維多利亞港，一艘游輪緩緩行駛在海面上，游客們紛紛拿起相機對著兩岸的景色拍照。

“哇，那座大廈真漂亮！”

“自由塔，它是香港的自由塔！”

“對，世界首富就在那座大廈辦公！”

游客、導游的對話，讓更多人充滿著羨慕，望著‘長江集團中心’出神。

當然，維多利亞港的兩岸高樓大廈數不勝數，地標性建筑也不僅僅只是長江集團中心大廈，還有中銀大廈、中環廣場、維港中心、遠東金融中心AB座、香格里拉酒店.

世界大都市、亞洲娛樂之都、亞洲金融中心、漫畫之都.各種美譽鋪天蓋地而來，香港在國際上的地位大增。

燈紅酒綠的香港，全然已經成為有錢人的天堂，每年來港的各國政要、游客、藝人等各行各業的人非常之多。

只要你有錢，香港就是最好的天堂！

而世界上最有錢的人，同樣也在香港！

林志超連續蟬聯兩屆世界首富，今年（1995）依舊超過比爾蓋茨5億美金，以130億美金連任世界首富。當然，目前比爾蓋茨已經超過林志超，后續不會再給林志超‘機會’了！

至于‘真正的世界首富’，誰又說得明白，誰能想到——林志超表現出來的財富，只是1成左右。

兩輛日產總統房車駛進長江集團中心大廈的地下車庫，隨后林志超走下汽車，乘坐集團專屬電梯，朝著頂層辦公室移動。

“林生早”

“早”

前臺的三位年輕女孩，紛紛鞠躬招呼。

聽到老板的回應，頓感輕飄飄，一種向上爬的奮斗精神油然而生。

能進長實集團總部當前臺，至少也是名牌大學畢業，會粵語、國語、英語等語言，形象也是很重要，所以她們也是非常優秀的。至于薪水，她們至少也是4萬港紙以上，遠超外面的水平。

香港的職員薪水在26萬港幣（白領），而大學生剛剛畢業也是在1.2萬港幣以上，而內地同樣的人材，只能拿到500RMB/港幣左右（匯率差不多）。

穿過一個山水區，才算正式進入頂層的辦公區域，這一層僅幾間辦公室，屬于集團的核心中樞；而樓下，則是展廳、陳列館、宴會廳等。

林志超走進辦公室，臉上是淡淡的笑容，這是他打下的江山，而且非常穩固、宏大。

喝茶、看報、看電腦直到有人向他匯報工作，這就是林志超現在的工作；亦或者，去國外考察、回見政要、巨商、朋友。

“爸，中環機鐵站上蓋項目已經開始招標，您是怎么看的？”林瑞寰來到辦公室，詢問道。

林志超抬起頭，說道：“我們最大的競爭對手，會是誰？”

林瑞寰馬上說道：“香港本地財團有三個——恒基系、新鴻基、置地。恒基系的兩家企業——恒基、中華煤氣擁有很多現金流；新鴻基是香港第二大地產公司；置地欲重返香港，彌補當年失去交易廣場的遺憾當然，在這些對手當中，預期新鴻基、恒基會合組財團招標，畢竟這個項目總投資高達400億以上。”

林志超點點頭，隨后思考起來！

李兆基這三年很猛，在1993年通過派高息、重估資產等方式，在短短三個月時間內，市值暴增500多億，很快成為大藍籌明星股。他之所以炒高股價，是為接下來的活動做準備，隨后通過分拆恒基華夏、集資供股、發行海外債券的方式，迅速集資90億港幣，充實企業的現金儲備。

而李兆基旗下的中華煤氣，本來就是一個現金奶牛，所以他的兩家公司聯合在一起，就擁有大量的現金流；與此同時，再加上一個新鴻基，實力讓長實集團也不敢輕視。

“把恒基拉攏過來，和我們合組財團，占股一樣多。”

林志超最終如此安排。

林瑞寰點點頭，說道：“如此一來，我們便可穩固中環霸主地位。”

父子倆都沒有想過——李兆基會拒絕的問題，雖然今年兩家在發展地產上有過交手，但在商業利益面前，這些都是小問題。

另外一邊。

郭炳湘來到恒基地產的董事長辦公室，拜訪了李兆基這位四叔。

“四叔，關于機鐵中環站上蓋，我們希望和恒基合作，聯手進入中環。”

新鴻基、恒基，這兩家企業相當于一母同胎，實行的也都是一樣的策略——貨如輪轉。也就是說，非常重視發展地產（住宅），將做房地產視為開工廠——快速回籠資金，迅速投入下一個項目，不管當時房價低不低的問題，只要有利潤就放出去。

