：yingsx第1843章臨街旺鋪第1843章臨街旺鋪←→：

次日。

今天老李家眾人全都起的格外早，也不止老李家，京城的每家每戶，在臘月二十九的這天都會早早起來揉面包包子，蒸饅頭。

而且今天還要炸豆腐、炸丸子、炸咯吱和藕合等，全天蒸炸，戶戶飄香。

最累的活兒是揉面，由李向東哥仨來干，家里人口多，面都發了兩大盆，哥仨直接干到吃早飯。

飯后喘口氣，李向東就準備跟著倆哥哥結伴出門。

剩下的包包子，蒸饅頭那些活兒，由在家的李母帶著仨兒媳婦接手，李曉江兄妹從旁協助來完成。

到了年根兒底下，前門的飯館也在昨天正式關門歇業。

“咳咳。”

李小竹跟在后面從屋里出來。

李向東聽到熟悉的聲調，腳步沒停，頭也沒回，“甭咳嗽，我們出去有正事，你老實在家幫忙燒火。”

“好吧，你們在外面注意安全。”

李小竹想跟著出去玩的想法落空，乖乖轉身回屋。

她沒耍賴糾纏，在家能吃上第一鍋的包子，還有炸貨。

這樣一想，她突然感覺在家待著反而更好！

身邊沒有黏人精，李向東兄弟三人坐公交來到玄武區的騾馬市大街。

此時的騾馬市大街，街道不寬，石板路面，路兩旁一溜的高臺階青磚平房，一間挨著一間，中間有少量的兩層小樓。

這些兩層小樓基本上都是一些老字號和類似郵局政府機構，不用去關注，李向東哥仨的目標是臨街平房，且是少數擁有私人產權的平房。

“面積有點小。”

李大哥過來看到臨街的平房鋪面不是很滿意，李二哥跟著發表自己的看法。

“面積小能擺放的桌數就少。除非租下連著的兩家或是三家，說通房主把鋪面打通，不然租一間的話不合適。”

李向東附和著點頭，“確實，像悅賓飯館那種全是自家人親自上手，租一間辛苦點還有的賺。咱們不一樣，要考慮房租，廚子和服務員的工資成本。”

兄弟三個都在說租，沒人提買，因為提了沒用，根本買不了。

首先，市面上的絕大多數臨街鋪面都是公房，這些房產資源全都掌握在各地的房管所手里。

買不行，租也走不通。

這些公房在京城的相關規定里明確點名，主要街道兩側的鋪面優先國營和集體使用。

京城這個首都政治敏感區，在商業放開上比較慎重。臨街鋪面此時依舊被視為‘國營陣地’，不是給私人發財的地方，個人基本上從房管所租不到臨街鋪面，

再說回私人產權的臨街鋪面，法律層面可以交易買賣。

但有個前提，房管所有優先購買權，這點也是法定的根本繞不開。

除非房管所出具書面放棄優先購買證明，明確放棄收購，該房主才可以繼續走正規手續賣給私人，交易過戶。

可收房后出租是房管所的營收來源，尤其是臨街鋪面這種優質房產，房管所根本不會放棄。

當然，這不是說沒辦法操作，就是要有關系才行。

“看過了，租金也打聽清楚了，咱們是等年后再來打聽鋪面出租的事情，還是現在就開始找？”

有點冷，李向東說話時不停跺著腳。

“現在找著吧，來都來了，家里的活兒也用不上咱們仨。如果沒有連在一起的私人產權臨街鋪面，咱們就還按照之前的辦法解決。”

李大哥說的辦法，就是像前門大街的飯館一樣，去買街道兩旁巷子里的住宅房。

現在還沒有《城鄉規劃法》和住改商登記制度，私人住宅用來開飯館，不算變更性質，只是改變使用用途，只需要經過工商、衛生和街道辦同意就行。

無非麻煩一些，以街道辦這一環節審批舉例，需要經過左鄰右舍的同意，把鄰居們的嘴全給堵上，不然只要有一家不答應，街道辦那里就不會過關。

“老二，老三，咱們不用一起，分開行動，找到再喊人。”

李大哥交代一聲，帶頭動起來，就近走進一家店鋪去找打聽。

李二哥緊隨其后，去找當地的老街坊詢問。

李向東看到一小孩，手摸兜掏出塊糖，招招手，“那小孩兒，對，就是你，想不想吃糖？想吃帶我去居委會。”

小孩看到大白兔奶糖，眼睛一亮，急忙跑過來，“先給糖，萬一你騙我怎么辦？”

“行，糖給你，帶路吧。”

一塊糖開道，很快來到居委會，屋里有幾個大媽正在剪福字。

李向東進屋掏糖，掏工作證，“嬸子大媽們，咱們這片有沒有連在一起的私產臨街鋪面出租？家里有待業青年想干個體戶，咱們這一帶人氣旺，我過來摸不準門道，就來找您幾位打聽打聽。”

在他說明來意時，大媽們齊齊看向其中一位大媽，這位穿著藍布棉襖，應該是居委會主任。

大媽對眼前的小伙，打聽事先發糖的行為很滿意。

“你算是來著了，路北靠果子巷口的老趙家正琢磨往外租呢，他家是祖產，兩間房，你可以去看看，談不攏就沒辦法了，臨街鋪面私人產權的本就沒多少戶，剩下的不是自家住著呢就是已經租了出去。”

“謝了。”

從居委會出來，李向東找到還在打聽消息的倆哥哥，再拿塊糖喊來個小孩子。

哥仨很快來到果子巷街口的老趙家門前，這是兩間青磚矮房臨街鋪面，透過老式木窗可以看到兩間房后面還有個小院。

“咚咚咚”

李向東敲門。

開門的是一老頭，“你們是？”

“您是趙大爺吧？我們從居委會打聽到您家的房子準備出租，過來瞧瞧。”

李向東再次掏出工作證，證明自己是正經人。

“我家的房子是要租，進來說話吧。”

走進鋪面里，趙大爺問道：“你們租房用來做什么？”

李大哥收回四處打量的目光，笑著回話：“開飯館。”

趙大爺聞言沉吟片刻，“要是開飯館，我有兩個條件，你們能答應咱們就接著談，不行你們再去別處看看。”

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