1月初旬，林志超家族成員陸陸續續從美國回到香港，結束休假。

長江工業集團，會議室。

林志超聽取了各子公司總經理的年度工作報告，臉上的表情并沒有出現異常，讓手下們看不出喜與悲。

去年（1962）長江工業集團的表現，并不好。

首先，是長江塑膠、長江假發，兩個子公司業績降幅很大，分別盈利2000萬港幣、350萬港幣；較前一年的利潤，分別減少500萬、100萬，跌幅都在20。

其次，是長江玩具廠的利潤，并沒有增長，依舊保持著3000萬港幣；原因是奧黛麗玩具公司上市后，長江玩具廠的代工利潤率銳減，并且芭比娃娃出現微量增長的情況，好像是達到瓶頸。

最后，是長江拉鏈廠亦出現利潤瓶頸，甚至還略微降低，今年僅以4000萬港幣結局。

其它方面，鋼鐵廠的利潤僅1200萬港幣，美的電器的利潤僅100萬港幣.

長江工業集團，在去年的總利潤僅1.065億港幣，較前一年少了1500萬左右。

“嗯，都在我的意料之中，幾年前我就講過——塑膠花和假發，有一定的時效性。兩三年之內，這兩個產品將沒有什么錢可賺，兩位總經理要做好‘平穩著陸’的準備，一步步采取代理模式。”

陶德榮、陳麟元立馬齊聲答道：“是，老板！”

會議室里，眾人有些佩服林志超的豁達和自信，若是換做一個老板，少了這樣兩個金蛋，怕是連覺都睡不安穩；反倒是自家老板，年年都在講，這兩個產業怕是快不行了。

越是這樣講，陶德榮、陳麟元越做得不錯，除了大環境的影響沒辦法，兩人都可以說是在銳意發展企業。

當然，誰叫他們的薪資也和業績掛鉤，幾個早期的子公司總經理，年薪已經是20萬港幣以上。不好好干，林志超不換人才怪，更重要的是，缺了他們，老板和集團一樣能穩住，集團的人材都等著排隊晉升呢！

“長江工業集團的長遠目標，我是非常明確的，總之不會真正的走下坡路。拉鏈、玩具、電器、鋼鐵，都算是長期產業，特別是拉鏈和玩具，幾乎不會過時；電器方面，先在收影機和風扇上積累經驗和技術，將來肯定能突破到更高的產品，電視機零件、電視機之類的。鋼鐵嘛，不用說了，一直有大需求。”

“這些年，我們在科研和技術上投資比較大，拉鏈的技術一直緊跟世界巨頭，信譽和口碑都是非常好的。事實證明，只有不斷投資研發，總是會有回報的。”

“所以，大家的眼光要長遠，又要做好當前的事情。”

眾人精神一震，紛紛應是。

打工的，最怕跟了一個無能的老板，既加不起工資，又沒有晉升的渠道。

而長江工業集團的發展，卻一直是突飛猛進。

當然，目前確實遇到了增長瓶頸，但只要有穩定的幾個產業，就不愁企業遇到風險；更何況，后續的工業發展，林志超也有在規劃，但時機還不到。

長江工業的資金無疑是非常豐厚的，海外炒股的資金就已經高達9000萬美金出頭，抄底的8000萬美金，已經增長了15，可謂大賺；除此之外，長江工業集團目前的賬戶上，還躺著1.7億港幣。

就算林志超有心將海外股票的資金，劃分至他的投資公司上，那么長江工業積累的資金，依舊可以保證后續的發展。

長和塑膠廠。

李家成也正在盤算一年的收獲，最終得到的答案讓臉色變化起來，去年的利潤堪堪達到150萬港幣；而且，這還是包括那幢工業大廈在內的租金利潤50萬。

這讓長和塑膠廠的輝煌，僅僅持續兩年時間，就開始暴跌，從前年的180多萬港幣利潤，暴跌至如今的150萬港幣。

他頓時有些苦澀起來，雖然他也了解到，歐美塑膠花已經不是那么流行了，且香港塑膠花的工廠已經高達上千家，競爭尤為激烈。

但，他沒有想到輝煌如此短暫，自己拿什么娶表妹啊！

在1961年初，他才將修建工業大廈的債務還清；如今兩年時間雖然賺了330萬，但又投資塑膠花設備之類花了70萬，剩下的260萬也不是他一個人擁有的，他僅60出頭的股份。

