畢竟就算是一張衛生紙一條內褲都有其價值，律師函自然也是有價值的。

因為這玩意放在特殊的時間可以激怒對方，效果特別好。

比如現在，法務總監還沒說什么呢，剛剛開會完回來的鄧二峰已經暴怒了。

“又是律師函？什么意思，把我們公司當什么地方了？”

說穿了其實這手段就是訟棍的手段，明明是你不想要了，但卻通過各種各樣的操作來讓對方違約，以達到退定金的目的。

然而，老唐從來不認為這種手段有什么問題，有問題的從來都是人。

就比如之前做的爛尾樓案子，對方的那個法務很明顯在各種規避風險，各種公司套娃，就算真的出事，那你也查不到實際控制人身上。

這也是訟棍的手段，現代意義上的訟棍可不止做訴訟的，還有那些做非訴的，給你在維權的路上設置一堆障礙，出事了想維權，慢慢維吧。

比如之前的外賣騎手勞動糾紛案……

這也是為什么說現在很多律師學法學的沒人性了，只要說起來反正我這是職務行為，我這是為了當事人服務的，你們應該夸我！

罵我的那都是法盲，普法教育應該加強。

鄧二峰在那里不斷的噴人，公司現在說的難聽點，可能用不了幾個月就要爆雷，這還是算上那些包工頭肯墊付的情況下。

畢竟工地停工其他人一眼就能看出來。

“這些律師真踏馬的有病，還發律師函，什么玩意，是哪個律師發的啊，覺得我這總經理好欺負？”

“放在十年前，踏馬的給我發律師函，反了他！”

旁邊的法務總監等著鄧二峰稍微平靜下來之后，這才開口道：“鄧總，您先不要激動，這次那個呂子巖請的是騰達那個唐方鏡。”

騰達，唐方鏡……

隨著老唐做的案子越來越多，名聲越來越大，他的名字好像也和銀手鐲與后悔椅一樣，出現了某種魔力，比如可以讓聽到名字的人強制冷靜。

鄧總真的就一下子冷靜了下來，臉上帶著呆滯道：“真的是那個唐方鏡？”

法務總監將律師函遞了過來，鄧二峰仔細看完，還真的是唐方鏡。

“不是啊老牛，這姓唐的到底怎么回事，網上夸的多了，他真的當自己是什么圣人了啊，那個姓呂的不是說連首付都交不起嗎，有那么多錢請這樣的律師？”

法務總監老牛聞言也有點無奈道：“鄧總，那我也不可能知道，反正只要是唐方鏡接了的案子，他肯定會和我們杠到底的……”

鄧總想了想之后道：“你說說這個律師函到底什么意思，如果對方起訴了，我們還能不能像是之前那樣？”

老牛搖搖頭道：“不太好弄，畢竟這次的條款是名校簽約，那些普通條款法院不會去管，但是這個不一樣，法院不會支持我們的。”

“那你的意思是，不能繼續履行？所以我們應該把定金給退了？”

鄧總再次問道。

老牛搖搖頭指著律師函上的內容道：“鄧總，伱看這里面，人家都說了，如果我們不給加進去，那這就算我們違約，需要雙倍返還定金的。”

“雙倍？他唐方鏡想屁吃呢！”鄧總終于發火了，在那里吼道：“他唐方鏡以為他是誰，發個律師函我們就得雙倍退？瑪德什么玩意！”

“如果不管他，到時候打官司的話咱們能贏吧？”

老牛的臉上帶著幾分猶豫道：“如果是其他的律師，那咱們這邊還是很有自信的，但是唐方鏡這人，我不敢打保票，可能會有風險……”

有風險就是說可能會雙倍退定金，那對于鄧總來說這個選擇就得先往后靠靠了，正常來說，公司也不想和唐方鏡打官司。

火已經發了，但問題還是解決不了，終于鄧總發了狠心道：“或者我們直接答應給加進去，這樣行不行的通？”

對面的老牛聞言趕忙道：“不行的鄧總，絕對不行！”

