第325章集體委托？狗都不做！6000

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江立飛？？

嘉華置業的銷售總監何越聽到這個名字，不禁渾身一震。

雖然他只是在十月節聯歡會的直播上，看過江立飛一眼。

但關于這個人的“光輝事跡”，在桑海可以說是家喻戶曉！

嘉華置業此前開內部會，還半開玩笑地說過，千萬不能真的讓江立飛來當復工重整的法律顧問。

不然弄不好得把他們集團老總給送進去！

畢竟，御燕集團、南極鳥公司，甚至荊楚鄉公所，這些公司或者機構的老大，都因為他被送進去了。

稱江立飛為“老大殺手”，似乎也沒什么不妥……

“嘿嘿！”何越趕緊轉過身來，熱情地向江立飛再次伸出手。

“原來是江律師啊！幸會幸會！”

江立飛沒有搭理他，看著陳文昌問道：“陳主任，目前88大廈的復工思路，你有沒有給業主們介紹一下？”

“啊？”陳文昌愣了下。

剛才凈聽何越在這兒顛倒黑白了，還真沒把正兒八經的復工思路跟業主說一說。

業主們聽到江立飛的問話，似乎也從何越的“迷魂湯”中清醒了一點。

他們剛才在這掰扯了半天，現在連“復工思路”是什么都不太清楚，只感覺自己有責任消停一點，否則88大廈爛尾就是他們的責任了！

“給業主們說說吧，陳主任。”江立飛說道。

陳文昌點了點頭，一把從何越手里搶過擴音喇叭，還瞪了他一眼。

“各位業主，88大廈臨時管理委員會昨天給我們發了一個函！”陳文昌大聲介紹道。

“他們目前對于復工的主要思路，是要對開發商進行重整，梳理清楚債權債務關系，搞清以前的資金流向，追回違規流出的建設款！”

“如果涉及刑事犯罪，還會向治安系統報案，追究相關人員的刑事責任！除此以外……”

陳文昌舉著擴音喇叭，把88大廈臨管會發來的函件大體復述了一遍。

業主們這是第一次聽到比較具體的復工思路，開始竊竊私語。

幾個業主代表湊到一起，針對陳文昌所說的內容開始互相交換意見。

這時，何越的額頭上不禁沁出了一層冷汗。

臨管會這個方案，他們嘉華置業是極力反對的！

不為別的，就沖他們把嘉華集團排除在臨時管理委員會之外，誓要查清楚建設款流向，這就已經是卡住集團的脖子了！

不過好在總包公司跟他們嘉華還是穿一條褲子的，只要能夠按照總包公司的計劃，選定他們這邊的律所來負責后續復工，那些違規流出的資金也就不會敗露。

但是，現在陳文昌把這個方案，當著小業主的面說出來。

甚至還把“查清建設款流向”作為一個大目標，告訴了業主。

這要是萬一后面對外宣布“建設款流向沒有問題”，這些小業主怕不是還要再鬧一次事？

“咳咳！”何越大聲輕咳了兩下，沖著人群揮了揮手。

大家的注意力立刻被他吸引過來，都好奇地看向他。

“各位業主！既然陳主任把話都說到這了，那我今天也跟大家坦誠相見！”何越大聲說道。

“實不相瞞！88大廈臨管會這個方案，我們嘉華是極力反對的！甚至拒絕加入這個傀儡管委會！”

“各位可能對這個所謂的‘重整程序’不是很了解，這么說吧！如果真的讓所謂的臨管會，啟動了這個重整程序，那么88大廈至少需要23年才能復工！”

聽到這個復工時間，眾人立刻發出一片驚呼。

何越對大家的反應非常滿意，果然是一群烏合之眾，很好忽悠！

他還在業主里安插了一些帶節奏的“臥底”，剛才那句“要體諒嘉華”，就是“臥底”幫忙喊的，立刻就帶了一波節奏。

何越的目光在人群中巡視了一圈，找到了那兩個臥底。

三人交換了一下眼色，何越繼續說道：“可以這么說，現在就是因為有這個臨管會，強行接管了88大廈的財務、行政等內部資料，導致我們嘉華無法正常經營！”

“如果我們嘉華還能夠大規模出售房屋，集團那邊很快就會把資金調配到88大廈這個項目上來！最多3個月就能復工！”

“現在這個臨管會橫插一腳，你們業主最快也得2年后才能拿到房子，你們甘心嗎？？”

“不甘心！！”

人群中，何越安排的“臥底”大聲喊道：“反對臨時管委會！讓嘉華重新做主！”

