她從劉不舊手里接過兔籠，交給見到她后有些雀躍的木歡，

“先去和野兔玩一玩，姐姐和劉管家有些話要說。”

木歡順從地帶著兔籠回屋了，木婉青則和劉不舊去了書房說話，劉不舊要告訴她的好消息她要好好聽一聽。

畢竟，她主要就是為了這些事情來的。

“說說吧，這幾天有哪些好消息？”

劉不舊當即滿臉喜色，殷勤道，

“最近都是好消息，我慢慢說給小姐聽。

這第一個好消息，就是當鋪的事情。

當鋪前陣子已經開起來了，生意比我們預計的還要好一些。

容貴還找到了一個處理死當的器物的門路。

那些死當的器物，大概有兩三成是符合要求的，能通過這門路再賣出去，價格能賣到實際價值的七八成。”

木婉青眉尾微動，這倒確實是個好消息。

當鋪有兩個賺錢的門路。

一是活當，日后贖回貨物時需多付一些錢，這些多出來的錢就是當鋪賺到的。

二是死當，相當于直接將典當物低價賣予當鋪，當鋪可將這些死當的器物轉手賣出，賺取其中的差價。

這第二個門路才是最賺錢的。

她想開當鋪也主要看重第二個門路的利益。

若只靠第一個門路賺的錢，那實在有限，也就剛夠幾人的工錢，房租都未必夠，還得有錢一直往里搭。

第二個門路本質是低買高賣，用較低的價格買到較高價值的器物。

她之前想的是，暫時沒有賣出去的門路不要緊，只要買到其實就是賺到了。

沒想到現在這個問題竟然就這么被他們給解決了。

雖然暫時只能有兩三成的貨物能賣出去，價格也只有價值的七成，但這已經很不錯了。

雖然價格只有實際價值的七成，但要正價賣這些本就有難度，何況這還是二手。

再者說，他們買入的價格不過才是實際價值的二三成而已。

如此一來，已經是賺到了許多了。

只這兩三成能賣掉的貨物，想來就已經能維持當鋪的正常收入運轉，不必再從農莊轉錢過去維持了。

“做的不錯，這樣當鋪的收入就能覆蓋支出了吧。

這人的工錢多少，給他加一些。”

劉不貴笑道，

“是，這樣已經不用從農莊出錢了。

容貴是家奴，月錢三百文，他有了經營當鋪的差事，我正想著給他把月錢提到一月七百文。

既然小姐提起要賞他，那不如就加到一兩銀子？”

木婉青點了點頭，沒說什么。

劉不舊繼續說道，

“小姐仁善，以后有機會讓容貴來給小姐磕頭。

先前小姐說當鋪里死當的玉器留下送來農莊，我也囑咐過他們了，這幾日已經收到幾件玉器放到農莊倉庫里了。

小姐若是想看，我可以差人去取。”

“不用了，現在不急著用。”

劉不舊點點頭，繼續往下說，

“這第二個好消息，就是農莊的事。

小姐之前讓我打聽周邊有沒有人要賣農莊，現在已經有結果了，我打聽到臨渭郡內兩處農莊正在售賣。”

木婉青來了jing神，她正想著該要擴大生產呢，不只是糧食，還有草藥。

兩處農莊的話，她這次帶來的這三箱銀錠四千八兩估計只能買下一處，但是平安扣里剩下的錢足夠買下另一處。

如果合適的話，全買下來倒也不是不行，就是得用心些別讓別人注意到這事。

“哪兩處？詳細情況怎么樣？”

“一處是咱隔壁縣的，大概一千畝良田，二百畝荒地，二百出頭的佃戶，開價五千兩不二價。

一處是靠近泉陽郡，大概九百畝良田，六百畝荒地，一百五十多佃戶，開價四千兩，還有些商量的余地。”

木婉青想了想，只知道這些情況完全無法做出選擇啊。

簡單來看，第一處離得近，價格不那么劃算，第二處離得遠，價格相對劃算，這不好選啊。

“你怎么看？買哪處會好些？”

被問到這種問題，劉不舊越發恭謹，謹慎道，

“我覺得買靠近泉陽郡的那處更劃算。

這兩個農莊價值其實是相當的，甚至第二處還要稍高一些，只是因為如今這個災情現狀才會出現這般低的價格。

若是放在一年前，這兩處農莊都得開價六千兩，等這陣過去，也依舊會是六千兩左右，當然那個時候更可能不會有人要賣農莊了。

這處價格會這么低，是因為靠近泉陽，一來災民來了最先遭殃，二來這個縣城本身已經很像災區了，賣家想要快些賣錢落袋為安，降低風險。

但是據我這些天的打聽了解，我覺得臨渭郡不會成為下一個災區，這處農莊是值得購買的。

我們以遠低于其價值的價格買下來，哪怕什么都不做，等一兩年的時間，轉手就能賺一二千兩銀子。

而這處農莊位于兩郡交界處的位置，若是好好經營，種些糧食開些米糧店，以后也能賺到很多錢。”

木婉青若有所思，想著確實如此，臨渭郡不會出事，低價買下這處農莊就是賺了。

但她接著又問，

“那你覺得第一處農莊值不值得買呢？”

劉不舊剛剛看她點頭，還覺得說對了，心中欣喜，結果一個轉折就讓他開始懷疑人生起來。

莫非小姐看好的是臨縣這處，而不是臨近泉陽的那處？

于是連忙總結其臨縣這處農莊的好處來，

“臨縣這處當然也好。

一來現在這個年景，價格本就比較實在，不會虛高太多，這處這個就是正常的交易價，不用我們再費心去搞了。

二來這處離我們這里也近，做牛車半天能到，方便聯系，而且里面佃戶數量足夠，牛車什么的也有，直接可以種植經營，不用多操心。”

他邊說邊打量著木婉青的臉色，想要看出她到底更中意哪一處。

一個合格的管家，就是要能猜到主子的想法才是。

可惜他雖自覺是個不錯的管家，但卻覺得從沒有真的猜透過自己這位十三歲小主子的真正想法。

比如現在。

木婉青沒多久就做出了決定，

“那就兩處都要了吧，你覺得怎么樣？”

劉不舊：……

“好，當然很好，小姐這決定做得好，這兩處買下來我們都是賺的。”

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