也就是說，他僅拿的出150萬港幣。

如今他們一家，還居住在一個千尺住宅里，對于普通人來說，自然已經是很不錯的環境；但他要迎娶的莊氏家族的女兒，那是一個身家上千萬，且是名門望族。

這點資產，顯然是不夠看了！

而且，李家成本來還想投資一幢工業大廈，如今是沒有機會了，因為工業地皮也漲至130港幣每平方尺，僅一幅地皮就是三百萬；建筑費也漲了不少，一共投資下來，差不多需要近五百萬港幣。

這讓李家成的想法落空！

不一會，李澍霖跟李云崧走了進來。

其實，李家成真正的貴人不是他舅舅莊靜庵，而是他叔叔李澍霖、堂弟李云崧。因為當年湊足5萬港幣的創業資金，就有他叔叔入股，占據了25左右，成為所有親戚之中最大的支持者。

“嘉誠，去年情況不是很好吧？”李澍霖認真的說道。

李嘉誠點點頭，說道：“塑膠花的利潤堪堪達到100萬港幣，跌幅高達25左右；租金方面倒是上漲了一些，達到50萬港幣。”

長和工業大廈，有一層是租給了自己，剩下的11層則租給其它工廠。就算如此，利潤也達到了50萬港幣，可謂非常棒的投資。

李澍霖講道：“這是個什么情況？莫非香港競爭太激烈，但也不至于利潤降得這么快啊！”

李家成講道：“是歐美流行趨勢減弱不少人都開始使用布簾，而放棄塑膠花產品了。按照這個趨勢塑膠花恐怕沒有多少年的輝煌了，最遲三五年就得沒錢賺。”他篤定起來。

他能做到年利潤百萬也是將產品銷售至歐美的，一年也會出國考察一兩次。

李澍霖講道：“那怎么辦呢？”

李家成說道：“叔叔莫急，總歸還有幾年錢賺，我們慢慢想辦法轉型。塑膠產品千變萬化，我們的設備不僅可以生產塑膠花，也能生產塑膠玩具之類的，比如娃娃的頭部，不至于沒有生意做。更何況，我們還投資了一幢工業大廈，已經是比其它塑膠廠好很多了。”

李澍霖立馬點點頭，說道：“當年多虧你力排眾議，投資這幢工業大廈，我們還是聽的！”

李家成頓時很感動，叔叔一如既往的支持自己，不僅讓堂弟幫自己打理工廠，還從未提出分家的建議。

但他剛剛感動，李澍霖接下來的話，讓他一愣。

“嘉誠啦，你現在也老大不小了，該考慮和莊小姐的婚事了。雖然你的事業比不上莊家，但至少也做到了年入近百萬。很不錯的了！”

李家成今年已經快35歲，而莊小姐也已經快31歲，典型的晚婚了。這一切，既有雙方家庭的地位差距，更多的則是李家成的自尊心作祟。

他想風風光光的迎娶表妹，但奈何現在他有些舍不得購買大幾十萬的花園洋房了。不過為了面子，他還是決定購買一幢半山的花園洋房。

想到結個婚要花掉一半的積蓄，他有些舍不得，但無可奈何。本來他看中深水灣的，但那邊的房價已經被人炒起來，沒有個100萬根本買不下。

“二叔說得是，我最近就去購買一套住宅，然后向舅舅提親！”李家成咬牙說道。

實際上，他和表妹已經行過周公之禮，畢竟年少輕狂，豈有三十五年不碰女色的道理。主要是一直礙于舅父對他的看法，所以兩人的婚禮遲遲不能正式決定。

李澍霖趁機說道：“所以說，長和塑膠的資金，也該分給各股東了。大家這么多年只拿工資不拿分紅，是因為覺得你能帶領我們越做越大，但現在既然產業走下坡路，就該分紅了。”

