何D作為籌建負責人，主持了會議：“好，現在開始選舉會長，大家有什么提名都可以講出來！”

話音剛落，大家都笑了起來。

胡漢輝：“林爵士他開啟了分層、分期、公共屋契的地產時代，對香港地產貢獻巨大，我推舉他來當！”

胡漢輝是五十年初就炒黃金的人，而當年林志超在香港金銀貿易場，也留下一個傳說。如今胡漢輝是金銀貿易場主席，也是置業商人，和林志超有一些私交。

他的話，卻沒有帶著私交，而是公事公辦。

香植球：“林爵士的長江實業，也是香港最大的華資置業商，他本身和港府關系良好，做這個會長有利于開張工作。我也推舉他！”

香植球此時并不是后世的那個‘股神’，他是五十年后期抵達香港的，但他父親和叔叔一直是香港的紡織商人；后在六十年代初，香植球建議家族投資地產業，又在1963年和其弟弟成立泰盛發展公司。

兩人的話音落下之后，全程90的人都立馬開始附和，呈現出一面倒的局面。

何D見狀，也只能宣布道：“看來大家對林爵士當選會長，是一致的統一。這樣，大家舉手來正式通過這次任命。”

隨即，高票通過，這個沒有懸念。

除了少數幾人比較遺憾外，大家都不可能選舉其他人。

林志超也沒有謙虛，隨即開始接手會議，因為接下來要選舉副會長、常務會董。

他坐在臺上，主持道：“接下來選舉兩名副會長，我作為會長先推舉兩個人，等會大家再公開推舉，最后來舉手選出。大家意下如何？”

臺下的人雖然有些意外，但林志超畢竟是會長，便紛紛表示同意。

“好，那我推舉飛艇泰、何D為副會長。理由是，飛艇泰是這次商會的提議發起人，且早在1953年便進入香港地產業，一直都擁有很大的實力；何D是籌建負責人，本身的組織能力大家都可以看得見，他也是從1954年進入香港地產行業，五十年代末便身家過千萬，又是何東爵士的侄孫。”

何D本來還高興著呢，后面不知道為什么有些怪異，林志超講他五十年代末身家過千萬，但他奧門招標時，他一分錢未出（借的），就占很大的股份；又說他是何東爵士的侄孫，實際上他并沒有享受到那種好處，都是自己一點點打拼下來的。

相反，飛艇泰則非常高興，林志超能舉薦他和何D，而沒有舉薦和他關系更好的李高福，顯然非常開明。

其他人也有些奇怪，他們以為林志超會舉薦李高福的，畢竟李高福實力絲毫不弱。

“我同意林爵士的看法，兩個副會長人選都非常好，不過我建議增加一個屈武圻作為人選！”

“我也建議增加一個屈武圻作為副會長人選！”

林志超見狀，隨即開始在三個人選之中表決。飛艇泰無懸念，但何D和屈武圻則進行了計票統計，這讓何D有些惱怒，合著自己忙活了幾個月，居然為他人做嫁衣。

好在，何D最后以微弱的優勢勝利，順利打入香港最有勢力的商會，并成為副會長。

接下來，選出八位‘常務會董’，分別是：胡漢輝、胡應湘、鄭翼之、曹紹松、李高福、李康節、王寬誠、方潤華。

“好！組織機構已經出來了，也預示著香港地產商會順利籌建完畢。接下來，我宣布在7月15日的香港大會堂舉辦正式的成立大會暨第一屆職員就職典禮。”林志超熱情的說道。

事實上，‘香港地產商會’和‘中華總商會’的影響力差不多的，畢竟香港‘香港地產商會’網絡著香港打大部分富豪和闊佬。

接下來，大家討論起‘成立大會’的細節來。

要知道那一天，政要、名流、富豪云集一堂，邀請那些人都有講究。比如政要上，就選利銘澤，他目前是香港華人在官方地位最高的，雖然已經有些苗頭傾向對面，但港府也不會馬上撕破臉。

置地，會議室。

約翰·凱瑟克坐在大班位置上，旁邊是他的兒子亨利·凱瑟克，以及其他高層。

一名高層匯報道：“據港府那邊傳遞出來的消息，已經有歐美日三家地產商交納了600萬港幣的按金，長江實業也交納了按金，一共是四家表示將入標。”

約翰·凱瑟克頓時皺眉，說道：“香港地產糜爛到這個樣子，歐美日居然愿意來投資，莫非是撿漏的！”

亨利·凱瑟克講道：“最怕的不是歐美日投資商，只是萬一被長江實業撿漏，恐怕置地在香港第一大置業商的位置不保。”

高層見父子倆有這樣的擔心，便建議道：“不如置地也參加入標！”

