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重生1990:我有三根金手指-第157章 投資引起校領導重視
更新時間:2023-11-20  作者: 520農民   本書關鍵詞: 都市 | 都市頻道 | 都市生活 | 520農民 | 明智屋小說 | 重生1990:我有三根金手指 | 520農民 | 重生1990:我有三根金手指 
正文如下:
方柏和四位班委吃過飯,又回校走了一遍。

得到的結論就是,校內還真沒有足夠面積大的店鋪,其他建筑改造也不行,改造還不如新建。

沒有上百平方的店鋪,對方柏來說卻是一個好消息。

校外地皮屬于商業黃金地段,每一百平方地皮至少要十萬塊錢,校門口那幾塊地皮,估計每平方要兩千塊以上,而且還買不到。

每一塊地皮上都蓋有三四層,一樓當鋪面,租金可不便宜,樓上當出租房,房東喜歡細水長流,除非方柏出的高價讓房東沒法拒絕。

都是原居民的房子,如果不把幾套房子全買下來,然后砸墻打通,根本搞不到幾百平方大小的鋪面。

投資占地三百平方的樓房,方柏那三十萬元遠遠不夠。

在校外買地皮蓋,那還不如在學校新蓋超市,不需要花地皮錢。

如果幫學校蓋一個大型超市可免第一年租金,往后再給租金,方柏覺得可行。

不需要建造太好,每一百平方米建造費用加上簡單裝修,也就兩萬多塊錢。

蓋五百平方,大概十萬塊錢。

就相當于,蓋房子的錢抵第一年房租費。

像校內的幾十平方大小店鋪,一年租金也要萬把塊錢,而且沒關系還弄不到。

利潤方面,方柏大概算過一筆賬。

目前,有超過2萬名在校學生,他們對快消品、生活用品和學習文具的市場需求量大約為350萬元。

終端商家可以獲得110萬元至180萬元的毛利,如果能夠搶占三分之一市場份額,扣除租金和人工成本等成本后,稅后凈利潤為25萬元至50萬元。

隨著民眾收入增加,物價上漲,學生的消費能力也會大幅提升。

預計到2010年,以上商品的一年銷售規模可能會超過1500萬元,終端商家毛利可能達到450萬元以上。

如果校內大超市能夠搶占三分之一的市場份額,毛利將超過150萬元,因此每年幾十萬元的租金也是合理的。

方柏估算過,如果能在學校里開大超市,目前沒有強勁的競爭對手,他可以搶占一大半以上市場份額,預測第一年毛利在55萬元以上。

如果一年租金為十萬元,利潤依然有40萬元以上,半年時間就能夠回本。

如果在校外開大型超市,生意肯定要差許多。

蓋五百平方超市需要十萬元,鋪貨七萬元,空調冰箱及貨架等設備一兩萬塊錢。

投資這樣的超市,大概需要二十萬元。

他的三十萬元投資,可以在兩所學校蓋兩個超市,面積大的超市供應商愿意壓貨。

“班長,沒有合適的店鋪,不好搞哦。”張麗說道。

方柏說道:“如果找不到合適的,那我們就免費幫學校蓋一個占地面積五百平方米的大型超市,要求第一年免租。

正常營業后,第二年租金10萬元,每年漲租5,要求學校只能有這樣一個大型超市,你們就以這樣的條件跟交大校方談,我們目前先投資兩所大學,第二所大學在校生要超過一萬五千人。”

他去談也可以,但這種事還是交給他們負責,如果超市開得好,肯定還會在各個高校投資。

這個學生超市主要由他們來負責,方柏不會花太多時間投入進去,他現在主要精力還是在星海機械公司上。

方柏剛說完話,大家又震驚了,還有這樣的操作。

“班長,這樣玩得有點大哦。”

“好像可行啊,我們也沒想過自己蓋,只是自己蓋的話,那得花多長時間?”

方柏看眾人問,回道:“找建筑公司的事我來負責,三個月時間就能搞定一家,下個學期開學就能營業。”

就五百平方商鋪而已,墻面又少,方柏讓星海建筑公司的一個小團隊過來就能搞定,有經驗又不會拖延工期。

星海商場主體已經建造完成,開始進入裝修階段。

接下來,方柏跟四位班委交代清楚一些事。

第二天,李凱等四個班委直接找院長,把幫學校蓋超市的方案交給院長看,想讓院長幫他們推給校方。

陸洋想不到大一學生給他一個大“驚喜”。

他樂滋滋地說:“方柏不親自來,就把這事甩給你們負責了?”

