第一千六百四十九章老余的計劃

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“你帶我來酒店，就是和我說這些的？不會吧？”我話鋒一轉。

我總感覺余德盛找我有其他事情，他犯不著和我說這些大道理，他有事要和我說。

余德盛笑道：“剛剛在許總那，我和許總的聊天你都聽到了，我相信你肯定有疑惑，是不是這樣？”

“老余，你是不是要問許總借資？你有困難嗎？”我皺起眉頭。

余德盛說道：“我當然有困難了，我的困難還不小呢！這次你和萬福祿集團的合作，怎么可能憑空出來一百億，這筆錢除了是我掏腰包，就是找宋忠南借的，而除此之外，你這邊找南洋國際的張家也借了很大一筆資金，這才讓南洋國際參與到這個項目中來，讓他們可以承建這個項目！但是你有沒有想過借資是需要還的？雖說目前你們和萬福祿集團合作，帶起的一波股市，但這還遠遠不夠，協議里的資金什么時候還，就必須要什么時候還，不然就會成為失信人，我相信你非常清楚這一點！”

“所以，你的意思是？”我皺起眉頭，詫異地看著余德盛。

“找退路唄，總不可能到時候拿不出錢，火燒眉毛吧？”余德盛笑了笑。

我說道：“我懂你意思了，不過老余，現在要問許總再借資，難度就不是一般的大了，你上次沒有資金，還是拿市政項目的股份去頂的，這次你打算拿什么去頂？你什么都沒有，人家許總憑什么要拿出相應的資金？這合理嗎？當然我知道這也是我的事，因為你都在幫我，按理說，這些錢都需要我來還，我們海躍集團來還。”

余德盛說道：“別看就一年的時間，而一年的時間是很快的，前灘豪庭名墅這個項目兩年了，到明年差不多可以封頂預售，到那個時候，會有資金回流，但前灘豪庭名墅這個項目，回流的資金，可以動用的就三成，也就是說，這肯定不夠，而且還超出了協議的期限，所以我這邊必須要先安排一手。”

“你是怎么想的？”我好奇道。

“你呢？你是怎么想的？你好歹也是海躍集團的總裁，你和如煙，你們就沒考慮過這件事嗎？”余德盛反問我。

“我們海躍集團，目前有兩個大的項目，而且都是酒店項目，所以資金的回流是相對緩慢的，雖然兩次合作，帶來了股市的利好，吃股息也吃了不少，但這些錢都是要去填補缺口的，我們的盤子很大，有時候我會想，盤子這么大，真的好嗎？難道我們要再投資，去拍地，然后問銀行抵押貸款，把錢拿出來去補我們之前的缺口，再去找合作伙伴開啟新的項目？可是這樣的話，什么時候是個頭，一旦停下來，就無法填補缺口，這是一個死循環，只是把時間耗長而已！”我解釋一句。

“所以要打造一家公司去上市，最好是多家公司上市，去造勢，去進一步吃股息，也只有這樣，可以平賬，可目前是，我們要開什么公司可以搞來投資，可以有幾輪融資，你有沒有想過這個問題？”余德盛詢問我。

“我是不是可以理解為，我們開分公司，再分開上市，光吃股息我們就可以解決燃眉之急？”我上下打量余德盛。

“可以這么理解，以前不都是這樣的嘛？炒地皮，開分公司，分開上市，去割韭菜”余德盛說到這，他笑了笑，接著道：“但現在這么做，比以前的難度要大很多，現在地皮貴，抵押貸款也不可能貸那么多，加上你想要貸款，審核條件會更加嚴格，哪怕你想收買，人家行長也不敢大張旗鼓的大額放款，所以要的是，有前景的科技公司，我們去投資，去占股，再去拉投資，再造勢，開新聞發布會，再上市，打造一個有含金量的科技股，去拉來巨額投資，再依靠這家公司去吃分紅，一步步做到轉型和資產合并！”

我問道：“轉型和資產合并？你的意思是，以后房地產和酒店，都不能做了？還是說，你其他的打算？”

“不是不能做，而是一招鮮，已經無法吃遍天，當你感覺生意做不下去，風險越來越大的時候，要慢慢停下來，要懂得轉型，行了，今晚先和你聊到這，等有空了，我好好和你說說。”

“好！”

這邊和余德盛聊完，我離開酒店，對著許雪晴家趕了過去。

只是一路上，我還是不理解剛剛余德盛說的話，關于股市和產業轉型，我甚至一片空白，或許余德盛和柳如煙說這個，柳如煙會一點就通，但我在這邊，還真是無法去深刻理解。

回到許雪晴家，我走進大廳。

大廳里燈火通明，但并沒有見到林淑芬和許雪晴。

現在的時間有點晚了，顯然許雪晴和林淑芬差不多都休息了。

就在我想著這些事的時候，我見到了林淑芬。

林淑芬從蜿蜒而下的樓梯走下來，她腳步還是有些不穩，但比早上好了很多。

“林姐。”我幾步迎上。

“你回來啦？雪晴在房間里等你。”林淑芬來到我面前。

“嗯，好。”我點點頭，打量了一下林淑芬的穿搭。

這是我第一次見林淑芬穿白色蕾絲的長裙，要不是她沒有頭飾，我甚至覺得這裙子有點像新娘的婚紗，當然了，和婚紗比還是又不一樣的，比如睡裙很薄，而婚紗的下擺是蓬蓬裙那種，并且渾身是有頭紗的。

“今晚和許總聊的怎么樣？”林淑芬關切地詢問我。

“挺愉快的，沒有什么問題。”我笑了笑。

“那就好，那我和雪晴，我們就放心了。”林淑芬點點頭。

“林姐，你這條裙子，什么時候買的？”我話峰一轉。

“怎么樣，好看嗎？”林淑芬嘴角一揚。

“嗯，挺好看的。”我點點頭。

“那你喜歡嗎？”

“啊、啊”

見我僵硬地笑容，林淑芬‘咯咯咯’的笑了起來，她花枝亂顫的樣子，讓我有些吃驚。：mayiwsk

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