海港城，九龍倉集團總部。

林瑞海向父親匯報了工作情況：“目前，我們已經在泰國曼谷、吉隆坡切入當地的地產市場，分別拿下一個‘時代廣場’商業項目，并同時進行了商業地產的其它投資.新加坡方面，我們已經持有新加坡馬可勃羅酒店78的股權，全面收購已經結束，雖然沒有成功，但大大的提高我們的持股權。與此同時，百麗宮大廈和后段地皮合并之后，總價值已經提升一倍，升值潛力巨大.”

林志超認真的聽著，對林瑞海的工作很滿意。他對九龍倉集團事務已經是很少干涉，只和林瑞海講講大勢觀，所以如今九龍倉集團的發展，林瑞海已經起到了主導作用。

“時代廣場就要招商，按照目前的行情，一年租金可達5億港幣以上。所以，九龍倉集團的現金流情況如何？”

林瑞海思考了一下，說道：“父親，我想將百麗宮大廈和其后段地皮，以7億新幣的價格出售掉！”

林志超沒有懷疑林瑞海的價格問題，畢竟在合并之后的項目，價格成倍的增加。

要知道，后世的百麗宮購物中心，可是新加坡的地標性建筑物。所以其地皮，是潛力非常巨大的。

但林志超很好奇的說道：“莫非你看上更大的項目，所以九龍倉集團缺少資金？”

九龍倉集團好歹也是年盈利10億港幣的大型上市企業，一般是不會缺錢的。

林瑞海認真說道：“父親，是這樣的。我們一個項目接著一個做，回報的周期長，且投資巨大。如果利用資本市場，那取得的效果是立竿見影，而且回報也是巨大的。您也是此中高手，這一點你不會覺得我是錯的吧！”

林志超笑道：“但我也不會說你是全對！你要知道，資本市場確實回報快、回報大，但你可聽說有多少老牌企業，主要是靠收購來的，我想大多數企業是靠著經營來的。收購只能作為一個輔助作用，千萬不要覺得資本市場就是企業的根本。”

他不否定，但也不會肯定這一條。如果他是新生代的財閥，肯定會通過這種方式來快速成長，但他現在是老牌財閥，自然是靠經營來堆砌上來的。

林瑞海說道：“父親說的對！但是我們在新加坡的發展，卻可以借助資本市場來完成。好比收過新加坡馬可勃羅酒店一樣，您特意讓我等一等，如今我們收購的股分達到78，而付出的代價卻不大.”

林志超說道：“你就說你在賣什么關子吧！”

林瑞海這才說道：“我在新加坡發現一家很不錯的企業，這家企業叫做‘新加坡置地公司’，他是新加坡最大的商業地產公司更重要的是，這家企業讓人有機會‘可乘之機’，他的創始人陶欣伯今年已經70多歲，僅持有21的股權，而且沒有強力的家族接班人，屬于那種家族傳承希望不大的公眾上市企業所以我最近在想，如果九龍倉集團將百麗宮項目，賣給長實或者其它公司，這一筆九龍倉相當于凈賺3億新幣（16億港幣）。與此同時，我去收購新加坡置地公司，讓九龍倉集團一舉控股新加坡最大商業地產公司。”

林志超沒有想到，林瑞海如此‘激進’。

以前看不出來，畢竟那個時候他還沒有掌權，如今林志超放權給他，倒是滋長了他的野心勃勃。

林志超思考起來，該不該支持兒子這種‘激進’的手段。他作為一個經驗豐富的人，深知在金融市場看似‘指點江山’，實際是‘空中樓閣’。有多少資產市場的弄潮兒，最終的下場都不算好，就算全身而退，也會離開自己的企業。

至于‘惡意收購’新加坡置地企業，本身不算什么大事，新加坡的李家也不會干擾。

“你對新加坡的資本市場熟悉嘛？你知道新加坡置地的股權分布嘛？你要知道，別人有21的股權，又是老資格新加坡財閥，可不是輕易投降的！”

林志超還是決定‘放開手’，只要兒子不是原則性的、錯誤特別大的，他都不要去限制他們的發揮。

林瑞海自信的說道：“這幾年來，我在新加坡認識了不少朋友，更何況陶欣伯已經老了！”

林志超笑罵道：“臭小子，誰沒有老的時候，你說這句話，我就不太喜歡聽！不過你既然覺得這次收購有利可圖，我也不阻止你，而且你也不用出售百麗宮項目，安排九龍倉集團從銀行貸款吧！”

新加坡置地公司的資產值大概是30億新幣上下，也就是160億港幣左右。

九龍倉集團的資產值，大概是300億港幣（市值僅為180億港幣）。

林志超不太喜歡供股集資，主要是他不想‘割韭菜’，也不想稀釋自己的股權。

但不要忘了，林志超手握兩家銀行，且維港投資坐擁大量的現金流，所以貸款給九龍倉集團，可謂一舉兩得。

林瑞海大喜道：“謝謝爸支持，我保證節省成本，以最小的代價去爭取這場收購。”

