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第585章小麻煩

第585章小麻煩(第1/2頁)

極洲靈境·企鵝城項目的造價高沒錯，不過也能獲得好處。

比如通過這幾棟企鵝造型的大廈，間接為企鵝集團打，而且成為燕京的地標性建筑以后，高端公寓樓更容易賣出高價。

到最后羊毛出在羊身上，企鵝集團并沒有損失，其實要比摳摳搜搜，只建造些平平無奇的樓房更劃算。

按照燕京那家設計公司的規劃。

四棟企鵝造型的小樓，層數從32層到39層不等，總共可以規劃330多套住宅。

大戶型的頂復、底復面積高達1600多平米，小戶型的則設計為220平米左右，大多數面積為430至510平米，確保所有戶型都有房間和客廳能曬到太陽。

范無眠仔細研究完沙盤，再次對小馬哥說：

“挺好的，我覺得很不錯，但我不是專業人士，想要將住宅賣出高價，就得從細節方面多下功夫，還要再找人幫忙查漏補缺才行。等到真正開始建造，再想改動就來不及了，最好組個顧問團負責統籌規劃，把所有問題都扼殺在動工前，免得很多設計師分明不懂，只靠腦袋瞎猜。”

小馬哥贊同道：

“有道理，許多設計師自己住在出租屋里，可能不太清楚豪宅的需求，只知道酒窖、私人影院、私人KTV、泳池那些。上千平米的房子，增加這些功能無所謂，反正面積大用不掉，假如只有二三百平米，怎么規劃就顯得特別重要了，比如衣帽間、獨立書房、廚房島臺，我家會經常用上，要不然從港城找幾位設計師當顧問？”

聽完這番話。

范無眠搖著頭說：

“不行，港城房價高，寸土寸金，那些設計師習慣了處處精打細算，很難營造出豪宅的奢華感。我最近幾天問一問，估計不難找到，到時我們公司找幾種風格統一裝修，也免去了買家被噪音騷擾的煩惱。”

關于這一點，上次在燕京見面，范無眠就跟小馬哥溝通過。

小馬哥已經非常清楚，推出精裝房主要是為了拖時間炒樓，盡管并不清楚范無眠看好樓市的信心究竟源自于哪里，但現在忙里忙外開發出來，以周邊毛坯房六七千塊一平米的價格，根本賣不上價，更賺不到多少錢。

因此小馬哥也覺得只要公司財務不出問題，多等幾年再發售也無妨。

近期企鵝股價大漲，2006年四季度營收、凈利潤這些，都遠超去年同期一倍多，一、二、三季度的凈利潤同樣穩步上漲，形勢一片大好，沒必要杞人憂天。

臨時想到件事，小馬哥岔開話題，對范無眠說：

“范總正好過來，有點事情想跟你商量一下，可能比較難解決，卻又不得不解決。”

“.什么事？”

“昨天有位高管，去飯店吃飯大罵服務員，只因為趕在飯點，服務員上菜稍微慢了點。現在消息還沒捅出去，但我家有個親戚在《南邊日報》工作，據說已經有記者正在關注，他是2001年加入進來的老員工，跟我關系也還湊合，以前并不會這樣。”

范無眠恍然大悟道：

“以前不這樣，不代表現在還是老樣子，許多高管不僅收入高，還拿到原始股權，隨著公司上市發了財，心態膨脹起來了吧？”

“在外面敢對服務員居高臨下，對手下員工們恐怕也好不到哪里去，假如問我的意見，我感覺最好嚴懲。”

“趁著消息還沒被暴光出去，不如我們自己擠破膿包，對外塑造一下公司形象，免得被對方拖累，影響公司在外界的聲譽。現在正處于擴展市場、跟競爭對擂臺的關鍵時刻，一點點小錯都有可能致命”

“唉”

小馬哥摘掉眼鏡捏了捏眉心，告訴說：

“有錢了以后，不少老員工的變化確實大，上次我還看見有位技術部的負責人，開著法拉利過來上班，這像什么樣子？我也是覺得這種事難處理，所以才頭疼。”