“不可！”約翰和亨利同時說道。

約翰·凱瑟克說道：“這個項目投資巨大，置地現在連旗下的地盤都沒有重建資金，又何來資金投標這個項目。更何況，香港地產萎靡，很長時間不會有起色的。如此大的一筆資金放在這上面，非常不可取。”

其實，怡和系現在的目標是成為一個世界性企業，而非一個香港本地企業；為了這個目標，怡和系的資金都在往海外投資，本土的利潤都要抽出去。

這是大方針，豈能改變？

亨利凱瑟克也說道：“我們只是不想看到華人的置業公司超過置地，而已！比起長江實業中標，我們更希望歐美日置業商中標。不過這次招標，如果價格不合理的話，我們更應該推動港府取消這次招標，畢竟這屬于浪費香港政府的資源。”

話音剛落，大家都眼前一亮。

高層附和道：“是啊！而且取消招標的可能性很大，按照此時的地產形勢，幾千萬港幣的標價應該是差不多了。所以選擇入標的四家公司，很大可能都不會超過1億港幣。這樣一來，港府便有理由取消。”

約翰·凱瑟克對亨利·凱瑟克說道：“你盯著這個事情，最好不要讓長江實業中標！”

凱瑟克家族，不想有華人地產商威脅到置地的老大地位。雖然此時置地的地盤都沒有重建，不過由于在中環心臟地段的好幾幢舊大廈，依舊非常的值錢，在他們看來置地依舊是香港第一置業商。

殊不知，林志超的長江實業已經完全超過置地公司了，只是沒有上市，大家不知道長江實業的實力而已。

凱瑟克家族在港府擁有深厚的政府關系，倘若林志超開價太低，他們便可以推動取消招標。當然，也不是說凱瑟克家族有絕對的政治力量，畢竟港府也不是他們家開的，最多就是有一些勢力而已。

長江實業。

林志超在翻閱著標書和設計草圖，頓時內心有些小激動，這幅117萬平方尺的地皮，在他的規劃下，竟然如此誘人。

恐怕就是港府的官員，看到他們的設計草圖，怕是也會立即心動。

作為港府的官員，他們其實也是為香港發展考慮，可能只有少量的英國人私心。

比如前世的鄭裕桐拿下藍煙囪后，港府也希望在維多利亞港的兩岸，有一個地標性的建筑，便大方的低價批給鄭裕桐另外一半地皮，要求就一個——地標性的建筑，來港游客能一眼看到。

所以他設計的這個草圖，便是打動港府的重要原因！

海軍船塢的地皮，就是后世的力寶中心一二座、遠東金融中心、海富中心、統一中心、環球大廈、JC總部兩座大樓及相關建筑，以及太古廣場（四座大廈及底座的購物中心），實際上有不少十幾座大廈及購物中心、相關建筑。（更正：加入太古廣場及高等法院大廈等，才算完整的海軍船塢）。

林志超規劃的只是草圖，也沒有全部規劃下來，還特別預留了不少位置，開辟花園等。

大概就是：一個五星級酒店，四幢商業大廈及兩個附屬購物中心、一個大型購物中心及配套高檔寫字樓和五星級酒店。

模式其實和前世差不多，不同的是：會修建一個‘超豪華五星級酒店’在干諾道，占用的應該是前世遠東金融中心和力寶中心一座，這兩幢大廈的位置；隨后在超豪華五星級酒店的東側，便是四幢一流的寫字樓，及附屬購物中心（在旁邊，非底層）。