林志超滿意的說道：“你知道就好，是爭取收購完成，而不是帶著‘非買不可’的決心去收購，否則是不會劃算的。百麗宮項目，等個十年進行重建，價值也是巨大的，一定是烏節路地標性的建筑體了。”

“嗯，我明白！”

又是一年春（1988）。

新加坡。

香格里拉酒店集團正在舉行一場宴會，由李律師代表新加坡政府，接待香港的一眾富豪。在這些富豪中，包括林志超、鄭裕桐、李兆基、邵逸夫、曹文錦、周文軒等人。

這一次，是香港富豪們組成‘新達城市發展有限公司’，以2.08億新幣投得新加坡國際會議及展覽中心發展權，該段土地面積11.69公頃，計劃興建一座亞洲最大規模的會議展覽中心，包括面積逾100平方英尺的會議展覽中心，一幢18層高和4幢45層高的辦公大樓，一個大型商場，總計投資預計48億港幣。

整個計劃預計1999年完成，完成之后，將約占新加坡同級別（甲級一流）寫字樓的1518，成為新加坡的‘城中城’。

在這個合組的公司中，林志超、鄭裕桐、李兆基、邵逸夫、曹文錦各占16股權，周文軒占股7，其余為其他股東占有。這個項目并不是林志超牽頭，而是曹文錦在牽頭，所以董事長也是曹文錦。

李律師舉著酒杯，來到林志超身邊，說道：“林先生，你最近可是活躍在世界商業的大舞臺上！”

林志超笑著說道：“李律師，你過獎了！都是一些地產項目，沒有為這個世界增加創造性的東西，不值一提！”

李律師一愣，隨即說道：“話當然不能這樣說，地產提供了辦公場所、促進了商品循環、帶動了當地就業，是每個政府都需要重視的產業。更何況，你不僅僅是一個地產商，而是一個多元化的商業巨頭！”

周邊的人紛紛微笑，并點頭，心中也不由得感嘆，這位李律師對林志超的評價可謂相當高。

林志超當然只是一個‘玩笑’，他和李律師的交情可是相當的好，早在五十年代便已經是熟人，并有合作。他開這個‘玩笑’，是想起前世網絡傳的李律師評價李家成的言論。

實際上那就是網絡謠言，李律師最多說過‘李家成的產業多為壟斷性產業’；這站在李律師的角度來說，是沒有問題的；但站在商人的角度來說，誰不是想壟斷，哪怕是微軟這些科技巨頭，又何嘗不想壟斷？當然，前世李律師和李家成的關系也是不錯的，屬于朋友關系。

林志超說道：“多謝李律師的肯定，你這樣一說，我真的是很高興。”

同樣，李律師也是林志超比較推崇的人！

當天晚上，大家都聊得十分開心。

次日。

新達城市發展有限公司，正式成立，各大富豪們以及高管進行了拍照留念。

曹文錦是發起人，邵逸夫是大一輩的人，所以兩人坐在了中間。

林志超坐在右側第二，右側第一是鄭裕桐；左側第一是周文軒、左側第二是李兆基。

后面，則站著其他股東以及一些高管們。

由于林志超太過年輕，哪怕是打扮老氣一點，也就是40歲的儒雅風流人士，和這群老頭子格格不入。更重要的是‘氣質’，真是人群當中最亮眼的一人。

“OK”兼職攝影師滿意的收工。

隨后，幾大富豪閑聊起來。

曹文錦稱贊道：“李律師是一個非常務實的人，他和我講過，只要是關于這個項目的合理訴求，他都會立刻替我們解決。從這一點可以看出來，新加坡沒有他，真是就沒有今天的繁榮與安定。”

和李律師交際過的人，確實對他稱贊不已，哪怕是林志超，也認為李律師是一個談吐非常有層次感的人，很多地方值得他稱贊不已。

所以對于新加坡，林志超也有著天然的好感，將來這里將是他的第二大本營。

這時候，周文軒問道：“林生，新加坡如今經濟也崛起來了，你覺得未來的前景，是新加坡更好，還是香港更好？”

此時的新加坡，當然沒法和香港相提并論。在1986年，香港的人均收入和GDP，都紛紛追平英國了，如今已經是超過英國了，畢竟現在香港每年是以10的增長速度上漲。

林志超笑道：“如果按照目前的情況發展，新加坡超過香港也許就是20年時間，畢竟新加坡是一個國家，他們會注重科技領域的發展。當然了，如果香港也能重視科技發展，自然還有希望。”

眾人心想，在香港誰會投資科技產業，除了你這個大財閥。

不過一家財團投資科技產業，能取得多大的成果呢，所以大家紛紛不是很看好。

當然，大家還是恭維了林志超幾句。

實際上，在內心里，林志超已經決定，要在有生之年，改變香港的格局，人均GDP爭取在2020年不能讓新加坡超過了。

香港說白了就是一個幾百人口的城市，他就不信自己帶不動。

文化產業搞好，帶動香港GDP增加20；

科技產業搞起來，帶動香港GDP增長10。

文化產業不僅僅是文化產業，還能帶動本地的旅游產業、零售產業等，所以帶動一個幾百萬人口的城市，可能還是很輕松的。(本章完)

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