“讓嘉華重新做主！我們不要2年后拿房！”另一個“臥底”跟著大聲喊道。

隨后，人群立刻躁動起來，喊起了各式各樣的口號。

總體而言，就是要讓嘉華置業重新掌握公司大權，把那個什么“臨時管委會”踢出局。

陳文昌被眼前的景象驚呆了。

這個嘉華置業都把房子給蓋停工了，還讓他們回來掌握公司大局……

這特么真是太監開會……無稽之談！

好在幾個業主代表還保持著冷靜，他們看了看一臉得意的何越，又看了看江立飛。

“江律師……您剛才說有個復工方案，指的就是2年才能交房的那個嗎？”一個業主代表小心翼翼地問道。

江立飛此時正在掃描何越，聽到業主代表的問話，暫時收回了目光，看向對方。

“不是。”他言簡意賅地說道，“這個方案大概需要46個月，但需要業主們的配合。”

業主代表的眼睛亮了一下，立刻轉過身開始維護現場秩序。

“都靜一靜！江立飛律師有個新的方案，需要業主配合，我們聽一聽！”

人群漸漸安靜下來，幾十雙眼睛齊刷刷地看向江立飛。

何越在一旁，不安地看了江立飛一眼，也不知道這位爺有什么方案，竟然4個月就能復工？

要知道，他所說的3個月復工，純屬鬼扯！

集團都已經把錢拿走了，怎么可能再給伱拿回來？

這時，江立飛突然看向何越，眼神古怪，后者不禁打了個激靈：“江、江律師，怎么了？”

“在介紹我的方案之前，我想先問何總監幾個問題，好讓大家明白現在真正的主要矛盾在哪里，沒問題吧？”

何越咽了咽口水，江立飛這語氣，似乎也沒有給他拒絕的空間啊……

“我如果知道的話，都可以答……”他支支吾吾地說道，有一種開庭時被對方律師質詢的感覺。

“好，我確定這都是你能回答的問題！”

江立飛笑了笑，大聲問道：“請問何總監，按照你剛才的思路，讓嘉華重新接管公司，你們打算怎么解決復工資金的問題？”

“額，用新房的銷售款，還有……集團回款……”何越信心不足地說道。

“目前88大廈停工已成定局，你們認為市場對于這個樓盤還有多大信心？”江立飛追問道。

“你們去銷售新房，銷量能夠支撐后續工程建設嗎？另外，你們之前的銷售款去向不明，怎么能保證新房的銷售款，就能用在房屋建設上呢？”

“用新房銷售款去蓋老房子，這叫‘拆東墻補西墻’，那被你們拆掉的‘東墻’呢？又用什么錢去覆蓋新房的建設缺口？”

江立飛一段“五連問”，如同對何越施放了定身咒。

他怔在原地，嘴角抽動了幾下，實在不知道該怎么回答這些問題。

本來這個方案就是順嘴胡扯、糊弄業主的，哪里經得起江立飛這么問……

見何越一副不知所措的樣子，業主們也感覺有點不對勁了，開始對著他指指點點。

江立飛抬了抬手，示意大家安靜，隨后又繼續問道：“何總監，除此以外，你說集團還會給88大廈這個項目回款，是嗎？”

“啊？”何越如同大夢初醒，連忙點頭，“哦！對對！集團會回款給88大廈的！”

江立飛笑了笑：“根據最新的新聞報道，嘉華集團在全國一共有113個樓盤全部停工！并且對外宣布暫停償付銀行貸款！”

“請問，嘉華集團是用什么錢，回給88大廈的？”

在場的40多個業主，聽到江立飛的話，頓時一片嘩然。

大家憤怒地看向何越，還有剛才在人群中帶頭吶喊“讓嘉華重新做主”的那兩個人。

“騙！就特么硬騙！要不是江律師專業，我們這回又被嘉華給騙了！”

“那什么總監的！你們要點臉不？把房子蓋成這個逼樣子，還要回來繼續吸血？”

“臥草！我剛才真的信了，活該我買了個爛尾樓啊我真是該死！”

“嘉華滾出桑海！拱出去！！”

一個業主代表大聲說道：“江律師！您說說您的方案吧！要我們業主怎么配合，我們一定100全力配合！”

在場的業主們立刻附和起來。

江立飛點了點頭：“如果走正規的重整程序，確實需要2年左右的時間。”

“但是現在有一個新的做法，叫做‘預重整’！只要我們業主能夠統合意見，統一授權給律師，律師就可以代表業主向法院提出申請，并且代表業主參加‘預重整會議’！”