“這又是為什么，反正房子都已經賣了，那就算爛尾了我們也沒事，學校不學校的，他就算知道有問題又能咋樣？”

老牛很快解釋道：“不是那樣的啊鄧總，我們為什么要在合同里強調說，宣傳單都是要約邀請，一切以合同為準呢，就是要規避這個問題！”

“絕對絕對不能寫在合同上的……”

很多的合同內容看著極其繁瑣，但實際上每一句話都有其深意，合同里不給出現的內容絕對不能出現！

“鄧總，如果這么寫了，那說的嚴重點，我們可能會涉嫌合同詐騙的，您知道嗎？到時候就不是退錢的問題了。”

當然，真的說起來這個罪會不會被立案屬于模棱兩可之間，畢竟如果最后順利的話，你也確實拿到房子了，我只是騙你了，但沒有完全騙你。

但是呢，對于那些沖著學區房來的人就不能這么說了，人家買房子的主要目的就是名校，結果成了新學校。

這里面就有的扯皮了。

不過嘛，正常大家聽聽就行，畢竟現實中說好賣房子，結果只修了一個大門，你說這算不算詐騙……

“現在的辦法，就是找那個呂子巖談吧，告訴他，就說我們給他把定金退回去，然后這個事就算了了。”法務總監接著說道。

“這是現在唯一的辦法，相信對方也不愿意再麻煩，能調解肯定是調解的，寧愿不做他的生意，也不要摻和唐方鏡的事，那個人就是條瘋狗。”

鄧二峰在那里猶豫了好半天這才道：“那只能這樣了，不過還得說一聲，讓那個呂子巖不要在網上亂說。”

鄧二峰也不是說接受不了，只是覺得有點不爽，不過法務總監都說打官司會有一定的風險，那就算了，算給他唐方鏡這個面子了。

售樓部這邊，王蕊沒客人，正在和其他同事聊著。

“我就納悶了，你說那個呂子巖他以為公司這邊不知道他的想法嗎，無非就是不想要房子了，找借口想把定金拿回去，當我不知道啊。”

旁邊的同事道：“這種人還是挺多的，還以為請個律師就能咋，想什么呢，你別去想這事了。”

王蕊聞言笑道：“我就是說說，上次拉黑之前已經告訴過他了，別想著退定金，絕對不可能退的。”

兩人在那里聊著，王蕊并不知道，這會兒錢總剛剛接到電話。

“什么？鄧總，你是說讓我們去聯系呂子巖，然后和他說退定金？這怎么回事啊，我們不是都贏了官司嗎？”

電話里鄧總的聲音響起：“之前是贏了官司，但是對方很可能再次起訴，而這次的訴訟，老牛說會有風險。”

“對方都把唐方鏡搬出來了，那就當給一個面子，退了就行，我不想和那種人打交道。”

錢總還想說什么，但是鄧總已經掛了電話。

想到之前那個呂子巖來售樓部時候的情況，錢總就真的感覺憋屈，就因為請來個唐方鏡，結果就要把定金給退了？還是主動聯系對方退？

但是他沒辦法，總經理都吩咐下來了，只能照辦。

想了想之后錢總掏出手機撥通了電話。

售樓部，正在聊天的王蕊聽到手機響了，拿出來一看趕緊和同事示意道：“是錢總，別聊了。”

同事會意的躲開，王蕊這才接通電話：“喂錢總，您找我有什么事嗎？”

“是有件事，你一會兒給呂子巖打個電話，告訴他，就說公司這邊經過協商之后決定解除認購協議，把定金退給他。”

嗯……啊？王蕊感覺自己的耳朵出問題了，趕忙問道：“不是，這……退定金？之前不是才把催告函寄給他嗎？怎么這又咋了？”

“讓你做你就做，記得告訴他，是公司考慮到他家的情況特殊，所以出于人道主義才決定退定金，讓他不要在網上亂說，就這樣，你趕緊辦。”

“不是，錢總，我都已經拉黑他了……”

“拉黑了不能再加回來是吧，你想不想干了？行了，就這樣，我還有事掛了啊。”