當然，自八十年代以后，新鴻基開始重視‘收租物業’，憑借沙田城市廣場的成功，隨后展開在各大新市鎮修建購物中心。

反倒是恒基，并沒有什么可值得提起的商業大廈，連總部大廈都不值一提；反倒是新鴻基，在七十年代也投資過灣仔的新鴻基大廈、尖東的帝苑酒店。

李兆基聞言后，心中泛起波瀾，隨著恒基的壯大起來，他對商業樓宇的投資也是越加渴望起來。想想林志超的收租，每年什么都不干，都比他們這些家族地產上賺得多，真是非常爽的一件事。

隨后，他說道：“股份怎么安排？”

郭炳湘笑道：“四叔你是長輩，和你合作當然不能讓您吃虧，我是這樣想的，我們兩家股份一樣多，都是大股東，差不多4045股權，剩余的股權則預留給合適的盟友。”

李兆基松一口氣，就怕這個侄子不懂規矩，看不清他現在的‘處境’。

隨后，他說道：“那你覺得還拉攏誰好？”

郭炳湘說道：“四叔你來做主如何？”

李兆基滿意的說道：“我當然最鐘意中資企業，這樣可以避免一些麻煩——當年9號貨柜碼頭，便是前車之鑒啊！”

郭炳湘臉一紅，沒想到李兆基直接揭短！

實際上，也是李兆基的無心之失。

當年的9號貨柜碼頭，港府直接批給了新鴻基和怡和的合組財團，但沒有想到遭到來自林志超和內地官方的狙擊，最終落得‘不作數’的結果，直到現在還沒有決定花落隨家。

郭炳湘說道：“港府有意削減國際貨柜碼頭的壟斷意愿不變，9號貨柜碼頭一定會優先考慮我們的。”

李兆基笑道：“這是好事，我樂意看到這種事，畢竟林氏確實太過壟斷！”

大家私下關系好，但涉及利益上的事情，誰又是甘心情愿低人一等。

郭炳湘點點頭，隨即說道：“四叔，此次我們最大的對手就是長實，置地其實不擔心。林氏想著鞏固在中環的地位，所以一定勢在必得，所以我們得好好盤算一下。”

李兆基說道：“好，先這樣說定，待確定其它合作伙伴再說。”

待郭炳湘滿意的離開后，李兆基的助理走進辦公室。

“老板，林志超先生約你吃個飯，問你晚上有沒有時間？”

李兆基一愣，林志超通過助理約自己，這么正式的邀請，是為了什么事情？

他想也不可能是兩家關系鬧僵，畢竟今年住宅銷售的對戰，長實系勝了一籌，林志超總不能還說自己欺負晚輩吧！

更何況，在商言商，這些事都不影響私交。

除非，長實想拉攏恒基，聯手投標機鐵中環站。

這樣想著，李兆基說道：“你替我回復，我準時赴約！”

“好的”

李兆基有些忐忑起來，和長實系合作，他還是非常樂意的，因為代表穩贏；但是，若是占股太少，恒基成為配角，他倒是有些不愿意了。

除非，雙方的股權一樣多，他倒是可以‘倒戈’，畢竟勝率更大。

三天后，林志超給郭炳湘三兄弟上了一課，這個世界只有利益。

長實、恒基、中華煤氣、中銀四家企業和機鐵公司宣布，合組財團對機鐵中環站進行投標。長實占股45、恒基占股30、中華煤氣占股15、中銀和機鐵公司各占股5。

郭炳湘、郭炳江、郭炳聯三兄弟，在新鴻基的辦公室里開會。

“大哥，四叔怎么突然和長實聯手，你不是那天他答應你聯手的嘛？”郭炳江說道。他的語氣帶著責怪，怪大哥將事情搞砸。

郭炳湘說道：“四叔確實答應我合組財團的，但沒想到轉過頭又和長實聯手。但是這種事情，本來就是口頭上的撮合，沒到最后一刻，誰又能保證不倒戈！”

郭炳聯埋怨道：“四叔也真是的，既然口頭答應了，就該信守承諾。”

郭炳湘說道：“和長實合組財團，他認為勝率更大！而且長實對中環可謂非常重視，所以必然會全力以赴！”

言下之意，就算是聯合四叔，也未必實權在握。

長實集團，那可是真正的地產王者！

“如今該怎么辦？”

“在多聯合幾個財團，我們只是盡力就行，倘若不成功，將更多的精力放在其它標段，特別是九龍站。”

“好吧，也只能如此了！”

面對強大的長實系，三兄弟也有些無奈。

這種感覺，肯定是和前世完全不一樣的——前世的長實市值，在九十年代是低于新鴻基的。

長實系找上恒基系，無疑是覺得恒基現金流充足，加上新鴻基便是個威脅。如今拉攏一家過來，便沒有了威脅。

機鐵中環站上蓋項目，占地面積約4公頃（36萬平方尺/4萬平方米），發展工程包括3幢高級商業綜合性寫字樓、購物中心1座、兩間酒店或酒店服務式住宅大廈，總商業樓面高達450萬平方尺。

