“瑞海，我問你——這個九龍倉集團是如何發展九龍倉的地皮？”

林瑞海知道，父親是在考驗他的功課足不足，隨即認真的說道：“.海港城地段毗鄰九倉早期興建的海運大廈，香港酒店及海洋中心，地盤面積廣達43萬方尺，計劃興建5幢豪華住宅、3幢高級寫字樓、兩座豪華酒店、3層龐大的購物商場和完善的康樂設施。該地段由于受到香港機場條例的管制，建筑物高度不能超過61米，因而地盤面積與建筑物高度不甚對稱。

為解決這一外觀問題，九倉對海港城在設計上相對劃分為三組不同形狀的樓宇，分別是沿海岸的扇形大廈和近廣東道的長方形建筑，所有樓宇均樓高17層，坐落在一個龐大的3層高平臺上，各大廈雖各自獨立，實際上彼此連成一體。

海港城計劃總發展費用超過20億元，分五期進行，預計歷時10余年，在原來的海旁碼頭貨倉地段上興建了被譽為‘亞洲最龐大及成功的綜合商業中心’。其中，3幢高級寫字樓從南到北分別被命名為環球航運中心、世界商業中心和環球金融中心，可提供約80萬方尺出租樓面。5幢豪華住宅從南到北分別命名為班桃閣、桂芝閣、秀棠閣、品蘭閣和仙桃閣，共提供375個住宅單位，設計高尚清雅，外形呈扇形，瀕臨海港，維多利亞海景一覽無遺。兩幢豪華酒店分別是馬哥孛羅酒店和太子酒店，擁有逾800間客房，均由著名的半島集團管理，橫貫11幢大廈的3層平臺是一個可提供約35萬方尺出租面積的龐大商場，內設逾600精品店、約50間酒樓餐廳、有669個車位的停車場，儼然自成一國。

整個工程，預計八十年代初，大體上發展完畢。”

說到最后，林瑞海已經有些興奮，這樣一個龐大的商業綜合體，如今即將歸屬林氏家族。

林志超點點頭，說道：“目前來說，海港城這邊的發展沒有太大的問題，我們入主九龍倉集團之后，重要的是利用銅鑼灣香港電車總廠的地皮。”

林瑞海馬上說道：“父親是認為，在電車總廠的地皮上，修建一流的商業大廈和購物中心？”

林志超滿意的說道：“不錯！銅鑼灣已經發展成零售商業區域，前景不可限量，電車總廠的地皮，若是修建成一座廣場，高層購物中心加兩幢摩天大廈的寫字樓，亦將成為銅鑼灣最成功的商業綜合體。”

林瑞海頓時佩服自己的父親，真正的是走一步考慮三步。

“好的，我記下父親的話了。”

九龍倉集團擁有很多地皮和資產，最重要的便是海港城、電車總廠（時代廣場），其次還有就是香港電車、天星小輪，以及一些碼頭地皮、葵涌貨柜碼頭股份等，可謂價值不菲。

如今，林志超已經擁有30的股權，耗資不過才9億港幣。剩下的19左右股權，就算100港幣每股又如何，最多也就20億港幣。

代價可謂太低了！

想到這些，林志超決定今年就一舉定乾坤。

一天后。

林志超、林瑞海父子來到新歷山大廈的怡和洋行總部，他們是受紐壁堅的邀請。

他不擔心紐壁堅敢耍什么花樣，畢竟在香港，林志超真正做到權勢滔天。倘若他不敢應約，反倒落了下乘。

怡和洋行的會議室，林志超、林瑞海父子代表環球集團，紐壁堅、貝德福特代表置地，雙方坐下來。

紐壁堅沒有心情和林志超客套，直接說道：“林先生，惡意收購九龍倉集團，有損你一直保持好的良好品德。倘若你愿意讓出股權，我們怡和不僅愿意按照市價購買，而且置地還愿意以客觀的物業交換。”

