1185智能帝國,從欣凱興開始(一)

“這只是其中一方面的原因。<”云非并不在意說實話。

這里面的利潤那是非常讓他心動的，只不過他不能夠這樣去干這事情。能夠借著九一大廈的項目把周圍的那些地皮給囤積起來，云非已經心滿意足了。當初在選址的時候，就考慮到區位的問題，所以這些大廈周邊都是已經在逐步開發，地段非常好的地方，要不然，以后怎么可能成為商業中心呢。

只有這些區域的優勢凸顯出來，以后周邊建設高檔住宅的時候價格才會上去。

所謂的外國人窮人住在城市里面，富人住在城市外面，在中國并不適用，中國的富豪喜歡人多的地方，越是人多的地方，才能夠顯現出他們不同的身份地位。只有那些頂級的富豪才不會來湊這熱鬧的，他們有著自己的獨棟別墅，有著數百平米的私家花園……

“九一房產的戰略計劃你是知道的，這里面不管你管理得多好，我都不可能給你或者任何人股份，九一房產在未來幾年的時間之內將會只做商業地產項目。住宅這一塊，你們自己可以投資干零花錢。未來十年之內，房地產將會逐漸成為中國的經濟支柱。”云非不打算談他為什么現在不能夠開發住宅樓。

李璐心中想著什么，他并不知道，也懶得去想。

女人的心思就如同那海底的針，根本就是琢磨不透的。云非從來沒有想過要動用李璐手中的資金，作為一個男人，他不可能干這樣的事情出來。男人的自尊心也不會允許，更何況，李璐手中的資金折換成美元也不過一億，相對于整個云氏控股的資金缺口，不過是杯水車薪而已。

“這個事情我再考慮一下吧。更何況，倪黎霜她們是否愿意投資房地產也難說呢。春秋姐妹手中本身就沒有什么資金。一有資金就被她們給用于春秋連鎖的擴張了，王梓欣就不用說了……”李璐很是嚴肅地說道。

資金的安全，她永遠會比云非考慮得更多。

如果只是修好房子就開始賣，或者學習別的公司那樣剛開始動工就開始預售，這有點像前些年的炒樓花，一旦資金鏈出現問題，整個項目就得停下來，不僅僅如此，前面投進去的所有資金在沒有新的資金注入的情況下被套住。

李璐不是搞金融的，作為比較早一批下海的人。見多了因為盲目投資從一夜暴富到一夜傾家蕩產的人，所以這些事情自然也就會多考慮一些了。

聽到她這樣說了，云非也沒有再說什么，而王慶豐顯然還想要說，卻被云非給阻止了。按照他的估計，春秋姐妹咬著牙湊一湊，應該可以調集一億左右的資金，倪黎霜跟毛老四兩人手中的資金都是這些年欣凱興的分紅，他自然是知道有多少。欣凱興擴張的厲害，她們手中的所有錢加在一起也不超過兩億，而欣凱興則是一直在擴張，王慶豐手中的錢又投資了很多別的項目。再加上他在女人上面的開銷太大，手中只有數千萬的流動資金。

李璐才是最大的金主。

只有把李璐給拉進來跟他們一起干，才能夠同時在多個地方開工。要不然，他們也就只能夠動工一些不大的項目。

要做。就得如同云非這樣做大的，要不然，至少也得做到行業前幾位。這就是王慶豐的想法。如果僅僅是小打小鬧，王慶豐自己也都做了。

“行了，老王，她做什么事情都是非常仔細的，這一點你又不是不知道。目前國家正在加緊進入世界貿易組織的談判，恰好美國人這次被國內給搞的很是被動，很有可能，今年年底就會有結果的。”李璐心中有事情，到這會兒都還惦記著葉飛幾人那第七輛蘭博基尼送給了誰，云非是不是在外面還養著女人呢，自然也就是沒有吃幾口就離開了。

王慶豐對于這事情很是失落，他一開始的設想是李璐在聽到這個之后會毫不猶豫地同意入股。面對了，才發現，理想很豐滿，現實卻非常的骨感。

“制造業的利潤每年下滑得厲害，珠三角這一代因為這次對美國貿易出現問題而倒閉了……”王慶豐幽幽地說道，“如果不是咱們的外貿加工業務目前主要變成了日本跟成本更高的歐洲，或許咱們也會出現虧損……”