隨后，江立飛將整個“預重整程序”，深入淺出地給在場所有人講解了一遍。

總體而言，這就是一個簡易的“重整程序”。

可以快速查清資金流向、梳理清楚開發商的問題，做到盡早復工。

但其難點就在于，需要所有債權人——包括最難組織的小業主們，一同參與這個程序，充分表達意見。

“你們現在有多少業主？”最后，江立飛問道。

業主代表們的臉上露出了迷惑的表情，他們只找到了這40多個人，并不清楚整體數據。

“一共237戶！”一旁的陳文昌主任說道。

“我們這里有登記名單的，如果你們需要集體委托江律師的話，我可以打個申請，把完整的名單提供給你們！”

他現在最犯愁的就是這幾十個業主，動不動就跑來跟他“談心”，壓力實在太大。

如果江立飛說的這個方案真的有效，業主們能統一委托律師，他這里也少了一個大麻煩！

幾個業主代表交換了一下眼神，隨后又看了看江立飛。

“陳主任！”一個女代表走出來，堅定地說道，“我們需要完整的名單！我們要集體委托江律師幫我們去申請‘預重整’！”

在場的業主們立刻表示贊同：

“對！我們要集體委托！我們不信任嘉華，我們要委托律師查他們的賬！”

“把業主名單給我們，我們分組去給他們打電話找人！”

“我最近在家奶孩子呢，我認領20個業主！我去打電話找他們！”

“陳主任，盡快把名單給我們！我們這幾天就要委托江律師幫我們復工！”

此時，陳文昌的臉上已經快憋不住笑了。

這個江立飛，真是靠譜啊！

三兩句話，就幫他們居民管理委員會解決了一個頭疼的問題。

“快，小劉，去給上面打個申請！”他對身旁的同事說道。

“就說業主們想要集體委托律師，通過司法途徑解決自己房子的問題，需要一個完整的業主名單！”

“好嘞！”小劉用力點點頭，立刻轉身跑回了管委會。

隨后，陳文昌唰地轉過身來，雙手深情地握住了江立飛的手：“江律師！你真是定海神針啊！江律師來了，青天就有了！”

幾個業主代表眨了眨眼，這臺詞……貌似應該他們來說吧……

這時，何越看情況不對勁，便悄悄地退到了一旁。

他剛才大放厥詞，現在想想，自己都感覺有點害怕。

等業主們待會兒回過神了，怕不是要把他給“撕”了！

“誒，何總監！”江立飛忽然叫住他。

何越肩膀猛地一顫，定在原地。

“江、江律師……”他緩緩轉過身來，臉上露出僵硬的笑容。

“有、有什么事嗎？我剛收到消息，我媽生二胎了，我得去躺醫院啊……”

江立飛愣了下，這借口還真是清新脫俗……

此時，關于何越的掃描結果，正浮現在他的眼前——

糾紛類型①：行政處罰違規收取購房人額外費用

糾紛類型②：民事訴訟被告不當得利返還

從深度提示來看，這個何越在銷售88大廈房產的時候，私下搞了一些小動作。

以“搶占優質房源”為由，欺騙購房人額外支付了510萬元不等的“介紹費”。

而這些費用，也被他和同伙私吞了，并沒有進入公司賬戶。

但是，由于這些款項也是與購房過程相關的，通過起訴何越，或許可以拿到《法院調查令》，提前查到嘉華置業其他購房款的流向。

這樣一來，江立飛就能拿到部分建設款挪用的證據線索，而不必等到正式進入“預重整程序”！

“江律師……？”何越被江立飛盯得后背發毛，輕聲喚道。

“您還有什么吩咐？我媽在醫院挺急的！”

江立飛收回目光，搖頭道：“現在沒事了，咱們一周后見。”

“啊？”何越滿臉懵逼，但又不敢多問，領著手下一路小跑，繞著青州路街道管委會的大樓，跑到了一處無人的停車場里。

“你、你們去把車開過來……”他氣喘吁吁地指示道。

“我得跟集團通個電話，這特么情況有變啊！”

等到手下離開后，何越拿出手機，撥通了一個電話。

鈴聲響了七八下，電話才被接起，一個冷漠的男聲傳來：“何總監，有什么事？”

在何越眼前，仿佛浮現出了一張臭臉。

他撇了撇嘴，帝都總部的人，真特么不是東西！

自己在桑海沖鋒陷陣，這幫人跟大爺似的，躲在帝都的嘉華集團總部，連頭不冒一下！

“魏總啊！”何越調整了一下心情，殷勤地說道。

“情況不太妙啊！我最近最好回一趟帝都，跟幾位老總當面匯報比較好！”

電話那頭沉默幾秒鐘，隨后冷漠地說道：“何總監，桑海那邊還需要你盯著，有什么事，晚上線上會說吧！”

