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第144章賣個關子，才有情趣（1/1）

遠景集團將東南區的地塊全部出手的消息一傳開，寧海市場上頓時炸了鍋。

當初遠景集團拿下這些地塊時，就已經夠戲劇性了——瞞天過海，商業手法令人瞠目結舌，幾乎成了商界的一段傳奇。

如今，大家本以為他們會大干一場，把東南區開發成自己的金字招牌，誰知他們竟然選擇悉數出售，一塊不留。

這反轉來得太快，像一出戲剛開場就匆匆落幕。

世上沒有不透風的墻，尤其是那場談判還有一堆國企高管在場，消息很快傳得滿城風雨。

收購價格曝光——當前市場價的兩倍！

這意味著遠景集團幾乎是套現走人，短短時間內通過這筆交易賺了盆滿缽滿。

巨額現金到手，利潤狠得讓人咋舌。

可這收益是好是壞，見仁見智。

遠景集團雖然拿到了錢，卻幾乎丟掉了寧海所有的地塊，等于從寧海的房地產市場徹底退場。

業內人士算了一筆賬，隨著兩個項目的落地，東南區地價未來還得再漲一波，土地開發成物業后更是利潤可觀。

遠景集團這波操作，懂行的人一看就知道是虧了，賺了眼前的小錢，丟了長遠的大利。

不過，接下來的交易很快讓事情明朗起來。

寧海市國資委和財政局牽頭，聯合幾家國企成立了城投公司。這些公司通過融資，接手了遠景集團的地塊，還順帶拿下了一些抵押的金融產品。隨后，又用這些金融產品進行二輪融資。

經過這兩波操作，城投公司的資產規模迅速膨脹，賬面好看得讓人眼紅。至此，大家才恍然大悟：遠景集團的地塊被國企化了。

這不是胡鞍山能擋得住的，能以市場價兩倍賣出去，已經算是極限操作了。

李巖順勢上位，成了寧海國投的董事長，負責統一協調東南區土地的規劃、開發和招商工作。

一時間風頭無兩，西裝革履地出現在各種場合，鼻子上那滑稽的面罩都成了他的標志。

遠景集團則帶著賺來的巨額現金，暫時退出了寧海商界的視線，十分低調。

樂家超市重新開業，經過前段時間的連續閉店，人氣受了點影響。

陳朔和林悅回來后立刻推出了一波促銷——滿減、買贈、會員積分翻倍，還請了幾個人偶在店門口發傳單跳舞。

沒幾天，超市門口又熱鬧起來，顧客熙熙攘攘，人氣很快被拉了回來。

這天，胡鞍山來到陳朔的辦公室，感慨道：“還是做零售爽啊，兄弟。你看這超市，開門就有客，關門就數錢，不像房地產，拿塊地得操心多少事？規劃、審批、融資、施工，哪一步不得掉層皮？有時候地拿下來還得捂幾年，等政策、等市場，錢砸進去也不知道哪天回本。零售多好，現金流嘩嘩地進，顧客一買單就見錢，風險還小。只要東西好，服務到位，生意就跑不了。房地產那是玩命的買賣，咱們這才是過日子的營生。”

陳朔靠著辦公椅，笑了笑：“說得倒輕巧。零售也有零售的麻煩，庫存、供應鏈、競爭對手，哪樣不得盯著？不過你說得對，現金流是硬道理。”

胡鞍山喝了口咖啡，放下杯子，眼睛一亮，問：“咱們遠景集團現在現金堆成山了，接下來干點啥好？你給拿個主意。”

陳朔端著咖啡杯，看了胡鞍山一眼，隨口問道：“怎么，東南區的地以后不打算接回來了，還是想徹底改行？”

胡鞍山靠著沙發，嘆了口氣，語氣里帶著點猶豫：“說實話，我也有點拿不定主意。我對房地產這行還是挺有感情的，當初拿下東南區那幾塊地，我是真想好好開發一把，把它做成咱們的招牌。可經過這事兒，我又有點心灰意冷。你說費盡心思弄來的地，最后還不是被人家一句話就收走了？有點不甘心，又有點累了。”

他頓了頓，感慨道：“好的市場環境真他媽太重要了。一個能讓企業家放開手腳干活，而不是成天提心吊膽的環境，才能真把創業的積極性調動起來。這次的事兒讓我看透了，有時候不是你努力就行，得看風往哪邊吹。”

胡鞍山這話說得真情實感，他早年靠著發改委的老丈人起家，雖說借了點勢，可他對權力這東西一直是敬而遠之，能不沾就不沾。

這回的事兒，算是徹底給他上了一課。

陳朔放下杯子，笑了笑：“隨便你吧。你要是還想接著開發東南區，那就把現金留好，攢著勁兒等機會。如果真不想搞了，就跟我一起干物流業。”

“物流？”胡鞍山一愣，眉頭皺了起來，沒太聽懂。

他放下咖啡杯，盯著陳朔，腦子里飛快轉了幾圈。

物流這行，在他眼里實在沒啥搞頭。

他清了清嗓子，疑惑道：“兄弟，你認真的？物流這行我咋看都不靠譜啊。管理成本高得要命，倉庫、車輛、人工，哪樣不要錢？賬管不好就是個無底洞。還有資產負債表，看著就不利于融資，輕資產是輕，可銀行一看你沒硬東西抵押，誰給你貸款？再說市場前景，物流不就那么回事兒嗎？拉貨送貨，能翻出什么花樣？我看也就是個苦力活，賺點辛苦錢罷了。”

陳朔聽他一通分析，忍不住笑了一聲，靠回椅背，慢悠悠道：“管理成本高，咱們可以壓縮。這方面老胡你有特長，房地產那么復雜的成本管理你都能搞定，何況物流？至于融資，不用擔心，物流不是重資產行業，現金流才是王道。只要生意做得活，銀行自然會來找你。市場前景嘛，我跟你看法不一樣。依托電商，未來物流行業會有一個井噴期。”

胡鞍山問：“電商？就是你弄的那個在手機上買東西的程序？”

他想起陳朔之前提過幾次，說什么線上購物是大趨勢，可他一直沒當回事兒。在他看來，買東西不就去店里挑挑揀揀，誰會盯著個小屏幕點來點去？

陳朔點點頭，嘴角一揚：“對，就是那個。以后人買東西，不用出門，手機一點，貨就送到家。物流就是這中間的命脈。你想想，全國多少人，多少貨，得多少車多少人去送？那是個多大的市場？現在看著不起眼，可再過幾年，你等著瞧吧。”

胡鞍山摸了摸下巴，半信半疑：“你這么一說，倒是有點意思。可這玩意兒真能成氣候？我還是覺得有點懸。”

陳朔眼底閃過一絲篤定：“信我沒錯。房地產這行，咱們現在是退了，可手里有錢，不能閑著。物流是個好路子，門檻不高，現金流快，還能跟咱們的超市搭起來。你要是還惦記東南區，那就留點錢盯著風向，哪天風頭對了再殺回去。兩條腿走路，怎么樣？”

胡鞍山沉默了一會兒，瞇著眼琢磨了半天，最后一拍大腿：“行！聽你的，物流咱試試水。東南區的事兒先放放，等我緩口氣再說。”

他咧嘴一笑，端起杯子跟陳朔碰了一下，“兄弟，還是你眼光毒，這回我跟你賭一把！”

陳朔笑笑，沒多說，眼底卻藏著一抹深意。未來的路，他比誰都清楚。 ( 明智屋中文 wWw.MinGzw.Net 沒有彈窗,更新及時 )