王蕊一句話沒說出來差點憋死，旁邊的同事好奇道：“這是咋了，錢總找你做什么？”

“還能做什么，讓我找呂子巖，說公司主動給退定金，這你說我都把人拉黑了，還給人說絕對不可能退定金，這現在又得去說，這真的是……”王蕊說不下去了，她很想罵人。

同事聞言詫異道：“又發生什么了，不是之前已經判下來了嗎，還是說就因為唐方鏡？那就是個網紅律師而已，就算發網上也是咱們有理啊。”

“天知道！行了，我想想怎么打電話吧，草了……”

王蕊說完走到一邊開始翻黑名單，好在她是銷售，做銷售的人，厚臉皮是必須要有的，無非就是自己打自己巴掌而已。

另一邊的出租屋內，呂子巖一家人正在吃飯，只不過可以看出來，大家的心情都不是很好。

哪怕已經請了唐方鏡幫忙維權，但是……大家依然在擔心。

事實上因為這二十萬，一家人都不知道吵過多少次了，六個錢包買房子就是這樣，多少家庭因為爛尾樓而直接分崩離析。

“你們確定那個唐方鏡可信吧？我咋覺得那人在瞎說呢，開發商咋可能會打電話求著我們退定金的。”呂子巖的媽媽忍不住又說道。

“我還是覺得去找zf比較好……”

又是這個話題，呂子巖實在是不知道怎么給自己的母親普法了，這種事找相關部門根本沒用，那邊能做的也是協調。

正準備說幾句的時候手機響了，拿起來一看頓時頓時驚訝道：“都別說話，那個之前把我拉黑的銷售給我打電話了！”

之前他可是很想和開發商溝通的，結果銷售直接拉黑了他，根本聯系不上，去售樓部也沒人搭理，所以也就沒再抱希望。

結果現在，對方居然給他打電話了！

其他人很快閉嘴，呂子巖開了手機免提道：“喂……”

“誒呂先生您好，我是雅石的王蕊，您現在不忙吧？”

“我不忙，你有什么事趕緊說吧。”

另一邊，售樓部內的王蕊強行忍著那種羞恥感說道：“是這樣的，你之前不是說申請退房，解除認購協議嘛，本來呢按照正常情況，你解除認購協議，定金是不可能退的。”

“我給你申請了一下，前段時間你老問我，那我也沒問題，確實是在走流程中，畢竟這個錢要通過總公司的批準才能退，這是公司的規定。”

“總公司經過調查，考慮到你這邊的情況確實需要這個錢，所以今天來了回復，說已經批準了，可以給你退這二十萬。”

“但是你要知道，這是考慮到你家的情況才給退的，所以咱們呢要簽個保密協議，你不能發到網上去，也不能告訴其他業主……”

對面的王蕊還在說，她這么說當然是想找個臺階下。

然而，這邊的呂子巖一家人已經全都激動了起來。

“這，這還真的能給退了？”呂子巖的妻子滿臉激動道。

雖然和那位唐律師說的不一樣，沒有“求著”他們退，但是這已經能說明問題了，那位唐律師真的厲害！

“趕緊答應啊，你還愣著干嘛，好不容易能退了！”旁邊呂子巖的母親忙不迭地說道。

父親和妻子沒有再說話，但看那個眼神同樣想著讓呂子巖答應下來。

畢竟他們就是想要回定金，那現在人家都說給退定金了，肯定得先答應，不然天知道后面會發生什么事。

然而，呂子巖這邊卻開口道：“那個……那個我先想想好吧，我和家里人先商量一下。”

對面的王蕊聞言有點奇怪道：“不是，這事你還商量什么，你不是之前就想退回定金嗎，現在好不容易公司給你批了，那還有什么商量的，趕緊來把手續辦好。”

“不然要是再拖下去，那領導改主意了咋辦，到時候你可是一分錢都要不回來！”

王蕊除了奇怪之外更多的還是生氣，在她看來公司已經夠給你面子了，你說退二十萬，我們直接給你退了，那你還說什么商量一下，這有什么可商量的。

呂子巖的家人都急了，忍不住又想說什么，但是被制止了。

“那什么還是要商量一下的，先這樣，我掛了啊。”

