第一卷第363章不賣期房

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在房地產的行業里面，賣期房是全部房企的做法。

因為只要獲得預售證，就可以售賣房屋，可以資金回流。

當年在房地產大熱的時候，甚至有開發商只蓋了一個大門，就把整個小區賣出去了。

結果事情過去了那么多年，這個樓盤還是只有這個大門，爛尾了……

“賣期房出現的問題太大了，咱們就蓋好后再賣，反正精裝也需要一年的時間，如果房子品質好，相信不愁賣的。”蘇默緩緩說道，“況且實在不好賣，就以成本價賣給自家員工。”

“董事長，以目前的施工經驗來看，這個咱們小區建設，最快也要兩年的時間，還不包括精裝修的時間，這兩年我們只出不進，風險太大了吧？”

一位銷售主管還是沒忍住說道。

全國的開發商就沒有這么干的，太傻了。

況且市場變化太大了，再過兩年，萬一遇到房地產行情變差，真砸手里怎么辦？

“是啊，現房銷售，資金回流太慢。現在人工和材料成本高企，哪怕到時候客戶是全款買房，一批房子回籠的收益也遠遠不如期房來得快。”

工程部經理也急忙說道。

他認為老板不太懂，太理想化了。

大家都是賣期房的，因為可以各種吹，忽悠著消費者交完錢就好了。

等到交房時，業主發現貨不對板，肯定會去維權的，到時候隨便就打發了。

這幾年在云海交房的樓盤，還沒有一家不維權的。

“你們說的以為我不懂？”蘇默看了他們一眼，“正是因為期房存在的問題太多，所以我們等房子蓋起來后再賣，到時候看房的就可以清晰的看到小區真正的情況后再決定買不買。”

每個樓盤都有優點缺點，他很反感有些銷售顧問賣期房的時候把小區吹上天。

業主們本以為買的是林黛玉，結果房子蓋好后是如花！

很多透支六個錢包買的房子，結果就這樣，誰受得了？

讓你買這樣的房子，你也去維權！

蘇默想既然他們都打算打造高端住宅項目，就各個方面都要符合規劃，甚至超過規劃的規格才行。

不能打著豪宅的噱頭，結果最終的成品不盡人意，讓業主們糟心。

做生意本就要以誠信為本，坑蒙拐騙的事情他做不來的。

“現在圈內流行著能給你交房沒爛尾就不錯了，還要求那么多？”蘇默繼續說道，“這樣的話是渾蛋才說的，如果行業的底線就是不爛尾，那這個行業的確是沒前途了。”

眾人聽到后，陷入了沉默。

反正你是老板，你說什么就是什么。

市場的好壞誰也說不準，現在云海的高端改善房市場還可以，過兩年誰說得準？

“蓋房期間，所有的投入都由公司來說，我們資金富裕，也不去跟銀行抵押貸款，以后減少負債率。”

蘇默又拋出一個驚天言論來。

“老板，咱們哪里來那么多錢？”

有人忍不住問道。

“錢的事情我來處理，你們做好各自的事情就行。”

蘇默淡淡說道。

眾人聽到后發反而放心下來，老板這么說了，肯定能夠搞到錢。

“我強調一個事情，A6地塊是我當董事長后第一個住宅項目，也是以后我們公司打開高端改善住宅的第一戰，必須要打好口碑，所有人必須重視，產品質量是第一位的。”

蘇默掃視了眾人一眼。

“老板您放心，只要錢到位，質量絕對保證！”

一個人說道。

“這個放心，我們也不欠任何的供應商的貨款，但前提是質量必須要達標。”蘇默點了下頭，“另外如果讓我發現任何人在項目中搞手腳，中飽私囊的，不好意思，我會把他直接送進去！”

大家聽到后相信，畢竟老板連他親舅舅都送進去了。

現在公司待遇很好，而且沒有那么累，在外面也找到這么舒坦的工作，大家都很珍惜。

“大家還有其他事情么？”

蘇默問了下。

“老板，我懷孕了，下周就是預產期，需要請假……”

一個女主管舉手說道。

“啊，下周就要生了，你現在別上班了，我特批給你假期。”蘇默聽到后說道，“先恭喜你了，好好安心生孩子，回來職位不變，另外等生了后通知下，到時候我給小寶貝包個大紅包。”

“謝謝……謝謝老板！”

女主管聽到后極為的感激。

原本她還是有些擔心，一旦生了孩子請假后，回來職位就沒了。

沒想到老板這么貼心，讓她無比的感動。

“對了，通知人事，以后所有的女職工，孕期內每個月額外有四天的假期，產假在國家規定的時間上再延長一個月，工資公司發。孩子三歲之內的父母，可以提前一個小時下班。”

蘇默想了想說道。

在座的高管們都紛紛鼓掌起來，老板真是人太好了。

尤其是那個女主管，暗暗發誓這輩子要在蘇氏集團工作。

這么人性的公司，真是太少見了。

“好了，沒事就散會吧。”

蘇默揮了揮手。

眾人散去之后，他站在窗邊，看著外面的云海湖，想著林曦那邊水的問題。

那么久沒有下雨，真是怪了。

水問題必須要解決，問題是現在就算是有可行的北水南調項目，估計需要的時間也會很長很長的。

遠水解不了近渴，他又不可能一個人去提供全國的水，否則就不用干別的了，天天送水去吧。

他坐在沙發上，打開手機，正好看到一個打水井的短視頻。

這口井打了一百多米才出口，看著水噴射而出，感覺到一陣舒爽。

“怎么沒想到打井啊，雖然是天降大旱，可是地下暗河肯定還是存在的，只要選對地方，打得夠深，應該是可以打出水來的。”

蘇默一拍腦袋。

但是想要現代的打井機，需要電。

不光是打井設備需要電，后續的水泵也需要……

所以需要解決用電問題，這個可以用柴油發電機，但不如用電方便。

而且周治水的老婆是光伏這個方面的專家，后續此事也要考慮了……：mayiwsk

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