知道為什么，想到課程上有不懂的可以去問你，就覺得特別開心。

哦，對了，我昨天已經把你拉進班級群里面了，不過你大概還沒有開QQ的習慣。

我呢，把你拉進去之后就“跑路”了。

你回頭自己在群里面冒泡的時候，一定會收到同學們的列隊歡迎的。

你可別說是我把你私藏的哦～

做人要誠實，知道嘛！

我可不想因為莫須有的，私藏你的罪名被群起而攻之～

提問》

你回國過年，通常都做些什么呢？

顏滟的爸爸媽媽來墨爾本買房，肯定不可能像鮑鮑一樣，選擇在市中心買公寓。

對于大多數的中國移民來說，有天有地有，帶永久產權的別墅才是國內沒有的。

除此之外，就還需要考慮學區的問題。

國內好幾年前，就有了很多專門做澳洲的房產的中介公司。

顏滟的父母在顏滟來墨爾本念書的時候，已經找人了解過墨爾本的房子。

這次過來，希望可以實地看看在Toorak，Hawthorn，Malvern這三個區的房子。

早年來到墨爾本的華人移民，因為大多都有語言不通之類的問題，很多人都會把BoxHill（博士山）作為自己來墨爾本的第一站。

博士山是墨爾本最大的華人聚集區，這個區里面的商場、醫院和餐館大部分都是華人開的，請的也是華人的員工，就算是完全不懂英文的人，在這個區也可以生活得很方便。

但最近這些年，BoxHill的很多有條件的華人家庭都已經開始搬離，歐洲人更是如此。

BoxHill居民的平均收入水平，也因為這些人的撤離在逐年下降。

簡單地來說，BoxhHill是一個已經完成開發，并且有點走下坡路的區。

不管是從學區還是從環境的角度來說，博士山都不再是華人移民的最佳選擇。

Toorak，Hawthorn和Malvern這三個區，是墨爾本最傳統而且比較著名的富人區。

Toorak被大多數人認為是墨爾本的第一富人區。

Hawthorn作為富人區，沒有Toorak那么有名，但顏滟最開始來到墨爾本的時候，就是住在了Hawthorn的一個著名的建筑師的家里。

Malvern有墨爾本排名第一的小學。

顏滟現在住的SouthYarra雖然也是墨爾本的富人區，但這邊有在出售的主要是頂級的公寓。

從學區的角度來說，并不是太好的選擇。

自從中國人的購房能力“享譽全球”之后，很多澳洲的地產公司，都找了國內的房產代理。

賣房子的人最會做營銷。

如果沒有在墨爾本生活過，基本上很難知道墨爾本真正的好房子都在哪里，因為房產代理非常善于把每一個地方都說成是天上有地上無的樣子。

與富人區相匹配的，自然是富人區的房價，Toorak的房產，就算是均價，也已經超過了300萬澳元，更不要說區里面比較大比較好的別墅。

這幾年，Toorak和Hawthorn那些成交價超過兩千萬澳幣的房子的買家，大多都是來自中國大陸的新移民。

顏達邦夫婦一直忙于顏路機械的發展，從小廠到大廠，從普通的公司到需要招攬高科技人才的現代化公司，二十幾年，都沒有停下顏路鞋機發展的腳步。

顏達邦夫婦也沒有什么業余愛好，就喜歡偶爾抽空出去旅行的時候，順便看看別墅。

上海這樣的一線城市要買，三亞這樣的旅游城市也要買。

這個愛好對于溫州的實業家來說，是普遍性的，一點都不特別。

在溫州炒房團比較興盛的年代，自己去旅游的時候，看到房子才買的，已經算是級別比較一般的了。

很多人都是托去旅游買房的親朋好友幫忙“采購”。

人家出去旅游買房的時候，這些人就順便也和齊亦點咖啡一樣，來一個“Makeittwo”。

自己忙到連去旅游的時間都沒有，既然朋友有空出去旅游買房，就趕緊讓人順便幫自己也“要個一樣的”。

說話的語氣也和齊亦前幾天，在意大利甜品店要杯一樣的咖啡，是沒有什么差別的。

顏氏夫婦并不善于做投資。買了別墅也就是放著。

好在，別墅是那種就算放著不管，它自己也會增值的東西。

只是買房子等升值，和做實業賺錢一樣，是很多真正有錢的溫州人早就已經“不屑”使用，這樣慢悠悠的賺錢方法。

蔚然成風的溫州炒房團，已經是往事。

如今剩下的都是小打小鬧。

說到底，買房賣房其實都還算是比較麻煩的事情，尤其是在各種限購的政策出來之后。

投身金融，以錢生錢，才是最簡單最快速的賺錢方法。

只是利潤大的行業，風險也是同等級別的。

人有的時候，“笨”一點，“傻”一點，不跟風進入自己不熟悉的領域，才是最能夠“長治久安”的選擇。

顏滟的父親，曾經有一個小小的夢想。

九十年代，在他剛開始創業的時候，顏達邦覺得自己如果哪天能夠賺到一百萬，就可以退休，然后一輩子衣食無憂地帶著老婆游山玩水。

可隨著時代的發展，小小的一百萬，在房價高的地方，可能連個“廁所”都買不起了。

所以，顏達邦賺到一百萬之后，并沒能如愿以償地早早就退休了。

顏路機械發展到今天，顏達邦已經有了足夠的“退休金”。

他退與不退，已經不再取決于“退休金”的數額，而是自己唯一的女兒對于未來的規劃。

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