李家成頓時五味雜陳，一旦分紅，就意味著他的事業更進一步的希望小了不少；不過分紅也是必然，他也要考慮結婚的事情。

“好，賬戶上的資金，我們盡快按照股份進行分紅，僅預留少部分資金在賬上，以備不時之需。”

“這就對了！那你忙吧，晚點召集大家一起討論分紅的事情。”

“二叔慢走”

二叔和堂弟離開后，李家成盤算起來，拿出一半財富去結婚，也只能勉強讓舅父滿意。而剩下七八十萬港幣，壓根不能投資什么。

做地產，做夢還差不多！

李家成確實想做地產，但他想的是投資工業廠房，進行穩定收租。而如今他的資金，只能買十個住宅單元，僅此而已。

差太遠了！

過了兩日。

李家成和母親來到舅父家，準備提親。

莊靜庵聽聞來意后，語氣有些不善道：“這個時候想到提親，怕是知道自己事業已經停滯不前，給不了我這個老頭子威風了吧！”

實際上，他當年就是故意激這個外甥，讓他發憤圖強，做出一番事業；否則，自己妻子拿著資金去借給外甥，他豈有不知道的道理。

而到了1960年的時候，外甥已經讓他勉強滿意了，若是那個時候提親，他也會勉強同意。沒想到，自己這個外甥又挨了兩三年，到今天才提親。

連個孩子走得那么近，他豈有不擔心的道理。后來他也明白，自己這個外甥心氣高，想在自己面前風風光光迎娶自己的女兒。

所以，他剛才故意如此說！

李家成臉一紅，仿佛心事被說中。

莊月明連忙推推自己的父親，意思是說，你好歹給阿誠一點面子呢！

“我不敢在舅父面前威風！不過舅父剛才也說對了，塑膠行業已經到了走下坡路的時候，這個時候我來提親，是因為我和表妹年齡已經太大了，不能再拖下去。所以我懇請舅父同意，我敢保證，自己一定對表妹永遠忠心，忠于家庭，繼續努力工作！”李家成鼓足勇氣說道

莊靜庵沒有第一時間答應，故意不吭聲，涼外甥一會，直到妻子推他，他才說道：

“那個塑膠花是什么情況？”

“歐美已經不是那么流行，預計三五年就不能賺到錢，但我已經想好了，可以生產玩具，替歐美代工娃娃依舊能穩定盈利！”

莊靜庵見狀，也知道做生意的不易，便找了個臺階下，說道：“你投資那幢工廠大廈，確實很有眼光，現在升值估計也有近一倍。至于開工廠，歷經磨難，也總算小有成就。好吧，你現在這個樣子，也面前算得上養活一家人，我就同意了你們的婚事。切記結婚后，一定要繼續努力賺錢！”

李家成大喜，連忙說道：“謝舅父！”

事情總算成功，接下來大家一起討論了具體步驟——買房、挑時間等！

此時的李家成，也幸運的想到，自己幸好投資一幢工業大廈，否則真是在舅父眼里更不堪。而那幢工業大廈，他知道多虧了當年林志超的提攜。

當年在拍賣會上，林志超的眼神看了他幾次，幾次想競價都選擇放棄；之后，又直接替設計、建筑，給予了一些照顧。

不是別人留情，他恐怕根本不會有財富升值的機會。更何況，塑膠花也是別人發明的，這是改變他命運的東西，否則，就算這么多年，他也未必能成為百萬富翁。

這次結婚，請柬一定要奉上，他來不來都得奉上。

長江實業的辦公室，林志超翻閱著去年的財務報表，整體表現很不錯。

一共銷售了1200個住宅單元，獲得利潤3900萬港幣，平均每個住宅的利潤竟然高達3萬多。回籠地皮資金近1500萬港幣，主要是來自德福花園的那幅地皮的回籠。實際上，德福花園還有2200個住宅沒有出售。