而林志超家族在這一區域，擁有維港中心、交易廣場，倘若能聯合恒基投標成功，香港中環的霸主地位再無人、無地可以挑戰。

當然，就算沒有中標，林志超家族在中環也是擁有最大的商業樓宇，只不過說這一區域還有人可以與之相提并論而已。

機鐵中環站上蓋，總投資預計是400億港幣，雖然投資巨大，卻可以分期進行，最后部分——酒店開業，預期得2004年以后。

再加上是合資企業投資，所以對長實集團的財務形成不了壓力，就算是獨資，都不會太大壓力；只不過，林志超不想吃相太過難看而已！

長實系，是香港的企業霸主，所以以后每次只要拋出橄欖枝，大家就會紛紛選擇合作。

維港中心，林志超家族辦公室。

林志超和七個兒子，正在進行聚會，商討家族上的事情。

‘林氏家族辦公室’的財富值，從一開始的5億美金，如今已經擁有一百多億美金。

而林氏家族的成員，足足高達45人，每個月領取的生活費也已經提高至100萬港幣，一年就需要指出5.5億港幣；再加上林氏家族辦公室的運營費，一年大概需要1.5億港幣。

所以，家辦一年的開支就是7億港幣以上，相當于1億美金。

當然，家辦的財富值依舊可以保持著穩定的20左右回報率，所以林志超一點無需發愁。等到20年后，家辦的財富至少是500億美金以上，皆是就算林氏家族成員上百人，每年需要支出20億，也無需發愁。

“我們家族發展至今天，已經是相當的穩固，無需為財富而憂愁。所以，更重要的是重視后代的教育問題，所以第三代成員要繼續保持讀書，我也希望有人拿個博士學位，也希望有人會選擇讀法律、讀金融、讀理科”林志超坐在上首，望著七個兒子說道。

七人紛紛點頭！

林志超現在有25個列入族譜的孫子孫女，其中19個是孫子、6個是孫女，最大的長孫林宏謙今年更是已經20歲，在哈佛大學讀大四，準備拿兩個學士學位，隨后加入長實。

比起其他家族，林志超的兒子們倒是在個人問題上很爭氣，第三代傳承非常完善。雖然林瑞誠如今依舊在談新女朋友，但他至少也讓女人為他生了三個兒子，并且這三個孩子對林氏家族的歸屬感是一樣的。

實際上，鄺美云現在就是林氏的兒媳，很多家族活動都會喊上她。當然，她實際上也是相當于在守活寡，林瑞誠對她是三分鐘熱度，時冷時熱，還算哄得住女人。

而林志超夫婦則‘道德綁架’鄺美云，至少也得等三個兒子工作以后，她才能和其他男人接觸。而鄺美云則表示過，只想守著三個兒子長大，教育成人。

接著，林志超說道：“好，那么你們接下來互相溝通一下，看看有沒有彌補的地方或建議！”

七個兒子，都是家辦的理事，管理家辦就是他們的責任。

林瑞東說道：“爸，你說我的三個兒子將來要不要娶我們華人姑娘？”

他在骨子里，認可的是父系血脈。

而如今，他們家族又在歐美站穩腳步，特別是他掌握奧黛麗公司成功，并間接控有迪士尼、ABC廣播等多個美國傳媒企業。

而他的孩子只有四分之一的華人血脈了，已經西化較嚴重了！

林志超笑道：“沒有必要了，讓孩子們自己選擇吧！不管怎么結合，他們都是林氏家族的子嗣，哪怕是百年、幾百年后，依舊是如此！”

林瑞東點點頭，說道：“嗯，他們都會中文，會學習華夏的文化和傳統，更認可我們家族！”

赫本最終沒有成立家族辦公室，而是成立了一個‘信托基金’，赫本才不會真的有想法——讓子嗣發揚光大赫本家族，而不是林氏家族。

接下來，大家紛紛暢所欲言，非常的團結。

團結，才是一個家族的根本！

三個月后（11月），長實集團聯合恒基地產、中華煤氣、中銀、機鐵公司的合組財團，拿下機鐵中環站上蓋發展權，牢牢的站穩‘中環地王’之稱。

林氏家族，是中環、銅鑼灣、尖沙咀三地的‘大地主’，擁有全港最值錢的物業。

與此同時，從今年（1995）第四季度開始，香港地產開始調整完畢，開始進入上漲行情；主要原因是香港的銀行利率大幅下調（最優惠利率6.5）、樓宇按揭利率也隨之下調、香港的經濟表現亮眼。

特別是香港的文化產業，讓很多學者、專家紛紛稱贊不已，林志超家族獲得贊譽一片。

港流文化、香港漫畫，已經成為勢不可擋的產業，朝著海外入侵。一個‘神話’組合可以在日本連開12場演唱會，動員人數高達60多萬人，港流文化已經超越了原來的港娛。(本章完)

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