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仕途紅人-第758章外來的總經理
更新時間:2021-06-10  作者: 平和心境   本書關鍵詞: 都市 | 都市小說 | 仕途紅人 | 平和心境 | 明智屋小說網 | 激情 | 草根逆襲 | 張峰 | 平和心境 | 仕途紅人 
正文如下:
由于管理需要,富華集團老板許寧通過獵頭公司從全國挖人。

獵頭公司推薦了幾個人選。先是視頻面試,然后是現場面試,終于挖到了一個合適的。

這個人名叫王強,知名大學建筑專業本碩連讀,在排名前十的房企有多年工作經驗。身高1米8,相貌堂堂,氣度不凡,許寧與王強交談一番后,當場決定讓他來擔任總經理。

富華集團給他開的年薪是100萬,加上其他的各種補貼,將近120萬。

幾天后,東華新城國土資源局網站上掛出了105畝土地開始競拍的消息,起拍價100萬/畝。

王強代表富華集團去參與競拍,大家都以為這次以底價拿地是十拿九穩的,可誰知在競拍當天就出了變故。

有家房企和富華集團進行競爭,一直舉牌,每次加價10萬元,一直舉到了180萬還未停手。

在參與競拍前,許寧就明確交代過,地價超過150萬元就不要參與了,可是王強在現場毫不示弱,一直跟舉,最終以200萬/畝的價格成交。

得知消息后,許寧非常惱火。王強信誓旦旦地保證自己有信心把利潤賺回來,許寧的臉色這才稍微好一些。

富華集團的員工們私下紛紛議論:“王總這是怕拿不到地,自己飯碗不保。不管多少錢,先拍下來再說。”

開發的地塊終歸是拿到了,老板許寧組織了一場慶功宴,順便舉行歡迎王強入職的儀式。

王強第一次跟全體員工講話,語速很快,南方口音重,聲音很綿柔,有個詞反復在他嘴里進進出出,那就是“高周轉”。他不斷強調:“房產開發只有高周轉才能有前途。”

簡單地說,高周轉就是不斷壓縮工期。比如按正常的工程進度,一個月可以建4層房子,但一些地產公司為了趕上開盤、交房等重要節點,白天黑夜輪班干,下雨晴天不停干,一個月硬生生地造出6層。

王強強調,高周轉能使公司的利潤提高,貸款利息降低,不過房屋質量下降的后果他沒提。

之后,王強又拿一線房企的案例來說事,鼓勵開啟996的工作模式,把富華集團的員工們嚇得不輕。

老板許寧卻很高興,大力贊揚王強的眼界和魄力。畢竟對于老板來說,能夠給他帶來豐厚利潤的事情,他都是會同意的。

最后,王強要求工程隊盡快進場,馬上動工,爭取在年底之前實現銷售。

不過,現實情況是,東華新城的那塊地上種滿了小麥,如果我們立即鏟除,除了要給村民一筆“青苗補償”,還會引起不滿——一旦發生村民集中圍堵的情況,就更難動工了。

按照合同約定,東華新城交給富華集團的地塊應該是一塊可以直接進場的“凈地”,為了盡快解決此事,許寧讓王強去找馬副主任商討解決方案。

馬副主任答應會及時處理,但又拿民生說事:“老百姓種一季莊稼也不容易,這眼看要麥收了,等麥收之后,你們趕緊進場就行。”

王強不答應,說耽誤一天,富華公司支出的利息就是20萬,耽誤半月,我們就等于賠了300萬,完全等不起。

當然,這跟土地價格拍賣高了也有關系。本來這個地塊的起拍價才100萬元一畝,現在王強為了搶地,硬是以200萬元一畝拍下,開發成本提升了不少。

為了房產開發利潤,王強當然不愿意多支付300萬元。

馬副主任臉色不好看,還是說“再等等”,氣氛頓時變得有些尷尬。

陪同王強一起去的公司辦公室主任準備道別,王強卻不愿意走,直到馬副主任下了逐客令,王強才站了起來。

馬副主任卻拉住辦公室主任避開王強說道:“你回去告訴你家老板,地拍到了,交情可別忘了啊!”

辦公室主任開始一愣,轉念一想,就明白了。當初是他陪同公司副總和老板許寧去找馬副主任談拍賣地塊的。

離開東華新城管委會,王強和辦公室主任去了現場,二圍著麥地轉了一圈又一圈。

途中遇見了一個拔草的婦女,王強用蹩腳的普通話問道:“大娘,麥子還有多久成熟?”

大娘說不一定,快的七八天,慢的十來天,有的人家在外打工,麥子熟了也不一定會收。王強聽了來回踱步,突然說他有辦法了。

次日,王強直接找到馬副主任說出了自己的方案:在15日之前收割麥子的村民,一畝地可以拿補貼1000元;15到18日之間收割麥子,一畝地的補貼500元;18日以后收割麥子,沒有補貼——“這筆錢,我們公司出”。

馬副主任聽完哈哈大笑,豎著大拇指對王強說:“牛!”王強被夸得有點羞澀,不斷搓手,回公司后又在第一時間向老板許寧匯報了自己的想法。

許寧先是一愣,然后微微一笑:“主意不錯,辛苦了。”

王強坐在老板對面,翹著二郎腿,擺出一副打了勝仗的樣子。

他不知道的是,今天馬副主任之所以對他態度很好,是因為頭天晚上公司財務給馬副主任的賬戶上打了一筆“土地獲取酬金”。

很快,小麥收割補貼方案發放到村里,村民們反響很好。麥子剛熟,他們就爭搶在15日之前收割,看形勢,麥子很快能收割完畢。

16日是個周六,夜里下起了小雨。

王強拉著領導層開會,說地馬上就騰出來了,但雨季馬上要到,工程部必須在雨季來之前把樁基打出來。工程總監鄭重地點頭。

晚上十點左右,會議才結束,王強提出帶大家去洗腳,“為了給大家鼓勁,周一我們就開始大干一場”。

雨一直下,到周一中午才停,下午我們才去那塊地視察現場情況,結果人剛到,全傻眼了。原來剛割完的麥地里又長出了青苗。

有人問:“這是什么?”

“豆子。”

“怎么長這么快?”

“豆子見水就能發芽,我們這兩天沒來,一定是村民割了麥子,又連夜種了豆子。”

有人開始罵,然后問王強該怎么辦,王強氣得直跺腳,操著南方口音罵娘:“不管了,硬干!”

硬干當然是不行的,很快就惹出了大麻煩。

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