說完，呂子巖掛了電話，母親忍不住喊道：“你干嘛啊，為什么不答應，這人家都說要給退二十萬了啊。”

妻子小娟也在旁邊說道：“對啊，人家都說了，要是猶豫下去，萬一領導改主意呢，你這想什么呢，有什么可商量的？”

面對著家人的質疑，呂子巖將之前簽的委托代理合同拿了出來道：“你們是不是忘了我和唐方鏡簽的合同了啊。”

“人家專門和我說過，案子要由他來主導，我不能私下答應對方的調解，如果答應了，那律師費就要按照正常來付，得八萬！”

話趕話之下，妻子忍不住道：“他說八萬就八萬啊，一共才二十萬，他張嘴就要拿去八萬？”

呂子巖都差點被氣笑了：“老婆，這可是合同，而且人家是國內頂級的律師，咱們是簽過字的，上次因為簽了那個認購協議，定金退不回來，這教訓還沒夠？”

“人家要是起訴我們，我們找誰當律師啊？”

他是真的有點無奈，父母也就罷了，一輩子種地，對于法律什么的都不咋了解，結果妻子是正兒八經的大學畢業生，居然能說出這種話來。

上次的教訓已經證明，合同不能亂簽，簽字之后那就有效力！

妻子不說話了，她其實是想說雙方畢竟是同學的，后面再給點錢也行，但是想了想之后還是沒說出來。

呂子巖頓了頓又道：“爸媽，你們就不要管了，小娟，我知道你爸媽那邊也著急上火，但這事急不來。”

“這好端端的，前天才給我們發了什么催告函，說不簽合同就不退定金，現在突然給退了，那肯定是唐方鏡做了什么，不然你們信那些鬼話啊，那個女的早就把我拉黑了！”

說實話，呂子巖在以前沒這么聰明的，他是一個技術宅男，對于這些東西從來都不感興趣。

但是經過了定金的事之后他發現，就算是技術宅，也得稍微懂一點這些東西，免得哪天被人坑了。

之前都已經拉黑過了，現在突然打電話，還什么她幫忙申請的，哄鬼呢這是。

“那你怎么說，說我們不要？”妻子又問道。

“就說我們已經找了律師，有什么事找我們的律師就行。”

該說不說，這句話說出來的感覺很不錯……

妻子和父母都沒再說話，呂子巖撥通了王蕊的電話：“喂，對我和家人商量過了，這個事找了律師，你和我們的律師說吧，都由他來決定。”

“那個律師是騰達律所的唐方鏡，你們應該知道吧，我可以把手機號給你們……”

電話另一邊，王蕊直接就呆住了。

“不是，呂子巖，你這是什么意思，我辛辛苦苦給你打申請上去，我們的總經理也在幫你說話，好不容易把這個事批下來，你又讓我們找你的律師？”

“這是你的事，你自己決定不就行了，那律師就是幫你出主意的，你到底咋想的啊……”

“什么我咋想的，你之前給我發消息說定金絕對不可能退，我都記著呢，行了就這樣。”

這邊，王蕊還打算說什么，對面的呂子巖直接掛了電話。

只要不見你們，你們就別想把我說服。

主要是對方說的有點太假了，之前催促的時候那語氣可是很嚴厲的，好像自己不來簽合同犯了多大的罪一樣。

他專門來售樓部，連個領導都見不到。

結果現在你說你們公司都是好人，都在為我這個事努力……這假的有點離譜。

王蕊的臉色黑的嚇人，本來覺得穩穩當當的事，結果居然出了意外！

這人真的是有點毛病，明明都能把錢拿回去了，結果居然還在聽律師的話，那律師是你爹啊！

想著再打個電話，接連幾次，手機中都是熟悉的“正在通話中”，這是把自己拉黑了啊！

風水輪流轉，王蕊真的是無奈了，做銷售這么多年，還第一次遇到這種情況，公司死命要退定金，對方居然還不要！

只能聯系錢總了。

“喂錢總，嗯我是王蕊，剛剛給呂子巖打電話了，他沒答應，說是讓我們聯系他的律師，現在這些都由他的律師負責。”