商業地產方面，總共利潤高達3000萬港幣，暴漲25左右。

全年的利潤達到了7600萬港幣，包含保利建筑、公仔面等的收益，但不計算安達臣大亞企業。

長江實業的賬戶上，躺著足足1.28億港幣的流動資金。

很不錯的樣子！

如果不是購買一幅商業地皮花費了3300多萬，以及購買了三幅地皮1500多萬，總計花費3900萬；否則長江實業的資金流，將會更多。

“老板，德輔道中141143號的那幅地盤，可以在三月份動工了！”黃昌宏走進來，匯報道。

這是林氏家族在中環的第六座大廈，長江實業的第五座中環大廈，取名‘國際大廈’，是一座三十二層高的大廈，建成后，將取代美的大廈的‘香港第一高樓’美譽。

實際上，自從1955年允許修建高樓后，香港第一高樓一直在林志超手里更換。

“嗯，挑好日子就行！對了，美的大廈的招租情況如何？”林志超關切道。

美的大廈足足32萬平方尺，從去年九月份便開始招租，今年三月份開業。

黃昌宏立即說道：“90的租賃率了，就是寫字樓還在招租，問題不大，應該能到95以上。”

此時從太平山俯瞰香港中環，高樓大廈已經很多了，所以中環的寫字樓也不再緊缺，相對較充裕；當然，像是長江實業的中環寫字樓，都是一流甲級寫字樓，備受市場的歡迎。

不管是外國企業，還是本土企業，將能在中環辦公，視為企業的信譽保證，一直是如此。

林志超點點頭，接著說道：“現在公司的項目變少，但我們不能松懈，橫向發展也非常重要。保利建筑、安達臣大亞、長江財務等，都需要精力管理，你這個副總經理要多多輔佐我管理公司。”

黃昌宏立馬坐直身體，說道：“老板放心，我一定盡心盡力，將整個集團事務抓穩。”

發展地產、零售地產、商業地產、公仔面、保利建筑、安達臣大亞、長江財務、地產代理、物業管理.長江實業已經有大大小小的三十多家子公司。

這么多企業，林志超根本不可能管理得過來，所以只能倚靠這些管理層，他更多是做一個領導者。

而黃昌宏則‘總理’，林志超的輔佐者，或者說大管家等，總之權利很重。

雖然說‘三架馬車’、‘四架馬車’，但其他管理層畢竟還是低半個管理層，只能說都是直接向林志超負責。

若是上市，組織架構自然會變化！

隨后，黃昌宏說道：“其實我們的樓盤雖然少，但實際上一個大樓盤，頂別人十多個。福德花園那邊，也足以讓保利建筑搞到1964年。馬上又要開工一個國際大廈，所以大家的工作也安排得很合理。”

林志超點點頭，說道：“保持這種節奏不會錯，我們雖然有資金，開發更多也不算風險；但發展地產是長期事業，沒有必要一口氣吃太多。固然減少20地積比，但若是將來單價高出更多，不就賺得更多了嘛！”

黃昌宏說道：“確實，現在大家一窩蜂的開工，趕在1966年之前開發，怕是這房屋供應可能再次供大于求，又產生波動。”

他跟著老板做事，自然可以發現一些苗頭，比如老板現在很少在官地拍賣會拿地，無疑是嫌棄價格有些高了。

“誰知道呢！反正不是好事，本來市場只需要一年15000個，但若是一年超過2萬，甚至3萬，還不出事就怪了。”

“有道理！”

聊了一陣后，黃昌宏才離開，他覺得和老板一聊天，就感覺一切竟在掌握中的感覺。

長江實業土地儲備充足，資產龐大，現金流充足，只要香港沒有風險，長江實業就沒有風險。(本章完) ( 明智屋中文 wWw.MinGzw.Net 沒有彈窗,更新及時 )