何越翻了個白眼，他現在只想抓緊離開桑海這個是非之地！

不知道為什么，一想起剛才江立飛看他的眼神，他就感覺后背發涼。

“是這樣的，郭總！”何越夸張地說道。

“現在情況出現了重大變化！有個叫江立飛的家伙，組織了200多號業主，要走什么‘預重整’程序！”

“他說最多3個月！就能查清楚88大廈建設款的走向，這不是小事兒啊郭總！”

電話那頭又一次沉默了。

何越似乎感覺到一股巨大的壓迫感，正順著無線信號從手機里直撲面門！

大約過了三四秒，郭總語調低沉地說道：“江立飛？是之前在夏國律考中心搗亂的那個嗎？”

“啊？”何越沒聽說這件事，一臉懵逼。

對面頓了頓，又問道：“是斗音上那個‘飛判官’嗎？”

何越愣了下，立刻答道：“對對對，就是他！”

“呵呵！”郭總發出一聲冷笑，“這還真是‘不是冤家不聚頭’！”

“我知道了，你最近盯著點江立飛，他有什么動向立刻跟我匯報！”

“啊？”何越還沒反應過來，對面就啪地掛斷了電話。

他拿下手機，對著屏幕啐了一口：“呸！總部了不起啊！”

就在這時，屏幕上彈出了一個斗音提示：

“啊？？”何越呆住了。

出于好奇，他順手點進了這個“飛判官1號助理”的主頁。

在她的第一個視頻下方，有最新的網友評論寫到：

‘10月11日，飛判官助理最新關注名單：天新建設公司總經理高強、夏倫律師事務所主任何一凡、德衡律師事務所主任梁平、眾城律師事務所主任程瑞生。’

‘10月11日，新增：嘉華置業桑海子公司銷售總監何越。’

“什么玩意兒？”何越皺起眉頭。

“弄的跟死亡名單似的，晦氣！呸呸呸！”

另一邊，在陳文昌主任的邀請下，江立飛和幾位業主代表進入了青州路街道管委會的辦公樓。

陳主任給他們安排了一個大會議室，讓他們商討后續委托和辦案事宜。

在定下了律師費標準以及最低啟動人數后，江立飛讓馮新樂給所里打個電話，安排焦貝貝做好手續對接的準備。

根據業主代表的初步估計，237戶業主，他們應該能聯系上至少200戶。

而且陳主任表態，可以以青州路街道管委會的名義發一個《集體訴訟公告》。

有了街道的背書，愿意委托律師的業主數量，肯定會增加不少，預計能達到200戶左右。

這個委托手續，工作量可不小！需要提前做好準備。

馮新樂走出會議室，給焦貝貝打去了一個電話。

“喂，阿樂，今天匯報會順利嗎？”焦貝貝接起電話問道。

“說來話長！”

馮新樂把今天發生的事情，給焦貝貝復述了一遍。

這時，焦良濤的聲音從電話那頭傳來：“什么？這個項目黃了？不找咱們了？”

“我這還在聯系老同學，問問誰愿意來當合伙人呢！你問問江主任，我是不是可以暫停一下了？”

“額……”馮新樂沉吟道，“焦律師，我覺得你可以暫停一下了……”

“江主任已經找到合適的合伙人了！”

“啊？這么快？”焦良濤難以置信地喊道。

他給老同學們打了十幾個電話，一個合伙人都沒拉到。

江立飛這就完成任務了？

“他找了誰來當合伙人啊？”焦良濤不甘心地問道。

同樣是主任，怎么差距就這么大嗎？

馮新樂遲疑了一下：“這個等我們回去再說吧，我怕你承受不了。”

沒等焦良濤再發問，他立刻說道：“江主任讓我跟貝貝說一聲，準備好一份《集體委托代理協議》的模板，這幾天有個集體訴訟要簽約。”

焦良濤和焦貝貝同時沉默了。

“阿樂，你說的是集體委托？”焦良濤確認道。

集體訴訟屬于人多嘴雜，客戶關系特別難處理的那種案件。

律師費沒幾個，每天回答客戶們的提問，都能把人煩死！

只要有的選，集體案件，狗都不做！

“阿樂，你替我勸一下江主任……”焦良濤說道，“就算88大廈的項目沒拿下，也沒必要接一個集體訴訟來找補，這種案子啊，真的是……”

沒等他說完，馮新樂面無表情地說道：“至少200戶，每戶5000元。”

“好——！”焦良濤沖著空氣豎起大拇指，“江主任干得好啊！”

“貝貝，你去準備一下《代理協議》模板！我去聯系桑政，找他們要幾個實習生打下手！”

“世上無難事，只要肯攀登！這個100萬的集體訴訟，我必不負江主任的期望！”

(本章完)

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