獵頭公司推薦了幾個人選。先是視頻面試，然后是現場面試，終于挖到了一個合適的。

這個人名叫王強，知名大學建筑專業本碩連讀，在排名前十的房企有多年工作經驗。身高1米8，相貌堂堂，氣度不凡，許寧與王強交談一番后，當場決定讓他來擔任總經理。

富華集團給他開的年薪是100萬，加上其他的各種補貼，將近120萬。

幾天后，東華新城國土資源局網站上掛出了105畝土地開始競拍的消息，起拍價100萬/畝。

王強代表富華集團去參與競拍，大家都以為這次以底價拿地是十拿九穩的，可誰知在競拍當天就出了變故。

有家房企和富華集團進行競爭，一直舉牌，每次加價10萬元，一直舉到了180萬還未停手。

在參與競拍前，許寧就明確交代過，地價超過150萬元就不要參與了，可是王強在現場毫不示弱，一直跟舉，最終以200萬/畝的價格成交。

得知消息后，許寧非常惱火。王強信誓旦旦地保證自己有信心把利潤賺回來，許寧的臉色這才稍微好一些。

富華集團的員工們私下紛紛議論：“王總這是怕拿不到地，自己飯碗不保。不管多少錢，先拍下來再說。”

開發的地塊終歸是拿到了，老板許寧組織了一場慶功宴，順便舉行歡迎王強入職的儀式。

王強第一次跟全體員工講話，語速很快，南方口音重，聲音很綿柔，有個詞反復在他嘴里進進出出，那就是“高周轉”。他不斷強調：“房產開發只有高周轉才能有前途。”

簡單地說，高周轉就是不斷壓縮工期。比如按正常的工程進度，一個月可以建4層房子，但一些地產公司為了趕上開盤、交房等重要節點，白天黑夜輪班干，下雨晴天不停干，一個月硬生生地造出6層。

王強強調，高周轉能使公司的利潤提高，貸款利息降低，不過房屋質量下降的后果他沒提。

之后，王強又拿一線房企的案例來說事，鼓勵開啟996的工作模式，把富華集團的員工們嚇得不輕。

老板許寧卻很高興，大力贊揚王強的眼界和魄力。畢竟對于老板來說，能夠給他帶來豐厚利潤的事情，他都是會同意的。

最后，王強要求工程隊盡快進場，馬上動工，爭取在年底之前實現銷售。

不過，現實情況是，東華新城的那塊地上種滿了小麥，如果我們立即鏟除，除了要給村民一筆“青苗補償”，還會引起不滿——一旦發生村民集中圍堵的情況，就更難動工了。

按照合同約定，東華新城交給富華集團的地塊應該是一塊可以直接進場的“凈地”，為了盡快解決此事，許寧讓王強去找馬副主任商討解決方案。

馬副主任答應會及時處理，但又拿民生說事：“老百姓種一季莊稼也不容易，這眼看要麥收了，等麥收之后，你們趕緊進場就行。”

王強不答應，說耽誤一天，富華公司支出的利息就是20萬，耽誤半月，我們就等于賠了300萬，完全等不起。

當然，這跟土地價格拍賣高了也有關系。本來這個地塊的起拍價才100萬元一畝，現在王強為了搶地，硬是以200萬元一畝拍下，開發成本提升了不少。

為了房產開發利潤，王強當然不愿意多支付300萬元。

馬副主任臉色不好看，還是說“再等等”，氣氛頓時變得有些尷尬。

陪同王強一起去的公司辦公室主任準備道別，王強卻不愿意走，直到馬副主任下了逐客令，王強才站了起來。

馬副主任卻拉住辦公室主任避開王強說道：“你回去告訴你家老板，地拍到了，交情可別忘了啊！”

辦公室主任開始一愣，轉念一想，就明白了。當初是他陪同公司副總和老板許寧去找馬副主任談拍賣地塊的。

離開東華新城管委會，王強和辦公室主任去了現場，二圍著麥地轉了一圈又一圈。

途中遇見了一個拔草的婦女，王強用蹩腳的普通話問道：“大娘，麥子還有多久成熟？”

大娘說不一定，快的七八天，慢的十來天，有的人家在外打工，麥子熟了也不一定會收。王強聽了來回踱步，突然說他有辦法了。

次日，王強直接找到馬副主任說出了自己的方案：在15日之前收割麥子的村民，一畝地可以拿補貼1000元；15到18日之間收割麥子，一畝地的補貼500元；18日以后收割麥子，沒有補貼——“這筆錢，我們公司出”。

馬副主任聽完哈哈大笑，豎著大拇指對王強說：“牛！”王強被夸得有點羞澀，不斷搓手，回公司后又在第一時間向老板許寧匯報了自己的想法。

許寧先是一愣，然后微微一笑：“主意不錯，辛苦了。”

王強坐在老板對面，翹著二郎腿，擺出一副打了勝仗的樣子。

他不知道的是，今天馬副主任之所以對他態度很好，是因為頭天晚上公司財務給馬副主任的賬戶上打了一筆“土地獲取酬金”。

很快，小麥收割補貼方案發放到村里，村民們反響很好。麥子剛熟，他們就爭搶在15日之前收割，看形勢，麥子很快能收割完畢。

16日是個周六，夜里下起了小雨。

王強拉著領導層開會，說地馬上就騰出來了，但雨季馬上要到，工程部必須在雨季來之前把樁基打出來。工程總監鄭重地點頭。

晚上十點左右，會議才結束，王強提出帶大家去洗腳，“為了給大家鼓勁，周一我們就開始大干一場”。

雨一直下，到周一中午才停，下午我們才去那塊地視察現場情況，結果人剛到，全傻眼了。原來剛割完的麥地里又長出了青苗。

有人問：“這是什么？”

“豆子。”

“怎么長這么快？”

“豆子見水就能發芽，我們這兩天沒來，一定是村民割了麥子，又連夜種了豆子。”

有人開始罵，然后問王強該怎么辦，王強氣得直跺腳，操著南方口音罵娘：“不管了，硬干！”

硬干當然是不行的，很快就惹出了大麻煩。

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