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早就知道隔壁的破院子，最近正在掛牌銷售。
上回過來看房時候。
聽說賣方對外報價5000萬人民幣左右，再算算翻新裝修需要的開銷，嚇得范無眠選擇直接放棄，沒敢詢問。
現在持有3.6的企鵝股，局面又完全屬于另外一回事了。
只要有這筆壓箱底的資產在，他已經沒必要患得患失，舒舒服服享受生活就可以。
所以。
范無眠來到一進院，站在垂門旁，詢問了句：“那位煤老板出價3600萬？賣家能同意成交？”
中年房產中介，聽到聲音回過頭，表情驚喜道：
“哎呦！范總您也在啊！多虧您在這片兒買了房子，我這周一下子成交兩套小院子，剛拿捷達王換了輛別克君威！簡直就是我的活財神爺！”
前段時間。
范無眠在燕京買房的消息，早已上了新聞，讓許多人開始關注起燕京的老四合院。
關注四合院的人多了，自然也有人選擇出手。
價值上千萬的院子比較難賣，但市面上掛價一二百萬的院子也不少，有些拆遷發了財的老燕京人，正好趁機置換過來，擁有了獨門獨院的小宅子。
可以說。
最近一段時間，燕京四合院提前受到廣泛關注，范無眠過來買房這件事，也起到了推波助瀾的作用。
嘴皮子比較利索。
房產中介接著說道：
“就是因為賣家不同意，所以我才會頭疼，滿大街繼續到處幫忙找院子，有些院子也是三進，但位置跟這邊沒辦法比。”
“隔壁老建筑算不上價格，等于純賣地皮，賣家那邊最低也要4000萬，和3600萬只差400萬，其實放在銀行吃幾年利息也不止400萬，您說是不是這個道理？”
“一個不肯讓步，一個不肯加錢，分明都想成交，偏偏兩邊都認死理，急得我都快上火了，嘴里冒了個大泡，疼得飯都吃不下去.”
聞言。
瞬間戴上痛苦面具。
前段時間剛說不買房子了，此刻范無眠覺得，這簡直是在赤倮倮地誘惑自己。
之前買不起隔壁的大院子，也就算了。
現在卻可以自己不掏錢，從銀行質押企鵝股，借銀行的錢支付首付款，等于除了給點利息錢，剩下的直接空手套白狼。
一想到有機會拿下3000多平米，里面帶池塘、園、假山、私人影廳和健身房等等的三進四合院，范無眠就特別心動，先問道：
“中介費多少錢？有沒有鑰匙，帶我進去看一下？”
“范總您也感興趣？正好兩邊緊挨著，如果買下隔壁再打通，嚯兒！加起來占地都快有4000平米了，1個點的中介費不，半個點的中介費都成！我沒有鑰匙，但是鴉兒胡同那邊有一處圍墻裂開條縫隙，掀開鐵皮就能鉆進去。”
“.這么慘？還真是純賣地皮啊。”
正好閑著。
范無眠跟著房產中介鉆墻縫，到隔壁看看老宅子，以前似乎是用來辦公的，賣家同樣是個正規單位。
據房產中介的說法，這座老院子屬于鴉兒胡同危改工程的一部分，如果原單位自己賣不出去，就要劃給負責危改工程的開發單位統一管理改造，最后還是要對外出售。
沿著圍墻量面積，總占地面積有3083平米，產證面積稍微小點，但重新測量之后交完錢，有機會補辦房產證。
建筑本身沒什么可看的，這塊地皮才是最值錢的。
看完之后。
范無眠在心底問了自己一連串的問題。
想買嗎？
當然想，等到推平重建之后，有這樣一套占地面積巨大的房子，下半輩子都不需要考慮另外換房，而且假如一直混娛樂圈，待在燕京的時間應該比較長。
有資金方面的壓力嗎？
重建需要些錢，但一時半會兒并不著急，如果只是暫時先買下這里，通過銀行空手套白狼，付些利息就行。
至于升值空間。
估計等到幾年后的奧運會前后，這塊地皮的價值就能翻個兩三倍。
退一步來說，哪怕自己不住，留著開一家高端四合院酒店，又或者是拿去開公司辦公，都屬于血賺。
既然想買，又沒有任何壓力可言。
范無眠很快有了決定，追問說：
“翻新手續沒問題吧，如果我想挖地下車庫，建造一座帶池塘的院子，能拿到文件？”
“當然行啊，這地方本來就在危房改造，而且又不是什么受保護的建筑.”
