第624章：對地鐵的理解，遠沒有那么簡單

第624章：對地鐵的理解，遠沒有那么簡單

陳東看著驚訝的三人，有些不屑地說道：“呵呵，你們以為這就完了嗎？”

“這2000億元，只是建設地鐵的費用。而由地鐵所帶來的連帶影響，對各個方面的影響，那可太大了。”

蔣飛、阿龍和阿虎都有些不解，想不到陳東所說的那些。

他們雖然如今已經涉足酒店和房地產行業，但是思維比較局限于這個行業。

本身對于由地鐵所帶來的各種變化，并沒有一個清晰的概念。

于是，陳東不得不在這里給他們做一下普及了。

“你們注意到沒有，各地的房屋、酒店價格都不一樣，那想過沒有，這又是怎么回事？”

蔣飛想了一下，才說：“最主要的，還是地段和它本身的水平、等級怎么樣。”

阿龍說道：“還要考慮一個城市的人口，還有時間因素、經濟發展水平。”

阿虎又補充了一點，“得看這個城市在什么地方、城市本身有多大。”

陳東點點頭，“你們說的都沒錯，能發展地鐵的城市，都算是比較厲害的。同時，至少經濟上要居于全國前列，因為修地鐵是一件特別費錢的事兒。”

三人齊齊點頭。

陳東接著說：“地鐵就是一個影響房價的特別重要的因素。你們有沒有發現，在地鐵周圍，不論是住宅還是商場，都特別受歡迎？”

三個人想了一想，還真是。

遂不約而同地點頭，“東哥，你觀察得真仔細。”

“呵呵，這可不是我觀察出來的，這是有專業的人員研究出來的，我是看了相關的文章。”

“啊，要看書啊？”阿龍苦著張臉，讓他動手還行，看書？這可真難為他了。

陳東不由得瞪了他一眼。

“看書怎么了，要想把事做大，必須得學習。地鐵對一個城市的影響是全方位的，不只是交通、商業，還有信息的流通、人員的快速流動、貨物的流動，而這些其實都是錢。估計經燕京的地鐵建設將能撬動30萬億元的巨額財富。這筆財富將由地鐵來帶動起來，也就是說在地鐵的周邊，不論地上還是地下，都有可能成為賺錢的大買賣。”

的話，讓三人不由得兩眼放光，目光灼灼地盯著陳東，“東哥，咱們干嘛！”

“對啊，東哥，這個機會可得抓住！”

“東哥，您說怎么說我們就怎么干。就是撈口湯喝，都能喝得肚子溜圓。”

這一點倒是沒有說錯，這個項目，只要能加入其中，就能吃得飽飽的。

只不過，這么大的國家工程，要想加入其中，也是需要付出很多代價、很大努力。

一般人根本無力參與其中，就算有錢也沒法參與。

像這種大工程必須有大的資金投入。

而如今，給國家干活必須得自己先墊資，完工以后，才能向有關部門申請支付。

更何況，要做這種生意，必須得有門路。

而像這種大生意，早就被有關系的那些人圈定了，也就是說，被一般人所不知道的那些高層的后代所分食。

他們會再把這些項目進行拆分，一層層分包下去。

普通人想要參與這場盛宴，和他們爭鋒，那根本是不可能的事情。

人家只要稍微動動手指，就能把你按死。

而陳東當然也沒有想著直接就上桌，和那些高層的后代搶食。

他只需要等到塵埃落定，更準確地說，是高層已經把相關項目劃分完畢，往下分包的時候，他再加入其中。

當然，這只是短期的做法。

而長期的做法，那就是在規劃線路上的附著物，也就是工廠、園林、農田等上面做文章。

自己拿到這些，可以用它來做生意，或者進行生產。

而等到真正進行開發的時候，就可以把它轉手或者進行開發。

聽著陳東的敘述，三人不由得都驚嘆連連。

他們沒想到，陳東想得這么多，看得這么遠，而且他的種種操作，也都是在意料之外，卻又那么順理成章。

“燕京只是咱們試水的第一步，接下來，還可以到其他的城市復制這種做法，讓它帶給我們收益。”

蔣飛提出了一個疑問，“東哥，您說的這些前景確實很好，不過，怎么確定具體的開發路線，我們到底要買到哪里？還有一個，就是什么時候開發，如果開發的時間特別晚，比方說十幾年、二十年，那咱們把那片土地拿到自己的手里，那不是占用資金太多了嗎？時間太長了，用來做其他的難道不是更好嗎？”

陳東看著蔣飛，贊許地點點頭，說道：“你的考慮確實很有道理。我的解決方案就是這樣：通過各種調研，找到有可能大力開發地鐵的城市，以及具體城市中可能的線路。另外，咱們還可以和當地官員聯系，讓他們透露一點情況。”

“不錯，這個辦法還是挺靠譜的，解決了修不修地鐵的問題。”阿龍說道。

“其次，我們并不是把通過征地賣地賺錢放在最重要的位置。這個，你們可能難以理解，我就這么說吧，咱們現在的錢夠花多久？”

蔣飛想了一會兒，說道：“具體也不知道，不過我想，以我們現在的消費能力，花個幾輩子都不成問題。”

“那也是你們還沒有接觸更多的需要花錢的地方。”

“以后隨著社會的發展，你們會發現越來越有那么多好玩的東西，有用的東西可以買，但是要花的錢還真不少。”

“呵呵，買那么多，有用的還罷了，沒用的，要它干什么？”阿龍有些不解。

“人嘛，總要有一些愛好，也總會有一些愛好。”陳東淡淡地說了一句，然后話鋒一轉，“既然已經這么有錢了，那么在我看來，賺錢已經是很容易的事情，不用非要盯著賺錢，而更應該想一想做事。”見三人有些不解，陳東繼續說道。

“做什么事呢，當然是對一個城市、一個地區有用的事情，好的事情。就比如說，在地鐵規劃線路上或者附近，剛好有一座工廠經營不太好，而我們覺得自己有能力把它重新盤活，那么就可以把它接過來，讓它重新發展起來。”

蔣飛大為贊同，“這個好，這樣的話，又能賺到錢，又能賺到名聲。地鐵沒修到，咱們就一直經營，而等地鐵修到了，咱們就直接把它一賣，又大賺一筆。”

陳東哈哈大笑起來，“沒錯，就是這樣。”

接下來，陳東便讓蔣飛他們開始做準備，召集人手研究燕京的地鐵狀況，以及可能的未來規劃圖、周邊地區的資源狀況，為將來切入其中做一些準備。

正說話間，辦公室的門被敲開。 ( 明智屋中文 wWw.MinGzw.Net 沒有彈窗,更新及時 )