第80章

敗家系統說道：宿主別慌，還有補救的機會呢。將來他們也都是你麾下的員工了，想要見面，機會多的是。工作中相處，一來二去不就熟悉了么？

林若妍心說對啊，既然李一琪名義上已經是林氏集團下某個公司的總經理了，郝河山這個信息部負責人也有義務給這個公司操持一下辦公設備和網絡系統的建設工作。

于是扭臉,林若妍就說道：“郝總監，等回國后我會新注冊一家研發制造醫療設備的公司，就是李一琪擔任總經理的，到時候你們信息部也要給這家公司做一些設備配置，網絡構架。如果你覺得人手不足，那就趕緊招人。”

又一個重擔壓下來，郝河山頓時有點窒息,更沒有閑情逸致想別的了。

飛機離開Y國到了F國，這里曾經是歐洲的中心,文化藝術氣息濃郁，有舉世聞名的浪漫之都，以及那個標志性的鐵塔。千禧年前后，還沒有那么多各種膚色的移民，不會見到太多無家可歸的難民流浪者，城市面貌算是歐洲典型代表發達國家大都市的模樣了。

這個時代，國內才剛開始發展，國人對歐洲的印象還是高大上的那種概念。來歐洲旅游的，去那個鐵塔下面照相是常規流程操作。

歐洲人對亞洲面孔的旅游者也不會像幾年后那么瘋狂，知道國人有錢，恨不得每家奢侈品店都會安排中文導購。

因此這會兒旅游的時候尚能感受到相對淳樸自然的人文氣息。林若妍以富豪的身份,去高檔公寓看實景,也能體驗到并不算太針對的服務。

全球各地各種膚色的有錢人都會來F國看看,尤其曾經被F國殖民過的F洲國家的富豪、酋長,總喜歡在發達國家買房置產,銷售人員早已經見怪不怪。

林若妍今天參觀的豪宅項目，是一座新建的石材幕墻大樓，能望見那座著名的鐵塔。建筑物雖然是新建,卻帶著濃烈的歐洲古典裝飾風格，石材雕花的線腳非常繁復，連那些鐵藝的欄桿也都宛若植物的蔓藤那樣盤根錯節的精致。

這并不是大家印象中的別墅，而是長寬高都與林氏地產豪宅項目單樓很對應的項目。不過這里寸土寸金，這棟豪宅也只是一座樓。總建筑面積中百分之三十都是不可售的公共空間，包括奢華的會所。

這讓地產公司的諸位著實大開眼界。在國內，號稱有會所的那些高檔住宅，會所的面積也不會做這么大比例，而且運營起來，往往是被改的面目全非，被各種收費的培訓班、商鋪占據，毫無高端服務可言。

這棟房子室內外的設計裝修都是非常貴重的材料，比如每一戶都擁有一米八寬度對開的包銅戶門，明明每層只有一戶，還要有三部電梯，其中一部電梯是專門給仆人走的，與主人流線從一樓的大門那里早就分開了。….

會所也不止是地面上看到的那部分，還有地面之下，二十五米長的大泳池。未來的業主可以免費在會所內體驗各種服務。當然業主繳納的高昂物業費肯定能涵蓋這些高端的服務成本。

最后就是這棟新建住宅有地下三層車庫，扣除訪客和管理人員停車區域,其余車位數量能每戶分四個車位。每一戶的車位區域都通過設計保持了單獨私密性，有獨立通道最快捷到達業主常用的電梯。

電梯是刷卡智能控制，沒有業主卡的人連電梯都坐不了，有卡的也只能去自己的房子所在的那層和公共的區間。

總之這種充分考慮私密性和安全性的概念，林若妍當年從書報雜志上讀的時候就挺震撼的。現在是無感了，但她的員工們卻各個瘋狂記錄著自己的感悟。

畢竟國內這個時候大多數人能知道單元住宅的概念就不錯了，很多人都沒有住過套內帶衛生間和廚房的房子，筒子樓里黑暗的走廊上烏煙瘴氣堆滿了各種雜物，做飯還要自己搭個灶臺。國內新建的商品房也因為建材和建筑標準的問題，彼此間互相干擾嚴重。樓板墻板都不隔音，誰家有個事，全樓恨不得都能立刻知道。

有錢人若想改善居住條件，選擇別墅也是因為上述這樣的原因，私密性太差，房子也太粗糙。所謂城市內的豪宅公寓樓的概念，他們想象不到能高端到哪些方面貴在哪里，值得客戶花買別墅的錢來買一個大平層。...

現在林氏地產這些員工們親眼看到了答案。

林若妍坐在貴賓接待室內與趙星星以及呂乾閑聊。

趙星星終于忍不住問道：“雖然這棟樓非常奢華，不過每一位業主頂多能擁有一個大陽臺，樓上樓下住的都是別人，再注重私密，房子內外裝修再是高級，也還是不如獨門獨院有天有地的別墅吧？我們的項目將來賣的可能比近郊的別墅都要貴，真的會有人愿意花那么多錢來買么？”

林若妍笑道：“豪宅首先看‘地段’。在咱們項目那個位置，又與別墅不同的稀缺產品，當然是值得的。

我們的項目就在京市大力發展的奧運片區，除了臨近奧運場館、森林公園，還會匯聚各種商業辦公、文化會展場館，將成為城市北部的一個核心區域。普通人出門可能考慮公交地鐵步行可達，我們的業主出門一定是坐車開車。項目現在看著荒涼，但是與場館和公園不到十分鐘的車程，距離剛好，一腳油能輕松享受到繁華，回家后又擁有相對安靜私密的區域，不被繁華所擾。

另外，也是重要的一點，我們的客戶一定不是第一次購房，家里肯定有別墅，甚至不止一套別墅。但是他們也會有進城居住的需求，豪華五星酒店，總統套房不是隨時都有位置，普通套房住著哪里有自己的家舒服？

而京市城里的房子目前都不夠豪宅的標準，頂多只是面積大位置好，其他方面與我們今天看的這個項目差遠了。奢華不光是硬件上看的出來的那種精致，還在這些管理和服務的品質感受上。在國內基本上沒有高端物業服務的概念，我們也應該考慮引入類似的物業服務品牌，讓購房者體會到別的項目上沒有的尊貴感受。”

說到這里，林若妍覺得又有了新的花錢渠道，從這些境外的豪宅物業公司中找一些愿意去國內發展的，在項目設計之初就把他們的意見考慮進來，這不是挺好的么？

雙更第一更

(本章完).

幻如空

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