云非一聽王慶豐的話，頓時就愣住了。

中國對美國的經濟依賴貌似沒有這樣嚴重吧？

更何況，欣凱興最為主要的加工業務都是國內的軍品，美國，歐洲業務各占三分之一，一直以來云非都是沒有怎么理會欣凱興，因為這幾年正是欣凱興最好的發展機會。別的不說，僅僅是前兩年搶臺灣的散熱片業務，就使得欣凱興散熱片廠的業務占據了全球27的份額，如果生產成本還能夠大幅度降低，這家廠甚至很有可能占據全球市場一半以上的份額。

散熱片，生產工序極其簡單，只需要在材料廠制定型材，然后根據尺寸切割，進行一些表面處理，再裝上注塑生產的塑料風扇就行了。工序不長，并且都是大批量的生產，甚至很多的工序都是被改造成半自動生產的，只有最后的裝配依然得流水線工人進行人工裝配，目前欣凱興正在計劃著把整個工廠給搬遷到朝鮮新義州工業園對面的城市，這樣一來成本將會變得更低。

而這會兒王慶豐卻告訴云非，在去年財務報表以及前兩個季度財務報表都是沒有什么問題的欣凱興，有可能虧損，云非如何能夠不震驚？要是這會兒就虧損了，再過幾年人工成本上漲，各種產品的加工價格反而下降的時候，欣凱興不得整體放棄加工業務？

一問怎么回事，聽了王慶豐的解釋之后，云非頓時就有了一種搬起石頭砸自己腳的懊悔。

這一切都因為他當年為了跟那些外資公司以及大廠搶技術人才而引起的。

隨著經濟的發展，珠三角地區的工廠那也是越來越多，而隨著蓉城等地方的經濟異軍突起，中西部很多大城市也開始大力地招商引資，中西部地區的經濟遠比云非原來的那個世界要發達。而且目前國家正式提出了西部大開發戰略，使得更多的工廠為了靠近市場而落戶到中西部地區。

這就使得整個珠三角比原來早了好幾年出現用工荒的情況。

欣凱興的技術工人向來是同行業中福利待遇比較靠前的，普通工人的薪資水平同樣如此。

隨著越來越多的訂單，欣凱興的規模一直在不斷地擴張，生產各種簡單產品的流水線高達數百條，這就造成了欣凱興一直缺人的現象。為了招聘到充足的工人，欣凱興旗下所有產業的普通流水線工人在不加班的情況下已經突破了六百大關，每天晚上4個小時的加班，周末10個小時的加班，使得這些工人的平均工資超過了一千，再算上生活費，逢年過節的福利之類，欣凱興每個普通工人的平均成本超過一萬五！而在珠三角，大部分的普通工人一年也不過才六千到七千的成本。

這就使得欣凱興在成本方面上很不占優勢。

尤其是散熱片，汽車減震器，空氣開關之類的低壓電器，都是勞動密集型產業，沒有多少技術含量，規模龐大，產量都是以數百萬上千萬來計算的，這就使得這里面的競爭極其慘烈。再加上富士康等眾多臺資代工企業的競爭，各種加工費用被壓得非常低。

加工行業，在中國還沒有加入世界貿易組織就已經開始出現這樣的惡性競爭了。

要是還能夠賺錢，那才叫怪事情。

這也是王慶豐這樣熱衷于炒地皮這樣的事情的原因，在聽到云非說開發商品房比炒地皮的利潤更高的時候而動心的原因。

“如果這樣，國內的一些利潤太低的業務就放棄吧。你說你也是，一開始我就告訴你，只要經營賺錢的業務就是了，你非不聽，非得要什么都搞一把，這樣反而降低了欣凱興整體的市場競爭力。”云非嘆了一口氣，對于這樣的情況，他也沒有什么辦法。

“你那邊的機器人項目怎樣了？如果有可能，很多的產品都是可以采用機器人自動生產的。比如一些規模龐大，生產速度快的小型注塑產品，如果采用自動送料，這樣就不用每臺注塑機一個工人，這樣一來每年可以節約上千萬，還有別的很多地方，如果都能夠像散熱片廠那樣，下料采用自動的方式，公司只需要搬運，我們欣凱興整體的生產成本一年至少可以下降數億！”王慶豐這是嘗到了自動化的好處。

欣凱興下料的鋸床，也不過是讓九一研究院的人幫忙給改造成為了一個半自動化的鋸床，把從原材料廠里面運來的材料放到鋸床上面，加裝的自動機械結構就會在前面的材料鋸斷之后把后面的材料給送上來，前面加裝的簡單機械手就會把零件毛坯上面的屑給吹干凈，然后整齊地碼放到一邊固定位置的半成品框里面。(

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