朱管家在一旁緊張得直冒冷汗，“夫人，府城郊外的地幾乎都是有主的，還特別貴，想在東籬山莊附近買五百畝荒地太難了，小的問了一圈，只有這一片勉強還湊合！

附近老農說了，這邊雖然是山丘，但不算高，收拾一些還是可以種糧食的，更重要的是，這種山丘即便開荒也不會被納入田地，不用交賦稅。”

江寧的臉色好了那么一些，還是難看。

朱管家無奈了，“若是夫人覺得這里不合適，小的可以再去問問，看看附近有沒有人家要賣莊子的。”

江寧長舒一口濁氣，“算了吧！你真去問了，人家即便沒這個想法也會賣給你，我可不想沒事找事！”

現在想跟她交好的人家多得是！真這么做了少不得要欠一份人情，人情這種東西能不欠最好別欠。

朱管家早就摸透了江寧的心思，不然也不會硬著頭皮帶她來這里。

“夫人，那我們真的要盤下這里嗎？”

江寧來回走了幾圈，無奈點頭，“好像除了這里也沒別的選擇了，起碼這邊有一塊五六十畝的地，收拾出來建個別苑還是可以的。”

這不過是她自我安慰罷了。

得了她的首肯，朱管家第一時間進城把這片荒地給盤下來。

府衙吏官一聽是廣恩伯要買，不敢怠慢，立馬領著人去測量，到了地方左看看右看看，不解地問道：“怎么走？”

朱管家指了一圈，“就是這里。”

吏官驚得目瞪口呆，勸了半天也沒勸通，只能讓人去丈量，結果一個衙役剛進入草叢沒多久就踩到一條蛇，一瞬間整個荒地里全是窸窸窣窣的聲音，聽得人頭皮發麻。

還有人被紅螞蟻咬了一口，當下就起了大包。

吏官頓感棘手，趕忙把幾個負傷的衙役帶回去，換了一波專業人士過來干活。

等他們把荒地和山丘收拾出來，朱管家了解完情況，急匆匆地跑去見了江寧，“夫人，那荒地情況有變。”

“又怎么了？”江寧頭疼問道。

朱管家趕忙帶她過去，現在整個荒地上的雜草不是被拔了就是被割了，上面還有火燒過的痕跡，地面都被翻了一遍，灑滿殼灰，殼灰可以肥田還能驅趕蟲子殺菌。

江寧想要進去，朱管家趕忙將人攔住，“夫人，那地是軟的，您當心！府衙掌管水利的吏官說，這五六十畝的荒地原先應該是個沼澤，積年累月，水分蒸發了大半才有這樣地表，差不多只有六七米厚，六七米下全是淤泥，越下面越濕。

好的是土質松軟、夠肥沃，隨便種點什么都能長得好，吏官的意思是我們可以直接在上面種莊稼，只要不過分深耕，應該沒有問題，另一種選擇就是挖土，一直挖到下面的淤泥，弄成池塘。

小的認為第二個法子不大靠譜，且不說這么做需要花費大量人力財力，即便真挖了，底下什么情況咱也不清楚，萬淤泥特別深，還得清理淤泥，若是清理完淤泥發現還有通道，這魚塘都弄不成！”

江寧的心拔涼拔涼的，原本想著這片地再不濟也能弄個院子，現在看來是癡心妄想了，種地倒是可以，但她的莊子沒有房子怎么辦？

朱管家也是覺得這個問題棘手得不行，趕緊求助還沒完全撤離的幾個衙差。

經過溝通，朱管家帶著江寧上到一個山坡，“夫人，他們說這個山丘下面全是石頭，不好開荒，倒是可以平整一下，弄出一塊平地修建別苑，坡面種些果樹花木倒是挺好的，另外幾個山丘可以開荒。”

江寧看了看，真這么設計的話以后來這個莊子還得爬挺長一段臺階，還真夠奇葩的了！

見她一臉嚴肅，朱管家又帶她去了另一個山丘，“夫人您看這邊還有一條不小的溪流，雖然山丘地勢高，但有這條溪流在，灌溉應該不是什么難事，荒地那邊下邊是沼澤，可以挖井”

他絞盡腦汁盡可能把這地方好的一面告訴江寧。

江寧半天才嘆了口氣，“那就這樣吧！對了，這么整的話得花多少銀子？”

原先她預計用二百兩買地，再用三百兩修建宅子和收拾，如今看來只怕是不大夠啊！

朱管家咧嘴一笑，“府衙那邊知道您要盤下這片地立馬帶人過來丈量處理，之前都沒想過這邊竟然是山丘加沼澤，連錢都不敢要，小的沒答應，硬是給了二百兩。

吏官沒辦法，便請示了知府大人，最后知府大人收了二百兩，派了這些人過來處理，他們會把幾個山丘和那片地都處理好再交給我們。

知府大人還說了，這五百畝的山丘沼澤不用交賦稅，咱們可以自行安排。”

“這倒是個意外之喜！”江寧臉上終于有了笑容。

朱管家暗暗松了口氣，附和道：“小的也是這么想的，今后夫人若有想要試種的莊稼都能放在這個莊子上。”

“就是我不常在府城，有些鞭長莫及。”江寧說著從山丘上下去。

朱管家趕忙追上，“還有夫人要的鋪子和宅子小的都看好了，一間鋪子在主街靠前的位置，鋪面比珍寶閣小一些，后院有兩個小院子，一個雜院，一個住人，還算寬敞，花了八百五十兩。

另一處在城西，入城右拐就是，原先是個賣酒的酒鋪，東家老伯這些年靠著獨門釀酒手藝賺得不錯，就是年紀大了，精力有限，再加上他兒子在江南做買賣，賺了大錢要接他過去，以后也不回來了，他才忍痛變賣這邊的房子鋪子。

小的看過，那酒鋪地段好，鋪子寬敞，比不得客棧，但比旁邊的食肆還要大一些，還特別干凈，一進去就是濃濃的酒香，老伯急著賣，要價八百兩，還算公道，小的做主買了。”

江寧有些詫異，“這么好的鋪子應該不少人想要吧！”

朱管家點點頭，“大家都知道老伯著急，還在跟他討價還價，小的直接給錢，老伯立馬答應了。”

江寧狠狠夸了朱管家一句。

朱管家心花怒放，又道：“還有一件事，您讓小的查的事情有眉目了。”

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