林志超一愣，沒想到紐壁堅使出這一招，他笑著說道：“論物業，我覺得沒有任何單一物業，可以和九龍倉集團相提并論了！”

紐壁堅馬上說道：“九龍倉集團還不屬于你，我們怡和、置地還有強大的實力、雄厚的資本，誰輸誰贏尚且未知。但如果你愿意休兵，我們馬上可以拿出優質物業交換。”

見狀，林志超決定好好戲弄紐壁堅一番，便說道：“也不是不行，不如就用中區的太子大廈、太古大廈、金門大廈好啦。”

太古大廈、太子大廈，都在中環心臟地塊——遮打道，僅憑地段便明白，這是置地的核心資產。保羅遮打，可是置地的創始人。

而金門大廈，則是置地收購金門建筑后，置地又將這幢大廈從子公司手里買下來；這幢大廈在香格里拉酒店的西邊，僅隔著一條馬路，也就是后來的美國銀行大廈。

紐壁堅和貝德福特目瞪口呆，仿佛遇見了開大口的巨蟒，紐壁堅甚至冷笑數聲，來緩解自己的憤怒。

“林先生，這是不可能的，我們最多也就拿出金門大廈、半山區的住宅.這些拿來抵債。”

林志超笑著說道：“那就完全沒得談了，我們手底下見真章吧！紐壁堅大班，話又說來，今天怡和系的困境，實際上凱瑟克家族造成的，但最終還需要你來背鍋，我有些為你感到惋惜。”說到最后，就好像是在可憐紐壁堅一般。

紐壁堅漲紅了臉頰，悶聲的說道：“誰勝誰敗還未至，林先生不過是乘人之危，又何必充當英雄。”

林志超說道：“那你就錯了！時勢造英雄，如今正是華資如日中天，而英資紛紛遇到麻煩，這就是我們華夏說的風水輪流轉。當然，接下來我們就拭目以待吧！”

雙方激烈交鋒，又不歡而散！

說實話，林志超還擔心紐壁堅哪根筋搭錯，一口氣答應林志超的要求呢！

沒想到，太子大廈、太古大廈，完全是置地的逆鱗，自然不肯了。

如今，置地公司在中環的物業計有：新歷山大廈、告羅士打大廈、置地廣場、太子大廈、太古大廈、文華酒店、公爵大廈，這七幢物業是在一個區域，還有一個金門大廈則隔了很長的一段距離。

雙方分開后。

紐壁堅緊急召開置地高層會議，他講道：“林志超如今還在市場暗購股份，雖然股價已經接近50港幣。換做是別人，我還敢賭會留給我們時間，但現在我們面對的是一個橫跨航運、工業、地產的厲害商人，所以留給我們的時間不多了。我們必須盡快湊齊資金，率先發起反收購。”

貝德福特說道：“置地在英國的物業已經出售完畢，馬上拿回香港。再出售一些香港的物業，籌集資金。最重要的是，還是得以置地股票，以大差價去兌換九龍倉股票，這樣一來便像是當年收購牛奶國際一樣，受到股民的競相轉讓。”

紐壁堅馬上說道：“置地可以出售哪些物業？”

鮑富達說道：“德輔道的鐵行大廈、夏愨道的金門大廈，還有：大譚道龜背灣的20間別墅、48個住宅單元的清水灣二期工程、廣播道一座擁有44個單位的大廈、半山的住宅單元”

紐壁堅頓時肉痛起來，其它的出售沒有問題，但金門大廈現在出售真的太不劃算了。

但的確不是置地的核心物業，所以他說道：“安排出售了吧！若是能保住九龍倉集團，舍棄這些物業又算得上什么。”

貝德福特說道：“要不要避著林志超，將物業出售給新鴻基、恒隆、新世界等擁有不錯實力的公司。”

