這筆錢原先打算用來開新店。
不過一來開新店還得選址,甜品和飲品又還待研發,等到這些做完,順利的話也要一兩個月,按現在的進帳看,到時麻辣燙和火鍋的收入開新店一點不成問題。
倒是現在正好在洛陽有些難得,這一走了,也不知道什么時候還會再來,說不定洛陽置產的事就長時間擱置了。
還有當初覺得銅錢一文一文數著麻煩,她大筆錢都是固定兌換了金子,月初離開長安時就全部帶上了,二十個長條形的金錠,一錠十兩,正好一千兩百貫。
如果現在要買宅子,也拿得出來現錢。
購房產就靠一股沖動,當然也是看好洛陽的房產市場。
等一頓午食吃完,劉辰星就直接向店家詢問有沒有捐客推薦,并透露出有意在洛陽置產的想法,為了以防被當作土財主敲一筆,又不經營透露出柳阿舅在長安當京官,阿兄劉青山正是今年的新科進士,至于自己是今年的狀元,劉辰星就沒說了,女狀元還是新鮮事物,她就不說出來讓人當新奇看了。
對于劉辰星吃個飯就說要買房子,柳氏等一桌子人實在有些駭然聽聞,但柳家人有教養,和柳氏生活久了,他們這一家子都不會在外面拆自家人臺。
至于劉青海這個小朋友,除了驚掉下巴,也只能認為自家堂姐果然和堂兄說的一樣,就是牛逼哄哄的兇殘人物,小小少年郎當下就更加堅定要追隨劉辰星的步伐——跟著阿姐有肉吃!
做旅店生意迎來送往,早就練就了察言觀色的本領,店家見劉辰星這一桌子人的神情,便能大致猜測到所言有幾分真了。
想著讓店里小伙計把他們的牛車、行李車拉去后院時,那上面的物什,真是看著寒酸至極,結果這才是真正有錢的主。
不對,還有權,管它官大官小,好歹是一個京官,何況這家阿舅做京官,這家長子二十歲的樣子都是進士了,若活動得力,以后若是當官了,不定也能長安為官或者到洛陽來。
做生意的,無不想和當官打好交道,更重要凡事留一線日后好相見,再說這個忙對于他來說再簡單不過了。
別說有沒有捐客推薦,他自己就算是一個捐客,人脈在這洛陽城也算廣的,舉凡貨代、尋人、租售房屋,乃至訴訟等諸如此類,找他做中介準沒錯。
就是現在乃洛陽一年旅店住宿旺季,他委實有些分身乏術,只得推給其他人了,不過對他也有益處,幫劉辰星找個擅長房屋買賣的中間人,他等于兩邊都賣了人情。
店家心里一門清,當下就笑著回答了劉辰星的話,道:“小娘子你們這個時候買房正是時候,別看這月和下月,是我們洛陽各種物價最貴的時候,可房子買賣確實一年最優惠和火熱的!”
這會兒已是大下午了,現代三四點的時候,差不多離關城門要不了多久,沒多少人來投宿了。
店家也是空閑,便耐心地解釋道:“因為我們洛陽這個時候人最多,所以很多要賣房子的都集中在了這個時候,這房子一多,價格免不了就掉下去了,所以現在就是最適合買房子的時機了。”
這倒和現代銷售房子的道理相似。
五一和國慶的時候,人們有假期,商家就這個時候推出房子,也適當得給點子,倒成了買房子的好時候。
那就更要這時候在洛陽買房了。
一些花銷是必不可免的,劉辰星當下許了若買到房子,一定要酬謝店家。
即使沒有酬勞,店家也愿意當這個中間人,畢竟對他也就是一句話的事,還可以給房屋中介賣個人情,但看見劉辰星這么上道,還想著給自己一點中間費,反倒更不想掙著個錢了。
洛陽有了房子,這是必定還要來洛陽,等于他和官家建起了聯系,再說他們住店已經讓他賺到了錢。
店家這就表示不需要中介費,還立馬找了他們這個坊的房屋中介過來。
如是,劉辰星在洛陽買房就這樣極有效率的進展開了。
洛陽雖有東都之稱,可到底不是長安,女皇又這么多年再沒來過了,洛陽的房價自然也溫和多了。
一千八百貫在長安只能買繁華地帶的老破小,在洛陽繁華之地卻至少能買到一座房齡十年之內的二進大宅。
當然洛陽的宅子也有貴的,價格高低全因地段地段還是地段。
洛陽城里坊區社會空間大致分為四類人群:
一是諸王公主。
定鼎門大街兩側里坊,就是皇親國戚、達官貴人的首選之地。
在街東一列坊中,尚善坊有梁王宅、修文坊有晉王宅等。
在街西一列坊中,積善坊有兩位皇孫的宅子,也是王宅。
觀德坊有長公主的宅子,寬政坊則有歐陽子衿的宅。
二是士人。大多住在洛北銅駝坊內。
三是商人。他們分布相對集中一些,主要活動、居東住于南市、北市及周圍里坊。例如北市有香行、絲行、彩帛行,這些行業的商人們組成行會,也因此多居住在同一坊或鄰近坊。
四是下層普通民眾,多住在殖業坊及其周邊。
總之,就和長安里坊的住宅分布差不多,諸皇親國戚多居住于距宮城、皇城等國家行政區,即較近的洛南定鼎門大街東西兩側里坊內。商人住宅一般分布在市場附近,這兩類人群居住特點最為明顯,即“仕者近宮,工賈近市”。
專業人做專業事,有些錢花確實值得。
店家找來的捐客,果然最擅長房屋買賣,居然拿著自己在白布上手繪的地圖,然后就口若懸河的一個時辰,便讓劉辰星直觀的了解了該買什么地方和哪個坊的房子。
誠然聽對方一面之詞是有些草率,但是劉辰星也有基本的判斷,畢竟長安那邊也是“仕者近宮,工賈近市”的居住特征。
如是,也就傍晚之際,劉辰星就在旅店大廳,和房屋中介商量好了明天看房的事宜。
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