：yingsx第1844章操作第1844章操作←→：

難得找到一處合適的房子，聽到對方有要求，李大哥臉色鄭重道：“您說。”

“第一條，你們開飯館不能隨意亂搭灶臺，弄的油煙沖天，我家在這里住了幾十年，不想和老街坊們之間的關系弄僵。第二條是不能轉租，這兩點要寫在合同里，咱們還要去房管所做租賃備案。”

趙大爺的條件不算苛刻，尤其是第二天，租賃備案，對方不提，李向東兄弟三個也會主動要求。

不然以后萬一遇到扯皮的事情，會無比麻煩。

原本以為對方會提一些苛刻要求的李大哥松口氣，“沒問題，現在您能帶我們看看房子了吧？”

“行，咱們看房。”

趙大爺帶著李向東哥仨先看鋪面，本就是相通的兩間屋里，就是外觀看上去有些老舊。

“我家這兩間臨街的鋪面加起來有57個平方，用來開飯館完全夠用。”

鋪面看完，再來到后院。

“那個是廚房，當年還是我自己蓋的。另外三間屋子，我和我老伴兒就住正房的一間，家里的孩子搬樓房住了，其它兩間屋子一直空著。你們可以自己看看滿意不滿意，沒問題咱們再談房租。”

話說完，趙大爺自顧自的忙去，李二哥直奔廚房，李大哥站在院里打量著房屋狀況。

李向東閑著沒事，走進正房，“大爺，您家的這座院子，如果能個人之間交易，您會不會賣？”

趙大爺停下倒水的動作，“你有關系能繞開房管所？”

李向東一聽對方其實有意，“您給我交個實底，您要是有意，我就想辦法，沒有，您就當我什么都沒說。”

“有。”

趙大爺當然想賣，家里的孩子都搬去了樓房，這種連個廁所都沒有的院子，早住夠了。

“成，房管所那里，我來想辦法，就是咱爺倆先說好，這個操作起來比較難，可能今年能辦好，也可能要等到明年才行，這點您老得有個心里準備。”

李向東特意把一些話說在前頭，以防他這里人情花了出去，對方卻反悔又不想賣。

老趙頭點點頭，“行，沒問題。”

“那就好。”

李向東聽到對方這樣說，立馬笑意吟吟。

“瞧著怎么樣？”

趙大爺看到李大哥和李二哥前后腳進屋，手指桌上的茶缸子，“剛倒上的熱水，咱們坐下聊。”

“謝了大爺。”

李大哥來到桌旁坐下，端起茶缸子喝一口，“都挺好，您老說下租金吧。”

“房租最低每月一百，合同最少要簽一年，如果一次性交齊，不用押金，按月給房租的話還要交一百押金。”

騾馬市大街的果子巷，屬于一級臨街地段，類似趙大爺家的這個地段和面積的，房管所那里對公福利價出租，一個月也要三十來塊錢。

這種私人的產權，房租翻三倍，月租一百很正常。

那有人就疑惑了，一個月房租一百，一年就是一千二，趙大爺為什么要賣房？

沒人能預判以后的房價會一直上漲，特別是在計劃經濟社會里生活了幾十年的老一輩們。

在這些群體的眼里，住房有國家托底，只要自家夠住，剩余空出來的房子只會越放越破，越修越虧。

關鍵騾馬市大街這片的房子，還都是清末民初時期的老房子，每年的維修費用可以說是一筆固定開支。

再加上租房還要交稅，一千二的房租年收入，最后能不能落到手里一千塊錢都難說。

要是點背，一次大修都能花掉半年的租金。

可把房子賣掉，八九千塊錢的現金到手直接存銀行。

現在定期存款一年的年利率是7.92，三年是9，九千塊錢存三年就是將近兩千五，差不多相當于收租，還特省心。

就這還是把錢放在銀行，民間拆借的收益更高。

81年的時候國家明文規定，公民之間互幫借貸合法，可作為銀行的補充，年化在12到14.4。

至于說為何不早早的把房賣給房管所，因為房管所作為公家單位，收購私人產權給不上價。

“大爺，我們選按月付，您看咱們把時間定在正月十七怎么樣？房租從十七那天開始算。”

李大哥做主選擇好房租的支付方式，趙大爺聽到正月十七騰房，點點頭表示贊同。

臘月不搬家，正月頭也講究穩宅迎新，過了十五過十六，過了十六就照舊，正月十六以后不算年，百無禁忌可以搬家。

“你們現在帶著錢沒？”

“帶著呢。”

今天出來就是找房子，李大哥和李二哥身上都帶著些錢，想的就是能找到后當場定下。

“還喝水嗎不喝咱們現在就去找居委會主任當擔保，再去房管所備份，等正月十七那天我搬家，你們來拿鑰匙。”

“不喝了，咱們現在就去。”

從屋里出來，李向東問道：“大爺，今天您家不蒸包子？”

“在我兒子家蒸，我老伴兒早上起來就已經過去幫忙，你們再晚一會兒，我也去我兒子家了。”

租房的手續不麻煩，在趙大爺的帶領下先去居委會，合同也在這里簽，有居委會的擔保，租賃雙方都安心。

再拿著合同去房管所備份，交稅。

一切搞定，告別趙大爺，兄弟三個趕去最近的公交站點。

路上，李向東輕聲跟倆哥哥說了下，自己跟趙大爺私下里的交流。

聽到李向東又要準備買房，李大哥和李二哥沒有感覺驚訝，買房這事在他們家已經不稀奇。

可臨街的鋪面不一樣，這種房產極難通過審批，他們哥倆想不明白自家這個三弟準備如何操作。

“老三，這可是臨街鋪面，房管所有優先購買權，你打算怎么繞過去？”

“沒辦法繞，也繞不過去。”

李向東搖搖頭，緊接著再把聲音壓低一些。

“房管所每年有固定的財政預算，就是這個預算非常緊張。可以找人打聽下具體的財政狀況，在房管所經費不足的時候，咱們讓趙大爺申請賣房，房管所掏不出來錢就只能放棄。”

李大哥愣神：“...”

李二哥豎起大拇指，心道，這心眼子，不發財真是天理難容！

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