46故事和地皮

作者：艷嬌蘭

兩輛滿載著貨物的牛車駛入了富盛商行，現在門口的小伙計都認識吳大郎和孫忠了，于是他們立刻幫忙引車到車棚去，然后又幫忙卸貨。

吳大郎和孫忠急著把手中的貨物脫手，趕快去前面交易了，芳姐兒不管里面的事情，她收的可是野味，不想賣掉就必須趕緊處理。華二爺是個精明人，才去了京城一趟，現在正等著芳姐兒，看見芳姐兒買了這么多野味，芳姐兒沒開口，他就打發人去處理了。

芳姐兒想著自己家的鹵肉生意倒是不想把野味全部處理了，趕緊指點了伙計，哪些簡單處理一下還要帶回去。對于自己家的鹵菜，芳姐兒倒是大方，把那些鹵菜全部送給了華二爺，說是送給華二爺嘗嘗味道，看看將來搭著酒坊的酒批發給別家可否能行得通。

因為在家里賣掉了一批，芳姐兒本來也沒有帶來很多鹵菜出來，剛剛在路口又賣掉了一批，現在留下的鹵菜委實不多了，若是全部賣光也就是兩千零幾十文的收入，這點錢用來請客，芳姐兒還是舍得的。小氣的人賺不到大錢，更何況這些還是請自己人吃。

華二爺自然不是貪吃的人，他首先要和芳姐兒說去京城辦事的結果。李黃氏舊家的遺址現在還在，并沒有被官府賣掉，也不知道誰干了什么缺德，在那片地界造謠說，這片地方的風水不好，住在這里的人難逃貧賤餓死的命。

如今貧民區的死尸早就清理了，地面上的一些殘垣斷壁到還在，有了這種傳言，弄得好好一塊地方都沒有人敢建房子住下來。官府去年在這一片遷出去一批僥幸活下來的人，這些人在城外的聚集地能僥幸活下去的，多半賣身為奴了，極少數還是自由身的人也不會貿然回到這片的舊居，他們沒有錢重新修建家園，還有一個原因，這里畢竟這里是他們的傷心地，回來更痛苦。

芳姐兒自己是個穿越鬼，自然不會說什么鬼神之說是無稽之談，但是在京城寸土寸金的地方能有一個落腳點談何容易。姥爺曾經說過，即便是從前，京城貧民區的一處平房，最多五間小房子連地契房契都要三百兩銀子，更別說是富人區動則四五千兩銀子的小院子了。還有官員聚居的地方，有錢無官員身份的人根本買不到。

孫家不是有錢人家，姥爺的實力也不能暴露在世人面前，所以京城邊緣的貧民區絕對是最好的選擇。那些散布謠言的人也許也是動了心思要占有那塊地，芳姐兒不想和那個人斗，她只想要其中一小塊地作為孫家的落腳點。

看到芳姐兒堅定的表情，華二爺便知道芳姐兒對京郊貧民區的地是勢在必得，于是他換了一個口氣說到：“芳姐兒，有件事湊巧能幫上我們的忙，李黃氏的婆婆李劉氏當年拋夫棄子跟一個外地客商跑了。我想讓劉媽頂她的名義，這是是我們掌握那塊地的一個好機會。”

芳姐兒一聽這個消息，眼前一亮，對華二爺說到：“當年私奔的李劉氏不知道肚子里有個孩子就跟人跑了，結果生下這個李家種就一直跟著這個客商過日子。結果客商死了，李黃氏想到落葉歸根，又心疼從前的孩子，就回來找原先的家人。沒想到家已經毀了，菩薩保佑，她遇到了活不下去賣身為奴的李黃氏和李小寶，因為李小寶長得很像她從前的孩子，便多問了幾句，結果祖孫，婆媳相認了。于是李劉氏便拿了銀子買下地，重新在京城安家。另一個李家種是男是女，你看著辦，李劉氏還能再有一兩個孩子也不是事情。這就架空了李黃氏和李小寶將來控制我們家產業的禍端，但是前面不能讓人都冒出來，不然李黃氏犯了小心眼，我們的事情更難辦。等過了幾年，我們再想辦法弄走李黃氏，李小寶走不走看他聰明不聰明。”

聽完芳姐兒的話，華二爺在心里想說一個佩服，他本來想說劉媽可以順利出面了，哪知道小主人又編出了一個故事，把自己人全放進去了，端的是和好主意，也難為小主人怎么一聽就能想出這種好主意。

有了故事自然可以拿地，但是拿了地要蓋房子，蓋多大，做什么營生呢，那個地方的名聲壞了，做生意很難做出來。

芳姐兒明白華二爺的想法，她解釋說到：“這處地方本來就不想拿來做買賣，就是做個周轉。地不需要很大，但是最好不要低于一畝，但是也不能超過三畝。房子自然要蓋，但是不能蓋成封閉的院子，要慢慢建造。我畫個圖紙給你，這些房子只能召集京城或者京郊的貧民去做，盡量多找些人做，讓那塊地的人氣旺一點。這些房子先是用來給孫家當倉庫，收留勞力的，以后慢慢的，我們可以雇傭其中一些人替我們跑腿，送酒，賣鹵菜和小吃，絕對不會做成一個做買賣的地方。這樣一來，就是有人想找我們的麻煩也是不成的，這里住的依舊是一些苦哈哈的窮人，靠力氣吃飯罷了。”

華二爺從來沒有想過芳姐兒占了一塊地是打算這么用，他也不好評說，他心中已經有了一個大致的預算，就是拿下貧民區這三畝地，最多也就是花費一百兩銀子罷了，小主人愿意折騰就折騰。

商議定了地皮的事情，華二爺便開始根據芳姐兒的故事腳本打算給莊子上的人安排身份，他且有一陣子好忙了。芳姐兒心中也自然有安排，她不會貿然做生意的，先把整個生意圈子的硬件，人手，倉儲，運輸搞好才能談做買賣的事情。

孫家是不能站在人前招搖的人家，面子上做小生意，但是底子里必須要做高端的富人生意，這才是芳姐兒給自己做的人生規劃。無權無勢是守不住財富的，家族男丁太少也不足以抵御外敵，低調才是王道。

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