另一邊，錢總滿臉懵逼道：“你說什么？沒答應？還讓聯系他的律師？不是這人有病吧，之前可是他一直說要退定金的，現在給他退了，這是什么意思？”

“我也不知道啊，現在他都把我拉黑了，打不通電話，錢總你看怎么辦？”

“行了，那就不退了唄，當自己是誰呢，我和領導說一聲。”

錢總隨即打給了鄧二峰。

一分鐘后，手機里傳出了很是憤怒的聲音：“不是啊老錢，這事你咋辦的，他要定金，我讓你給退，結果這還能辦出問題？”

“鄧總，不是我的問題啊，是那個呂子巖不答應，怎么說都不答應，還把聯系方式都拉黑了，那我也不知道他住哪，找不到人啊。”

鄧二峰又想發火了，但他知道這事怪不得下面的人，只能說但凡是和唐方鏡沾邊的事，就沒有不奇怪的。

“行了，你忙你的吧，這事我來處理。”

掛了電話，鄧二峰又打電話喊來了法務總監。

“鄧總，你是說讓我和那個唐方鏡溝通？那人可是不好說話的。”老牛有點不自然道。

法務也算是行內人，相比起其他人來說，他更了解唐方鏡，那個人很不對勁，有點太大公無私的感覺了。

“那行吧，我親自去找他，給足他面子，我還不信這人真的是瘋子！”鄧二峰隨即道。

他覺得唐方鏡的“瘋”只是一層保護色，一個瘋子怎么可能當律師呢。

時間很快來到了第二天，鄧二峰帶著助理一路來到了騰達律所。

他是知道唐方鏡就在律所進門的辦公室里，這都是網上廣為流傳的，據說是唐方鏡主動提出的，要為律所吸引所有仇恨……

這不是胡扯嘛，一個律所哪來那么多仇恨。

然而，鄧二峰還沒到辦公室門口被就被人叫住了。

“你好，請問你是來找唐主任的嗎？有預約沒？”

叫住他的正是王青青。

“沒有預約，不過我是雅石京州分公司的總經理鄧二峰，有個急事要見唐律師。”

雖然被攔住有點不快，但鄧二峰還是說道。

然而，面前相貌端莊身材上佳的姑娘絲毫不給面子道：“不好意思鄧總，唐主任時間緊，沒有預約的話是不行的……”

“你和他說一聲嘛，我是雅石京州的總經理……”

“真的不好意思鄧總，我可以給您登記一下，但必須得預約……”

幾番下來鄧二峰頓時忍不住道：“不是，你們這唐主任就這么難見？他們司法局的領導我去見都不需要預約，他一個律師這么大架子？”

“還有，這會兒在見誰呢，不能讓他先等等？是比我還重要？”

王青青正準備說什么呢，辦公室的門推開，隨即兩個人走了出來。

前面那是個中年人，衣服看著很老舊，正在那里不斷地做著手語，看著好像是個聾啞人。

而后面的則是一個臉色蒼白的年輕人，同樣在坐著手語。

終于，中年人滿臉笑容地離開了，鄧二峰道：“就這么一個人，也得讓我等著是吧？”

門口的年輕人正是老唐，他最近一段時間又在幫殘疾人進行維權。

而且這是他主動找上殘聯的，因為他已經通過不斷地“過目不忘”，學會了日常手語。

反正當時殘聯看到他上門還挺懵逼，殘疾人的案子，很多時候都是走法援，還沒見過這樣的大律師主動上門，并且生冷不忌，大案子小案子都幫忙的這種。

以前也有過律師和殘聯合作，但基本上都集中在那些大案子上面。

這會兒看著門口的鄧二峰，老唐皺著眉頭道：“青青，這誰啊？”

鄧二峰壓著火看向了唐方鏡道：“唐主任，我是雅石京州的總經理，見你一面是真的難啊，我是想和你談談關于呂子巖定金的那個事……”