他認為，若是林志超得到置地大肆出售物業，勢必會心生警惕。

紐壁堅思考起來，隨后說道：“金門大廈出售，肯定逃不過林志超的眼線。與其如此，先將其它物業出售給新鴻基，待僅剩下金門大廈出售時，我們看看再公開市場競價，價高者多。而且，我們還得馬上布置收購，拖得越久，越對我們不利，聽說林志超還在大量出售船只。”

“好”

一番商議后，置地開始緊密布局起來。

反觀林志超，雖然確定今年搞定九龍倉集團，實則一點不慌。

因為他知道，最后就是比誰錢多，僅此而已。

九龍倉集團的會議室，正在召開董事會議。

突然，紐壁堅提出：“最近九龍倉股票大漲，是公司的發展好機會，可能隨時做出重大的決定。故此，我在這里要求各位董事介紹一下近期的重大行程安排，避免董事會不能順利召開。”

這話，除了怡和系高層，恐怕大家都覺得沒有什么問題，于是各董事大方的描述了一下。

輪到林志超時，他也‘老實’的說道：“我11中旬得去海外一趟行程，時間比較長，要參加巴黎國際油輪會議（國際油輪協會會長）；繼而去法蘭克福參加一個銀行界會議（匯豐銀行董事局副主席）；結束這些行程后，我得去美國一趟，處理一些公務；結束美國行程后，可能要會見墨西哥總統保迪羅.差不多半個月的行程。”

眾人目瞪口呆，林志超的行程居然如此緊密，而且每一個都是國際重要事務，最差也是處理美國公務，想必是大生意，畢竟有過3.5億美金的投資，如今應該漲了不少吧！

事實上，如今的林志超擁有私人飛機，去歐美僅需一天的單程時間，所以每個月都可能出國一趟，但這次行程確實密集。

紐壁堅心中大喜，此時已經是十月下旬，而林志超尚未發起正式收購，這就說明，預計是12月后才會考慮公開。

那么一旦林志超離開香港，他們置地便有機會！

隨后，紐壁堅也匯報了自己的行程，還特意講也要出差新加坡和東南亞。

會議結束后。

林志超回到環球集團的辦公室，招來林瑞海，他問道：“今天紐壁堅無緣無故問起各董事的行程，你認為是為了什么？”

林瑞海本來不懷疑的，現在父親一問，他頓時覺得事情有些反常，試探性的說道：“是不是想刺探我們合適公開收購？”

林志超笑著搖搖頭，林瑞海還是太年輕，很明顯置地是想趁著林志超出差之際，挑起正式收購，打他一個措手不及。

“你就不想想，他們會不會主動發起反收購？”

林瑞海懷疑道：“置地沒有實力吧？”

林志超竟然無言以對，置地確實表面看起來沒有實力，市值還不如此時的九龍倉集團，但若是全力搏一把，也未必可知。更何況，后面還有怡和洋行幫助。

“去聯絡李律師、你馮叔叔，晚點我們開個會議。”

“好的”

當天晚上，林志超、林瑞海、馮永發、李業廣在辦公室里，進行秘密。

“我很是懷疑，置地是想趁著我離開香港，準備發起反收購。大家覺得，我們是提前下手，還是假裝不知道？”林志超輕松的問道。

林瑞海頓時感到慚愧，父親的懷疑明顯很有可能，他一起瞧不上的置地也有實力發起反收購。

李業廣馬上說道：“置地若是發起反收購，唯有以置地的股票，交換九龍倉集團的股票，這是他們的老伎倆。如果差價夠大，對于股民來說還是有吸引力的。”

馮永發說道：“老板，我們的資金就一直放著，隨時可以完成收購。干脆馬上組織正式收購，等你飛海外行程時，我們已經取得了勝利。”

林志超思考起來，他把時間放到12月，是有計劃的——今年圓滿結束，明年取得開門紅（和記黃埔）。

“這樣，就讓置地先發起反收購，我們再根據他們的籌碼，讓他們給不起的籌碼正式收購。我是私人飛機，隨時來得及飛回香港；我們資金充足，無需經過銀行。我實在想不出，紐壁堅自認為的好主意，能起到什么作用！”