看完老宅子。
姓宋的房產中介，從范無眠口中得到了肯定答復，立馬歡天喜地跑去聯絡賣方。
假如按照4000萬人民幣的價格成交，半個點的提成都有足足20萬，三年不開張，開張就能吃三年，顯然屬于意外之喜。
回到自己的小院子之后。蒲嘉靜盯著范無眠看了又看，疑惑問道：
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“莫非買房會上癮？你真的好喜歡這里的老四合院，明明只有一個人住，要那么大的房子做什么。”
范無眠嘆口氣，擺擺手回答說：
“下不為例，上回只買這里，七百多平米的二進院子，總感覺差了點意思，等到買完隔壁就圓滿了。估計是窮久了，突然變成暴發戶，心態方面一時半會兒還沒調整過來。”
蒲嘉靜接著說道：
“跟其他人相比，你的這種愛好算很不錯了，要是換成我突然賺三個億.那我肯定瘋狂錢，把想要的化妝品都買一遍，然后再買個幾萬塊的皮包。”
“.嘖，好廉價的夢想。”
雙方都很想成交，生怕對方改變主意。
在宋中介的撮合下，當天下午3點多鐘，就坐下來簽了份房屋交易合同，定金了80萬人民幣，以港城山賊王傳媒公司的名義購買。
后續建造新房子，同樣由公司的名義支付費用，日常開銷維護之類都不需要額外掏錢。
簽完合同之后。
范無眠帶著蒲嘉靜，一起打車到潘家園閑逛，沒那出手撿漏的本事，只買個小葫蘆掛在鑰匙扣上。
傍晚吃完東北燒烤，恰好走到一處名叫華聲天橋樂茶園的地方，意外瞧見門口掛著德耘社的元宵節相聲海報。
抱著“反正沒事做，聽一場相聲也不錯”的想法，他拉好防凍臉的厚口罩，掏錢買了兩張門票。
暫時還沒有爆紅的綱子，把票價定得格外良心，一張才賣20塊。
估計是因為過節的緣故，能容納300人的劇場里，坐了四五十號人。
范無眠看桌子上的菜單，準備點些瓜子、生之類，臺上有他不認識的兩位相聲演員，正用洪亮嗓音互相問候對方全家，葷段子張口就來。
現場大多是些中老年人，覺得很難被人認出來，當范無眠摘掉口罩，不久就有位服務員過來，小聲問道：
“二位想喝點什么？今天有稻村香現鹵的雞爪，鹵牛肉也還有”
起初只覺得聲音聽著耳熟。
范無眠抬頭看完，才發現還真是模樣格外青澀，也沒那么圓頭圓腦的小岳岳，他差點沒認出來。
現在只是個服務員，屬于老本行了。
好不容易才憋著笑。
范無眠小聲回答說：
“一壺雀舌，鹵雞爪、鹵牛肉還有瓜子生，都來一碟。”
小岳岳手拿小本子認真記好，收下200塊錢時候，忽然問了句：
“二位是頭一回來吧？這位小爺，我好像看你有點面熟，像報紙上的一個港城大明星，就是前些天拍電影，在國外發了大財的那位。”
范無眠豎起食指放在嘴邊，笑著說：
“伱也是學徒？上過臺沒？”
“.還沒出師，上臺要聽師傅安排，應該快了吧，找零31塊，小爺您拿好！”
發現還真是范無眠，小岳岳心里那叫一個激動。
難得在劇場里遇到這種“大人物”，臉色泛紅，小聲說道：
“我是您粉絲，那首《那個女孩》我真的太喜歡了！”
范無眠擺擺手，樂到合不攏嘴，開口道：“謝謝，不用找零，當小費了.”
小岳岳笑得更開心，連聲道謝。
沒有多打擾，腳步匆匆就想回去告訴師傅，不過途中遇到要添茶水的客人，還是畢恭畢敬湊過去。
如今才19歲的小岳岳，去年3月份剛來到德耘社。
一邊當學徒一邊在小劇場里打雜，每個月只能拿到50塊的生活費，好在吃喝和住房不用另外錢。
也難怪見到拍電影賺了兩個多億的范無眠，簡直就跟見到一座大山似的，覺得他實在太牛了。
很快。
綱子就得到消息，手拿折扇走過來，笑容滿面說道：
“范總大駕光臨，真是蓬蓽生輝！我是德耘社的班主郭德缸，今晚有點不巧，前排沒位置了，真是太不好意思，要不然我幫您協調一桌？”
范無眠隔著老遠就看見他，故意裝作不太熟，笑道：
“不用麻煩，逛街順便過來看看，以前從沒在現場聽過相聲，想感受一下。”
知道打擾客人聽相聲，反倒容易惹人嫌。
綱子簡單打了個招呼，就先去后臺準備登場。
來到后臺時候，還悄悄吩咐小岳岳，讓他盯好范無眠，一旦發現準備離開，立馬第一時間告訴他。
小劇場里難得來了位大明星，綱子也十分激動，隱隱約約覺得這是自己的一次機會。
最近幾個月。
鋪天蓋地，范無眠的熱門新聞不斷。
綱子倒沒有多想，只希望能跟他拍張合照，或者在采訪時候隨口提一嘴德耘社
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