張麗負責溝通,恭敬說道:“院長,我們班長說如果這事都搞不定,其他學校也搞不定。同時,這也是我們難得鍛煉的機會。

院長,我們這可是為校方創效益,也方便學生購物,一舉兩得。”

陸洋多觀察了下這個女學生,溫和笑道:“你算少了,應該是一舉三得。

伱叫張麗吧,表達能力不錯。

這樣吧,這類事情不在我的管轄范疇,我先問下校方的意見。

總的來說,學生創業是好的,我支持你們。”

得到院長的夸贊,張麗內心很高興,微鞠躬說道:“好的,謝謝院長,我們也打算在其他大學這樣做,可不僅僅交大。”

“你們玩得挺大的,祝你們成功。”

陸洋想不到方柏一玩就玩大的,如果交大不同意,這群學生創業最后成功了,那交大就成一個笑話了。

張麗和三位班委離開院長辦公室,剛走幾步,四人松了一口氣。

“跟院長溝通,壓力好大啊,差點呼吸不上來了。”張麗拍拍胸脯。

“凡事都有第一次,這也是我們鍛煉的機會,院長剛才表揚你了。”

得到同學的認可,張麗很高興,謙虛說道:“客套話而已,你上你也行。”

這一次,張麗負責溝通,其他三人撐場面。

下一所學校,他們打算到紡織大學。

陸洋這邊,看到學生走之后,他站起來踱步,喝茶思索一下,這件事對他來說,如果做得好就是好事,做不好的話,影響也不大。

一番琢磨后,打電話給校領導。

周五下午三點鐘,剛下課時,秦雪又找上方柏。

“院長讓你去他那一趟,演講稿寫好了吧?”

她不提醒一下,方柏就不上交上來,感覺一點都不急。

“寫倒寫好了,我這還有課呢。”方柏看到她那胖臉,就想逗她玩。

他也有些好奇,與院領導等人交際,能夠給他增加多少人脈。

“去吧,我幫你請假,還有其他事。”

方柏點頭,回教室把書裝進背包,跟舍友說一聲。

一會后,來到院長辦公室外。

門已打開,方柏看到兩位年齡相仿的中年男人正坐在茶桌前喝茶聊天,他沒見過院長,不知道哪一位是,估計兩位是都是院領導。

敲了下房門,不卑不亢說道:“院長你好,我是方柏。”

反正隨意喊,誰回應,誰就有可能就是院長。

長相儒雅的中年男人看到方柏,露出儒雅的微笑,站起來向他招手:“方柏同學,快進來,久聞大名了。”

方柏保持微笑,走過去與他握手,同時甩給他一個探測,終于確認眼前中年男人就是院長。

想不到,人家已經知道他老家的事,還裝作不知道。

而且,大部分校領導也知道了,才有讓他新生代表的事。

不過,他也能理解,換作是他,也會這樣選擇,無利不起早而已。

“幸會,幸會,院長過譽了。”

握手完,然后向旁邊的禿頭男人也伸出手:“述記,你好,幸會了。”

每個院系都有述記,負責黨委工作。

在大學里,實行校長負責制,院系就是院長負責制,所以,院系的實際大部分權力還是在院長手上。

“方柏客氣了,剛開學幾天,就久仰你的大名了。”

“都是瞎折騰出來的,讓兩位領導笑話了。”

方柏交際表現很成熟,舉止自若,氣質獨特,讓兩位院領導頗為欣賞,果然天才就是不一樣。

“方柏你太謙虛了,王教授要跟我說過你,對你不斷夸贊,說剛開始學機械制圖,設計水平都比得上工作幾年的設計師。

讓你過來,就是想認識一下咱院的人才。

一是問一下周日的新生典禮大會稿子準備情況,二是你們那個超市投資的事。

我已經跟校方領導溝通過了,校領導想親自與你溝通一下,想聽聽你的想法,畢竟投資額不算少,本校學生中也有創業,但像你們這么玩的,我還是第一次見識。”院長徐徐道來,他親自幫這群學生,方柏都沒有出面,讓那四個學生欠他人情沒啥用,必須正主出面才行。

對于院長的夸贊,方柏只是尷尬笑了笑:他開掛,不一樣的。

客套了兩句后,從背包里拿出兩份稿子遞上去。

出社會工作后,給上級上交方案,最好準備好兩到三份,方柏現在也是如此。

院長和述記各看一份,看完一份后再看另外一份。

“兩份都可以,都寫得不錯,第一份稿子更穩妥一些。”院長先評價道。

“嗯,寫得的確很不錯,我也建議用第一份更穩妥點。”述記對稿子都沒啥意見,這都是小事。

方柏聞言,聽兩人的話,其實就是說第二份不行,客套話而已。

三人聊了一會,院長和述記帶方柏到校領導辦公室走一趟。

校方大概知道方柏的一些情況,所以比較重視方柏這個學生。

如果只是成績好,只是一般創業學生的話,校領導都不會會見他。

交大校長級別高,如果僅僅比較行政級別,和申城副柿長或其他省份的副級領導,其實是一樣級別的領導干部。

當然,比較權力的話,校長肯定差遠了,畢竟管理人員規模就差了好多倍。

(本章完)

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