在絕對實力面前，耍這些小聰明，只會是貽笑大方。

可能紐壁堅不知道，環球集團手中的現金，差不多能私有化九龍倉集團。

當然，林志超不可能犯傻的。

三人紛紛點頭，他們確實看不出有失敗的可能性，更何況如今林志超已經猜測出紐壁堅的意圖。

李業廣說道：“林生打算聘請哪家財務公司？”

林志超說道：“自然是獲多利財務公司，匯豐會全力支持我的！”

如今的匯豐銀行，別說九龍倉集團支持，就是和記黃埔也會支持。因為林志超手里，有他們太需要的籌碼。

事實上，林志超這些年來的實力，確實已經是讓匯豐銀行忌憚的存在，沈弼上臺后，明顯和林志超產生一些疏遠。

畢竟林志超和前世的包宇剛、李家成不同，他是一個橫跨多個產業的霸主，在香港商界影響力超過了匯豐銀行。

時間匆匆，轉眼來到11月15日，星期二。

林志超乘坐私人飛機，朝著歐洲方向飛去，同行的還有匯豐銀行大班沈弼、董事局副主席博伊。因為這次再法蘭克福有個世界銀行屆會議，林志超也是匯豐銀行副主席（沒實權），大家正好約著去歐洲法蘭克福。

在這之前，林志超還得參加一場國際油輪會議。

登上飛機后，帶著沈弼、博伊參觀了一番私人飛機，隨后三人再一樓的客廳坐下。

沈弼感嘆道：“林先生的財力雄厚，難怪九龍倉集團勢在必得。”

這架飛機，沒有兩億港幣，怕是都不能拿下。畢竟波音747客機就是2500萬美金，再加上改裝花費，差不多就是如此多。

能將這樣的飛機座位私人飛機，可想而知林志超的財富何其巨大。

林志超笑著說道：“雖然如此，若是發生收購戰，還請匯豐銀行提供財力支持！”

他要的是一個態度，以及隱藏自己的財富。畢竟他一下子拿出20個億現金，連銀行都省掉了，那綁匪該得有多么流口水。

沈弼馬上說道：“沒問題！關于環球集團收購九龍倉集團，我們匯豐銀行全力支持。就是我們手中的和記黃埔，也可以出售部分股票給林先生。”

博伊附和道：“匯豐銀行和林先生已經合作快三十年，林先生和前任主席桑達士的友誼，更是成為人人相傳。所以我們匯豐銀行愿意繼續和林先生合作，共同開拓海外市場。”

兩人如此爽快，顯然是已經調查出一些什么。

上次沈弼聽到林志超的話后，立即去調查美國前二十大銀行，過去幾年發生了什么。

最終，他們發現海豐銀行在今年發生巨大變化，奧黛麗投資公司斥資2億美金，獲得其51的股權。

奧黛麗赫本？

這位不是好萊塢女星，然后成為芭比之母嘛？再后來，又成為美國商界的女大亨，在全球孩子們心中，是最美麗的媽媽，影響力隱隱約約超過英國女王的存在。

他們想不明白，林志超和奧黛麗赫本有什么關系，直到一個微妙的事情被打聽到，那就是奧黛麗赫本的兒子竟然是一位亞洲混血；再聯想到，香港曾經傳出奧黛麗赫本參加過林志超兒子的婚禮

事情，很快隱隱約約浮現答案。

雖然不可思議，一個東方商人，憑什么俘獲一個堪比女王的女人。

但匯豐銀行不敢去賭真假！

拋出所有問題不談，林志超就是最佳的和記黃埔接手人，這是毫無疑問的。倘若林志超接手和記黃埔，這家企業便有可能很快迎來大發展，匯豐銀行手中的股票也能迅速增值。

若不是沈弼一直擔心，林志超在香港的太過霸道，他也不會產生其它想法。

(本章完)

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