他自認為已經很給對方面子了，這也是現在房地產沒有之前那么景氣，不然放在以前，他這樣的老板去見相關部門的領導都很輕松。

畢竟……他們是出錢買地的！

對面的唐方鏡聞言道：“哦那個事啊，那沒什么可談的吧，你們給返雙倍定金，那就沒事了啊，這還需要談嗎？”

“不是，唐主任，你這有點不講理了吧，我們又沒違約，憑什么退雙倍？”

“那你看，你覺得你沒違約，我覺得你違約了，咱們根本聊不到一起，所以還是法院見吧，就這樣。”

老唐說完進了辦公室，只剩下鄧二峰在那里滿臉呆滯。

對方說的確實有道理，但是，在鄧二峰眼里，對方屬于直接無視了他！

他這樣的老板過來，咋也得迎進去倒一杯茶慢慢聊的，結果呢，就在門口這么幾句話就直接說完了！

“好，看來你很自信啊，那就法院見吧，我做房地產這么多年，還沒見過哪個公司會給退雙倍定金的！”

鄧二峰說完同樣黑著臉走人，一個律師而已，他以為他是誰啊！

辦公室內，老唐搖搖頭，這位鄧總還是沒有看清楚形式，不過沒關系，很快他就會看清楚了。

就是有點可惜，對面那個法務還是有點套路的，沒有選擇修改條款，不然事情就好辦多了……

至于呂子巖，老唐并不會去多想，君子論跡不論心，只要對方沒答應調解的事，那就足夠了。

不管是因為合同違約金，還是別的什么，這都沒關系。

幾天的時間一晃而過，到了約定的日子，老唐來到了昌邑區人民法院。

又點亮了京州的一個法院，話說回來，已經有日子沒照顧光明區法院了，得找個案子照顧照顧，免得被老周掛念。

這么想著，老唐已經將相關材料遞進了里面。

“呂子巖訴雅石公司……等等，這個案子我記得之前見過，判了沒多久，好像還在執行階段吧？”工作人員看著手里的材料有點疑惑道。

重復訴訟是肯定不行的。

老唐聞言笑道：“同志，訴求不一樣，您看這就是那個案子的判決書，訴求為退定金，我這里可是訴求雙倍返還定金！”

“加錢了的。”

工作人員一怔，這還帶著判決書啊，接過來對比了一下，果然不一樣。

隨即他發現了那個代理律師名字的特殊之處。

“唐，唐律師？你就是騰達的那個……”

話沒說完，老唐默默地脫下了衣服，還是經典款，“渣土車撞人圖”。

在這個系列上，老唐已經弄了很多類型的衣服，比如“正面捅刺圖”，這是紀念雷總的。

比如“刀砍手落圖”，這是紀念那位物業母公司領導的。

此外還有什么“被踹入院圖”之類的就不用說了，反正屬于那種看一眼就能知道意思的。

當然，最中意的還是經典款，和爛尾樓結合在一起，真的特別經典！

不過就是有一點，那個幫忙做衣服的廠家認為老唐病得不輕……畢竟正常人是不會把這種圖放在自己的衣服上呢。

工作人員眨了眨眼睛趕忙道：“唐律師您穿上，穿上說話。”

案件立案沒問題，證據充分，沒有道理不給立案。

很快拿著立案回執的老唐出了昌邑區法院，打了個車直奔昌邑區市場監管局。

雖然說商品房情況特殊，不能適用消費者權益保護法，但是虛假宣傳還是歸市監管的。

他平時都不怎么來昌邑區，這邊比較偏，但是現在來都來了，那總得做點什么，不然都覺得虧了。

在路上，老唐順手給呂子巖打了個電話。

“對，我今天已經起訴了，就是訴求和你的要求有那么一點點區別，你要求退二十萬定金，我寫的訴求是雙倍退定金，四十萬，希望你不要介意……”

電話另一邊，呂子巖滿臉懵逼，什么，四……四十萬？

這年頭打官司還能賺錢的嗎？(愛腐竹ifzzw)(:) ( 明智屋中文 wWw.MinGzw.Net 沒有彈窗,更新及時 )