聞言。

范無眠頓時追問道：

“技術部負責人？那最好謹慎一點，防止裁員裁到大動脈，導致整個部門全都癱瘓。”

“我發了財以后就發現，自己有很多不懂的東西，上次臨時抱佛腳研究對沖基金，直到現在還一知半解，沒能全部吃透里面的專業名詞。”

“同樣的道理，公司規模小的時候，招進公司里的那些員工，也不一定就能勝任企鵝集團現在的工作。假如處處念舊情，公司就沒辦法管理了，況且那位高管確實被揪住了小尾巴，我們壁虎斷尾很合理”

本來已經在搖擺不定。

聽完范無眠的話之后，小馬哥終于做出決定：

“行吧，那就讓他公開賠禮道歉，降薪降級，發配到哪個小部門掛職，你覺得調去電腦管家項目怎么樣？”

公司的高管數量太多，動不動還突然調動，范無眠懶得去專門了解，反正大家有機會見到他的時候，總會先自報家門，不用擔心鬧出尷尬。

無視了那位辛苦爬上來的高管，只能算求錘得錘，他接著對小馬哥說：

“這個部門挺不錯，融資了三陸零公司之后，電腦管家項目將會邊緣化。但是馬總有沒有想過，未來的世界將會變成什么樣？”

“未來？多久的未來？”

“就在最近，我重倉蘋果公司的消息，你應該已經聽說過了吧？移動智能手機距離我們已經無限接近，等到電腦管家開發出同系列的手機管家，這個冷門的部門恐怕還會再盤活，其實也挺重要的”

范無眠的代表，曾在企鵝集團董事會上提議動用2億人民幣，投資一些內地的互聯網公司，當中包括58城市、去哪里網、三陸零和迅鐳等等。

后來沒有任何變數，真就按照他擬定的名單，挨個嘗試接觸，順利拿下了58城市、去哪兒網和三陸零的部分股權，目前的持股份額分別為25、25和20。

至于迅鐳，已經從別的地方拿到融資，而且形勢一片大好，暫時并沒有選擇從企鵝集團拿錢，但態度仍然非常客氣。

有范無眠利用信息差優勢，從中幫忙牽線搭橋，無形之間就化解了企鵝集團和三陸零未來可能發生矛盾的概率。

所謂的“企鵝系”互聯網公司，正伴隨著對外融資不斷增加。

上回在燕京，范無眠還跟小馬哥聊過東部財富網，小馬哥對這家專門經營“股吧”的平臺十分感興趣，最近正在嘗試接觸，將它納入企鵝新聞網旗下，以獨立子公司的形式，等待時機對外做券商和基金分銷之類的生意。

東部財富網里聚集著一大批股民、基金投資者，正好適合跟財付通配合，互相對齊顆粒度，打通底層邏輯，形成一個生態閉環。

假如一切順利，哪怕是范無眠自己，都很難想象“企鵝2.0”將來究竟能成長到什么樣的新高度。

手里握有的好項目實在太多了，并且還不太影響主體業務的，身為掌控這艘大船的船長之一，讓他成就感十足。

聽范無眠提到蘋果手機，這正是小馬哥所好奇的地方，追問道：

“蘋果公司發布的新產品到底是什么？我看見新聞后，第一時間就想打電話問你，可又覺得不太合適，畢竟涉及到那么大的生意，怕耽誤你的正事。”

范無眠笑了笑：

“其實也沒什么大不了的，只不過是將蘋果電腦的操作系統，改改移植到了手機上面而已，我們倆恐怕要發一筆橫財，你能想象人們隨時隨地使用手機，看劇、看新聞、玩游戲嗎？跟現在那些不一樣，據我所知初代iPhone搭載了一塊3.5英寸的屏幕，多點觸控。”

小馬哥愣住了，追問道：

“美國的科技，已經能做到這一步了？要是真的，那么企鵝股價確實會大漲。這下麻煩了，我看中港城半山的一棟房子，剛對外宣布減持不超過600萬股”

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