最后就是前世的‘太古廣場’部分，將被設計一個大型購物中心，并參照前世太古廣場的模式，修建四幢摩天大廈，其中三座來作為寫字樓大廈，一座作為酒店大廈。

兩部分都會用人行天橋連接，形成一個空中王國。

一番設計下來，他預留了很大的空地（前世的夏愨花園及JC總部、高級法院大廈等），大部分開辟成大型公園，少部分留著，將來可能有用。

道理很簡單，地盤太大，林志超就算將開發的周期分成20年時間，但如果修建太多大廈，也未必是好事。最重要的是，港府未必會給如此密集的規劃審批通過。

港府以后若是缺地修建政府部門總部，林志超還可以將土地賣給港府，就算是再便宜，怕是也能將一億多地皮費全部拿回來。合著，他分錢未花！

林志超最終準備將標價填到1.65億港幣，打算做萬全的打算！

這個價格對于此時的地產行情來說，差不多讓人挑不出毛病，畢竟林志超也要考慮中標后，社會的輿論問題。假設他以1個億中標，保不齊有人攻擊他買通了港府，陷入麻煩當中。

1.65億的標價，再加900萬的‘陪標經費’，再加可能的港督‘好處費’，林志超花費也就1.8億不到。

合計每平方尺150港幣每平方尺，還是非常合理的。

而長江實業擁有2.6億的現金流，支出1.8億，也還有8000萬的現金流；到了年底，又能補足1億。

整體說來，足夠他在1967年抄底，而且還可以從其它公司挪用。

六月中旬的一個周末，林志超攜許彩英約了港督戴麟趾、及其夫人瑪嘉烈·古爾德，在私人游艇上會面。

這艘游艇是林志超新造的游艇，足足有二十多米長，但依舊不是復合結構，沒有飛橋系統的游艇。這種游艇，一邊采用鋼材、鋁合金、緬甸木制作船身結構。

就算如此，也大過全港所有的游艇，包括港府的那艘慕蓮號游艇。

在游艇的四周，有港督和林志超的護衛游艇，因為是私人聚會，自然在游艇上只有四人和服務員。

“瑪嘉烈夫人是美國人？”林志超好奇的問道。

瑪嘉烈是一位中年大媽了，比起許彩英的秀色差遠了；而林志超在這種場合待許彩英，是他一向的作風，許彩英就是林氏家族的‘面子’，再加上她身為樂施會的主席，身份絕對足夠。

“是的，我和戴麟趾港督因為二戰結緣！”瑪嘉烈品著高檔紅酒，心情雀躍的說道。

她非常樂意和林志超夫婦接觸，因為他們非常有錢。

林志超笑著說道：“葛亮洪爵士的夫人也是美國人，當初也是我們夫婦的很好朋友呢！”

瑪嘉烈立即說道：“我們也能成為好朋友，林爵士，不是嘛？”

“當然！”

說實話，林志超這才發現，凡是英國人，一定會尊稱他為‘林爵士’；這就好像是英國王室給予的稱號，是非常榮耀一樣。

瑪嘉烈雖然不是英國人，但丈夫卻是英國人。

聊了一陣后，林志超將戴麟趾夫婦都有意交際，便開始講道：“瑪嘉烈夫人，你是美國人，又是英國人的妻子。那么一定知道奧黛麗赫本吧？”

瑪嘉烈有些發愣，這話題轉得有些快，但他只能說道：“知道！她以前是好萊塢的大明星，現在是芭比娃娃的發明者，有名的美國玩具大亨。”

林志超笑著拿出一張照片，上面是他和奧黛麗赫本的合照，遞給瑪嘉烈。

“她是我的朋友！你看！”

瑪嘉烈和戴麟趾都忍不住看向照片，上面奧黛麗赫本果然和林志超相處親密。

“林先生的交際，還真是廣泛！”

林志超笑著收回照片，隨后說道：“是這樣的，奧黛麗小姐希望和瑪嘉烈夫人聚一聚，交個朋友。如果你有意，我可以安排你們在倫敦或者紐約見面！”

這個時候，意思很明顯了！

戴麟趾瞬間想到了海軍船塢的事情，林志超是想走他的關系，而拿到這幅地皮。

于是，他試探性的說道：“林先生，你是為那件事吧？”

林志超笑著說道：“港督閣下放心，我只要一個公平，別無訴求！”

戴麟趾隨即點點頭，接下來便是大家談笑風生了！

事實上，戴麟趾夫婦此時心中非常意動，千里求官只為財。而林志超的要求也不過分，甚至可以說沒有要求。在戴麟趾看來，倘若歐美日置業商獲得勝利，理所當然是別人的；如果是林志超獲勝，那也是他理所當然獲得。

他似乎都沒有什么付出！

至于林志超委托奧黛麗赫本約他的夫人見面，一看就是準備送錢，這是大好事啊！

“對了，還沒有恭喜林爵士成為地產商會會長，可喜可賀！”戴麟趾笑著說道。

林志超成為這個會長，港英政府也放下心來，畢竟林志超絕對不會傾向對面的。因為那邊的報紙，都將林志超列為大資B家，風評不算很正。

林志超就算對職工的薪水再優待，但因為他有一兩萬工人，而一直受到傾向性報紙的惡意。因為，這屬于階級性的對立。

“港督閣下過獎了！這個位置很考驗人，畢竟現在正值香港地產萎靡時期，到時候我一定和港府好好溝通，希望為香港經濟繁榮分憂。”

“好，港府一定會在這方面，好好溝通。”

和港督夫婦分開之后，林志超低聲說道：“果然英國人都貪！”

許彩英講道：“讓奧黛麗直接送錢，會不會有麻煩？”

林志超笑著說道：“怎么會直接送錢，我讓她送價值300萬港幣的股票！更何況，奧黛麗在香港又沒有利害關系，不可能是行賄的證據。”

許彩英點點頭，說道：“還真是！不過你也沒有打算要好處，要的不過是公平而已，所以確實不可能被人詬病什么的。”

林志超說道：“不錯！我要的只是公平！”

(本章完)

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