從勞力合作社理事長轉變為建筑事業部的經理，他的人生翻轉了好幾篇。與老劉的合作，是他邁出的關鍵一步。老劉是個有血性的耿直人，與這樣的人打交道，他少走了不少的彎路。

年前，兩家人合伙在城里拍下了一塊地。這塊地，原本是在另外一個房地產商的手中，但因為拆東墻補西墻，欠上了高利貸，不得不抵押給銀行。梓縣的土地，跟很多地方都一樣，雖然連四線城市都算不上，但土地金貴，年年看漲。200多畝土地均價達到了420萬元\畝。

經過多次磋商之后，這片地還是按照原有的城市規劃，建造高品質集CBD為一體的精品住宅小區。潛在的客戶群體為城里的改善型住房群眾。二孩政策出臺之后，像梓縣這樣的城市，生育二胎在磨磨蹭蹭中，逐漸成為了大多數年輕家庭的趨勢。原有的住房面積大都在97平方米以下，一廳三戶的小居室已經無法滿足建立兩個家庭兩個孩子的需要，追求120平方米以上的房屋，用以改善家庭居住條件成了二孩家庭的首選。

與往常一樣，何興旺作為出資方，每天都要到工地巡視一番。走在被建筑腳手架，圈圍起來的工地里，用綠色草墊子做的圍墻上每個不到兩米，便是一個噴著水霧的降塵噴頭，噗嗤噗嗤的水霧，像開著花一般地顯眼。

工地里一片繁忙，十幾臺挖掘機已經開外出了10多米深的坈凼，中間的吊塔已經立了起來，一期項目的水泥樁全部打了下去。短短七八年的時間，老劉也不再是過去那個黑黃的老劉，而是逐漸也開始長出了大肚子，見著何興旺走進來，老劉笑嘻嘻地連忙迎了上去，“何經理，怎么樣？咱們這個工地有點模樣吧？”

“還行！”何興旺對這些重大機械設備并不是很懂，但這并不妨礙他的見識。“俗話說，沒吃過豬肉，還沒有見過豬跑嗎？”何興旺搞房地產投資，何大海和何大山都沒有反對。雖然房價一直處于調控狀態，但對于四五線城市來說，人口的剛性需求，在80后經歷了第一次生育高峰之后，隨之而來的90后和二孩政策的放開，龐大的人口基數在做底子，很長一段時間的剛需還比較旺盛，短時期內隨著沙石整治、環保因素以及建材和人力成本的增加，房價仍然有輕微浮動的空間。根據姚婷的估計，像梓縣這樣的四線開外的城市，房價保持在5000多元左右，是比較合理的區間。

加之由鮮家嘴集團公司的投資，公司在資金投入上，減少了對銀行信貸的需求。這樣算下來，這個樓盤做下來利潤應該在1個多億左右。“開盤價，你準備定在多少？”

老劉嘿嘿一笑道，外部公開價5500元，內部價5200元，怎么樣？

何興旺琢磨了一下，以這個價位開盤，算不上最高的售價，只能算是中等價位。雖然價格低了點，但銷路應該不是大問題。“我們的小區屬于高端小區，主打二孩人群，檔次和配套上沒有說的，停車位、綠化和幼兒園這些設施也是一流的設計，你放心現在還沒有開盤，我們已經拿到了一批訂單。”

“那就好，大海書記說了當初他答應了村里學校的老師，每人要匹配一套房產，索性你就在這批房產中幫我預留出來，資金的問題，從我們的收益中扣除。”

老劉更加高興了，有了這么兩批先期的訂單，已經占了投資資金的五分之一。算是開了一個好頭。“我這一輩子最佩服何總，何總掙錢都是大錢，眼光獨到，更重要是跟著他干不會吃虧！”“你知道就好，工程質量上你要給監理方講清楚，務必確保工程質量，必須得按照設計來保質保量地完成。另外，何總最痛恨欠工人的錢，你也得提前安排好，要是出了亂子，我們都脫不了爪爪！”

開盤之后，老劉選了一批優質戶型提前交給了何興旺。

何興旺樂呵呵地把它們一一轉交給了唐悅。唐悅當即召開了分房大會，為了體現公平公正，只要工作五年以上，年度考核為合格的均能分到一套不錯的房產。

每個老師分到房產之后，何興旺又組織設計師挨著統計風格需求，對他們的戶型進行定制裝修。至于這筆錢和購房的錢，自然也就從何大海的公益基金中列支。這是鮮家嘴給這些優秀老師的承諾，他不敢有絲毫的馬虎。

這些年，鮮家嘴的人才流動很大。到公司的，到學校的，能夠留下來的都是鐵了心要跟鮮家嘴一起發展的人才。像何大山、駝子李、何老六和何興旺這樣的人，學歷都很低，最高的也就是何大山高中畢業，而何興旺和何老六才初中畢業。隨著村里的產業規模的擴大和公司專業化人才的需求，讓他們越來越意識都，知識的可貴和人才的可貴。

有了何大海組建的這支公益性基金，何大山的心也就越來越大。他已經開始在琢磨，怎樣解決這些人養老的問題。生態養老社區的第三期工程，他已經不準備在對外租賃，而是集中用來解決這些人的養老問題。只要肯在鮮家嘴干上二十五年到三十年，村里無條件贈送他們一人一套養老民宿。配套福利待遇參照生態養老社區對外服務的標準。

對于何大山這些大動作，何曉敏心里很不倘然。李太溝村與鮮家嘴根本不在一條起跑線上，李太溝村的產業大都給鮮家嘴做配套支撐，村民們享受的福利待遇與鮮家嘴還差得很遠。

他很頭疼，每次見著自家的老婆，感覺都要低她一等。他老婆接下了他當年的職位，干起事來比他還要吹糠見米，以至于他感覺自個不是在跟何大山打擂臺，而是在跟自個的老婆在打擂臺賽。之前的優越感被一掃而空，只得苦哈哈地跟他老爸似的回到家里當起了耙耳朵。“老婆，你能不能悠著點，等等我啊！”

他苦哈哈地求著說道。

他老婆噗嗤一笑，啐了他一口道，沒球出息！讓我等你，我咋個等你！事情一件件的每天都在趕著趟子，想停也停不下來啊！“要不你再給我生個老二？”

他的主意打得倒是挺光明正大，他老婆嘿嘿地擰了他一把耳朵，“美得你，除非你們的村集體收入能夠達到我們的十分之一，否則你想得沒得想！”“十分之一，那不就是2個億？你干脆要了我的老命算了。”

“我可跟你說，大海叔有意聘請我為村里集團公司的職業經理人，你娃要是再不努力，嘿嘿，你啊可能真就攆不上趟了！”“你？就你！你當職業經理人，那不就是要當總經理，那大山叔該怎么辦？”

“他啊，當總裁啊！反正六叔已經迷上了他的老手藝，興旺叔也志不在此，大海叔更不用說了，他啊一門心思在村上管理上，早就想甩拖了！”

何曉敏心里比吃了蒼蠅還難受。“大海叔，這招是不是太狠了！往后，我還怎么跟你爭啊，爭來爭去倒是爭成了一家人打架！”“大海叔早就把你娃看透了哦，你娃想打翻天印，沒得門哦！”

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